Aktuelle Grundstückspreise in Gammertingen

Der genaue Grundstückspreis in Gammertingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Gammertingen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Gammertingen Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Gammertingen (Sigmaringen) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Gammertingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Gammertingen	110.923,08 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,855 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Gammertingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Gammertingen	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.658
In Baden-Württemberg	777

Mögliche Preise für Grundstücke in Gammertingen
300 m² Grundstück	46.126,34 €
500 m² Grundstück	76.877,23 €
700 m² Grundstück	107.628,13 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Gammertingen	161,04 €
Median des Quadratmeterpreises Gammertingen	153,75 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Gammertingen	138,38 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	130,69 €
Normale Lage	153,75 €
Gute Lage & Anbindung	184,51 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Gammertingen	492 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Gammertingen	690,692 m²
Median der Grundstücksfläche in Gammertingen	839 m²
Größte Grundstücksfläche in Gammertingen	840 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Gammertingen insgesamt	8.979 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Gammertingen

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Gammertingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Gammertingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Gammertingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Gammertingen dar. Die zuständige Gemeinde in Gammertingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Gammertingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 161,04 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Gammertingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 273,44 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Gammertingen

Die Preise für Grundstücke in Gammertingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Gammertingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Gammertingen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Gammertingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Gammertingen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Gammertingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Gammertingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Gammertingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Gammertingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Gammertingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Gammertingen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Gammertingen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Gammertingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Gammertingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Gammertingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Gammertingen
Neufra	Sigmaringen	2,434 km	139,78 €	↓ - 13,2 %
Hettingen	Sigmaringen	3,794 km	132,91 €	↓ - 17,47 %
Trochtelfingen	Reutlingen	6,951 km	164,46 €	↑ + 2,12 %
Veringenstadt	Sigmaringen	7,595 km	133,25 €	↓ - 17,26 %
Burladingen	Zollernalbkreis	9,138 km	152,21 €	↓ - 5,48 %
Bitz	Zollernalbkreis	9,429 km	163,50 €	↑ + 1,53 %
Winterlingen	Zollernalbkreis	10,764 km	143,05 €	↓ - 11,17 %
Pfronstetten	Reutlingen	11,156 km	173,51 €	↑ + 7,74 %

Kosten beim Grundstückskauf in Gammertingen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Gammertingen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Gammertingen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Gammertingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Gammertingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Gammertingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Gammertingen?

Der Quadratmeter kostet in Gammertingen durchschnittlich 161,04 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Gammertingen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Gammertingen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Gammertingen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Gammertingen und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 13 Angebote in und rund um Gammertingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Gammertingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Gammertingen haben eine durchschnittliche Größe von 690,69 m². Der Median beträgt dabei 839,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Gammertingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Gammertingen und Umgebung kostet 273,44 € pro m². Es hat eine Größe von 840,00 m² und wird insgesamt für 175.000,00 € angeboten.

Ist Gammertingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Gammertingen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Gammertingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Gammertingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Gammertingen ist im letzten Monat durchschnittlich um ,17 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Gammertingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 777 für Baden-Württemberg und auf Platz 3658 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Gammertingen?

Die Vermarktung in Gammertingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,86 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.