Aktuelle Grundstückspreise in Hohenfels

Der genaue Grundstückspreis in Hohenfels (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Hohenfels und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Hohenfels Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Hohenfels bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Hohenfels liegt aktuell zwischen 223,50 €/m² und 315,52 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hohenfels auf bis zu 341,82 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hohenfels (Neumarkt in der Oberpfalz). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hohenfels
Durchschnittlicher Angebotspreis Hohenfels	233.957,77 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,136 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hohenfels	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hohenfels	29

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.184
In Bayern	863

Mögliche Preise für Grundstücke in Hohenfels
300 m² Grundstück	78.880,68 €
500 m² Grundstück	131.467,79 €
700 m² Grundstück	184.054,91 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hohenfels	265,35 €
Median des Quadratmeterpreises Hohenfels	262,94 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hohenfels	236,64 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	223,50 €
Normale Lage	262,94 €
Gute Lage & Anbindung	315,52 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hohenfels	320 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hohenfels	1.447 m²
Median der Grundstücksfläche in Hohenfels	947 m²
Größte Grundstücksfläche in Hohenfels	9.200 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hohenfels insgesamt	43.424 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Hohenfels

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hohenfels ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hohenfels so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Hohenfels dar. Die zuständige Gemeinde in Hohenfels stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Hohenfels sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Hohenfels?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hohenfels akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 265,35 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hohenfels errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 597,30 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Hohenfels?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Hohenfels

Die Preise für Grundstücke in Hohenfels können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hohenfels mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hohenfels festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Hohenfels deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hohenfels ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hohenfels oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Hohenfels

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Hohenfels?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hohenfels hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Hohenfels sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Hohenfels

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Hohenfels ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hohenfels liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hohenfels verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Hohenfels häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hohenfels liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hohenfels in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Hohenfels

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hohenfels mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Hohenfels
Lupburg	Neumarkt in der Oberpfalz	8,737 km	-	→ +- 0,00 %
Schmidmühlen	Amberg-Sulzbach	9,035 km	253,97 €	↓ - 4,29 %
Kallmünz	Regensburg	9,363 km	308,90 €	↑ + 16,41 %
Parsberg	Neumarkt in der Oberpfalz	10,605 km	17,02 €	↓ - 93,59 %
Hohenburg	Amberg-Sulzbach	10,838 km	148,34 €	↓ - 44,1 %
Duggendorf	Regensburg	11,866 km	272,41 €	↑ + 2,66 %
Beratzhausen	Regensburg	12,363 km	251,68 €	↓ - 5,15 %
Holzheim a.Forst	Regensburg	12,473 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Hohenfels Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Hohenfels liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Hohenfels kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Hohenfels hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hohenfels

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Hohenfels

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Hohenfels eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Hohenfels schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Hohenfels ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Hohenfels

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hohenfels kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Hohenfels indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Hohenfels realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hohenfels

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hohenfels?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hohenfels liegt durchschnittlich bei 265,35 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Hohenfels kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hohenfels?

Den Grundstückspreis in Hohenfels legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Hohenfels sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hohenfels und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 30 Angebote in und rund um Hohenfels in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hohenfels durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hohenfels haben eine durchschnittliche Größe von 1.447,00 m². Der Median beträgt dabei 947,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hohenfels pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Hohenfels und Umgebung kostet 597,30 € pro m². Es hat eine Größe von 9.200,00 m² und wird insgesamt für 920.000,00 € angeboten.

Ist Hohenfels eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Hohenfels eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Hohenfels günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hohenfels?

Der Grundstückspreis der Stadt Hohenfels ist im letzten Monat durchschnittlich um -3,30 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hohenfels im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 863 für Bayern und auf Platz 2184 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hohenfels?

Die Vermarktung in Hohenfels dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,14 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.