Aktuelle Grundstückspreise in Bischoffen

Der genaue Grundstückspreis in Bischoffen (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Bischoffen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Bischoffen Stand Dezember 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bischoffen (Lahn-Dill-Kreis) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bischoffen
Durchschnittlicher Angebotspreis Bischoffen	80.189,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,871 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bischoffen	4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bischoffen	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.838
In Hessen	322

Mögliche Preise für Grundstücke in Bischoffen
300 m² Grundstück	15.282,13 €
500 m² Grundstück	25.470,22 €
700 m² Grundstück	35.658,31 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bischoffen	52,25 €
Median des Quadratmeterpreises Bischoffen	50,94 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bischoffen	45,85 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	43,30 €
Normale Lage	50,94 €
Gute Lage & Anbindung	61,13 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bischoffen	808 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bischoffen	7.637,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Bischoffen	1.276 m²
Größte Grundstücksfläche in Bischoffen	61.902 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bischoffen insgesamt	76.376 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bischoffen

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024

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Der Bodenrichtwert in Bischoffen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bischoffen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bischoffen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Bischoffen dar. Die zuständige Gemeinde in Bischoffen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bischoffen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 52,25 € pro m² (Stand Dezember 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bischoffen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 245,69 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Bischoffen

Die Preise für Grundstücke in Bischoffen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bischoffen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bischoffen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Bischoffen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Bischoffen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bischoffen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bischoffen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Bischoffen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bischoffen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bischoffen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bischoffen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Bischoffen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bischoffen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Bischoffen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bischoffen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bischoffen
Hohenahr	Lahn-Dill-Kreis	2,816 km	375,07 €	↑ + 617,77 %
Siegbach	Lahn-Dill-Kreis	4,406 km	14,75 €	↓ - 71,77 %
Mittenaar	Lahn-Dill-Kreis	4,775 km	1,10 €	↓ - 97,9 %
Bad Endbach	Marburg-Biedenkopf	6,376 km	37,67 €	↓ - 27,91 %
Sinn	Lahn-Dill-Kreis	10,026 km	4,74 €	↓ - 90,93 %
Gladenbach	Marburg-Biedenkopf	11,351 km	31,19 €	↓ - 40,32 %
Angelburg	Marburg-Biedenkopf	11,435 km	31,19 €	↓ - 40,31 %
Ehringshausen	Lahn-Dill-Kreis	12,308 km	260,32 €	↑ + 398,17 %

Kosten beim Grundstückskauf in Bischoffen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Bischoffen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Bischoffen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Bischoffen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bischoffen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bischoffen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bischoffen?

Der Quadratmeter kostet in Bischoffen durchschnittlich 52,25 € (Stand Dezember 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Bischoffen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bischoffen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Bischoffen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bischoffen und Umgebung?

Im Dezember 2024 gibt es 10 Angebote in und rund um Bischoffen in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bischoffen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bischoffen haben eine durchschnittliche Größe von 7.637,60 m². Der Median beträgt dabei 1.276,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bischoffen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2024) in Bischoffen und Umgebung kostet 245,69 € pro m². Es hat eine Größe von 61.902,00 m² und wird insgesamt für 299.000,00 € angeboten.

Ist Bischoffen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Bischoffen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Bischoffen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 251,32 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bischoffen?

Der Grundstückspreis der Stadt Bischoffen ist im letzten Monat durchschnittlich um 130,38 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bischoffen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 322 für Hessen und auf Platz 5838 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bischoffen?

Die Vermarktung in Bischoffen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2024) im Durchschnitt 3,87 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.