Aktuelle Grundstückspreise in Pegau

Der genaue Grundstückspreis in Pegau (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Pegau und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Pegau Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Pegau bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Pegau liegt aktuell zwischen 115,66 €/m² und 163,29 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pegau auf bis zu 176,89 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Pegau (Leipzig). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Pegau
Durchschnittlicher Angebotspreis Pegau	167.933,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,197 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Pegau	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Pegau	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.424
In Sachsen	82

Mögliche Preise für Grundstücke in Pegau
300 m² Grundstück	40.821,26 €
500 m² Grundstück	68.035,43 €
700 m² Grundstück	95.249,60 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Pegau	101,16 €
Median des Quadratmeterpreises Pegau	136,07 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Pegau	122,46 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	115,66 €
Normale Lage	136,07 €
Gute Lage & Anbindung	163,29 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Pegau	350 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Pegau	1.434,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Pegau	1.500 m²
Größte Grundstücksfläche in Pegau	2.224 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Pegau insgesamt	8.607 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Pegau

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Pegau ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Pegau so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Pegau dar. Die zuständige Gemeinde in Pegau stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Pegau sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Pegau?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Pegau akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 101,16 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Pegau errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 150,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Pegau?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Pegau

Die Preise für Grundstücke in Pegau können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Pegau mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Pegau festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Pegau deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Pegau ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Pegau oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Pegau

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Pegau?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pegau hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Pegau sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Pegau

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Pegau ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Pegau liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Pegau verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Pegau häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Pegau liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Pegau in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Pegau

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Pegau mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Pegau
Elstertrebnitz	Leipzig	2,205 km	106,67 €	↑ + 5,45 %
Groitzsch	Leipzig	2,682 km	25,44 €	↓ - 74,85 %
Zwenkau	Leipzig	7,782 km	374,26 €	↑ + 269,98 %
Lucka	Altenburger Land	9,838 km	130,69 €	↑ + 29,2 %
Böhlen	Leipzig	10,145 km	278,71 €	↑ + 175,52 %
Elsteraue	Burgenlandkreis	10,589 km	131,18 €	↑ + 29,68 %
Hohenmölsen	Burgenlandkreis	10,656 km	81,10 €	↓ - 19,83 %
Neukieritzsch	Leipzig	11,226 km	373,40 €	↑ + 269,12 %

Grundstückspreisentwicklung in Pegau Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Pegau liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Pegau kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Pegau hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Pegau

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Pegau

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Pegau eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Pegau schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Pegau ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Pegau

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Pegau kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Pegau indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Pegau realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Pegau

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Pegau?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pegau liegt durchschnittlich bei 101,16 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Pegau kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Pegau?

Den Grundstückspreis in Pegau legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Pegau sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Pegau und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Pegau in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Pegau durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Pegau haben eine durchschnittliche Größe von 1.434,50 m². Der Median beträgt dabei 1.500,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Pegau pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Pegau und Umgebung kostet 150,00 € pro m². Es hat eine Größe von 2.224,00 m² und wird insgesamt für 333.600,00 € angeboten.

Ist Pegau eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Pegau eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Pegau teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Pegau?

Der Grundstückspreis der Stadt Pegau ist im letzten Monat durchschnittlich um 20,90 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Pegau im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 82 für Sachsen und auf Platz 4424 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Pegau?

Die Vermarktung in Pegau dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,20 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.