Aktuelle Grundstückspreise in Lützen

Der genaue Grundstückspreis in Lützen (Sachsen-Anhalt) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Lützen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Lützen Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Lützen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Lützen liegt aktuell zwischen 86,45 €/m² und 122,05 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lützen auf bis zu 132,22 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Lützen (Burgenlandkreis). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Lützen
Durchschnittlicher Angebotspreis Lützen	102.612,73 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,521 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lützen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lützen	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.568
In Sachsen-Anhalt	29

Mögliche Preise für Grundstücke in Lützen
300 m² Grundstück	30.512,82 €
500 m² Grundstück	50.854,70 €
700 m² Grundstück	71.196,58 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Lützen	92,90 €
Median des Quadratmeterpreises Lützen	101,71 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Lützen	91,54 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	86,45 €
Normale Lage	101,71 €
Gute Lage & Anbindung	122,05 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Lützen	350 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Lützen	1.012 m²
Median der Grundstücksfläche in Lützen	1.125 m²
Größte Grundstücksfläche in Lützen	2.305 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Lützen insgesamt	11.132 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Lützen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Lützen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Lützen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Lützen dar. Die zuständige Gemeinde in Lützen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Lützen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Lützen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Lützen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 92,90 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Lützen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 209,78 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Lützen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Lützen

Die Preise für Grundstücke in Lützen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Lützen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Lützen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Lützen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Lützen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Lützen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Lützen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Lützen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lützen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Lützen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Lützen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Lützen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Lützen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Lützen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Lützen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Lützen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Lützen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Lützen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Lützen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Lützen
Bad Dürrenberg	Saalekreis	6,969 km	91,47 €	↓ - 1,54 %
Markranstädt	Leipzig	7,737 km	150,31 €	↑ + 61,8 %
Leuna	Saalekreis	11,09 km	75,38 €	↓ - 18,86 %
Hohenmölsen	Burgenlandkreis	11,44 km	81,10 €	↓ - 12,71 %
Pegau	Leipzig	12,49 km	101,16 €	↑ + 8,89 %
Elstertrebnitz	Leipzig	13,592 km	106,67 €	↑ + 14,83 %
Weißenfels	Burgenlandkreis	13,731 km	48,50 €	↓ - 47,79 %
Zwenkau	Leipzig	13,844 km	374,26 €	↑ + 302,87 %

Grundstückspreisentwicklung in Lützen Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Lützen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Lützen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Lützen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Lützen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Lützen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Lützen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Lützen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Lützen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Lützen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Lützen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Lützen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Lützen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Lützen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Lützen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lützen liegt durchschnittlich bei 92,90 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Lützen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Lützen?

Den Grundstückspreis in Lützen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Lützen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Lützen und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 11 Angebote in und rund um Lützen in Sachsen-Anhalt. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Lützen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Lützen haben eine durchschnittliche Größe von 1.012,00 m². Der Median beträgt dabei 1.125,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Lützen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Lützen und Umgebung kostet 209,78 € pro m². Es hat eine Größe von 2.305,00 m² und wird insgesamt für 236.000,00 € angeboten.

Ist Lützen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Lützen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen-Anhalt betrachten. Hier ist Lützen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen-Anhalt mit 60,48 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Lützen?

Der Grundstückspreis der Stadt Lützen ist im letzten Monat durchschnittlich um 6,63 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Lützen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 29 für Sachsen-Anhalt und auf Platz 4568 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Lützen?

Die Vermarktung in Lützen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,52 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.