Aktuelle Grundstückspreise in Gammertingen

Der genaue Grundstückspreis in Gammertingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Gammertingen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Gammertingen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Gammertingen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Gammertingen liegt aktuell zwischen 141,03 €/m² und 199,10 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gammertingen auf bis zu 215,69 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Gammertingen (Sigmaringen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Gammertingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Gammertingen	123.307,69 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,102 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Gammertingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Gammertingen	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.053
In Baden-Württemberg	655

Mögliche Preise für Grundstücke in Gammertingen
300 m² Grundstück	49.773,76 €
500 m² Grundstück	82.956,26 €
700 m² Grundstück	116.138,76 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Gammertingen	181,41 €
Median des Quadratmeterpreises Gammertingen	165,91 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Gammertingen	149,32 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	141,03 €
Normale Lage	165,91 €
Gute Lage & Anbindung	199,10 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Gammertingen	579 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Gammertingen	686,462 m²
Median der Grundstücksfläche in Gammertingen	663 m²
Größte Grundstücksfläche in Gammertingen	839 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Gammertingen insgesamt	8.924 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Gammertingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Gammertingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Gammertingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Gammertingen dar. Die zuständige Gemeinde in Gammertingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Gammertingen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Gammertingen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Gammertingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 181,41 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Gammertingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 273,44 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Gammertingen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Gammertingen

Die Preise für Grundstücke in Gammertingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Gammertingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Gammertingen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Gammertingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Gammertingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Gammertingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Gammertingen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Gammertingen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gammertingen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Gammertingen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Gammertingen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Gammertingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Gammertingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Gammertingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Gammertingen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Gammertingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Gammertingen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Gammertingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Gammertingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Gammertingen
Neufra	Sigmaringen	2,434 km	145,23 €	↓ - 19,94 %
Hettingen	Sigmaringen	3,794 km	129,52 €	↓ - 28,6 %
Trochtelfingen	Reutlingen	6,951 km	66,49 €	↓ - 63,35 %
Veringenstadt	Sigmaringen	7,595 km	135,50 €	↓ - 25,31 %
Burladingen	Zollernalbkreis	9,138 km	157,67 €	↓ - 13,08 %
Bitz	Zollernalbkreis	9,429 km	157,14 €	↓ - 13,38 %
Winterlingen	Zollernalbkreis	10,764 km	183,79 €	↑ + 1,32 %
Pfronstetten	Reutlingen	11,156 km	185,45 €	↑ + 2,23 %

Grundstückspreisentwicklung in Gammertingen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Gammertingen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Gammertingen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Gammertingen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Gammertingen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Gammertingen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Gammertingen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Gammertingen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Gammertingen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Gammertingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Gammertingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Gammertingen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Gammertingen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Gammertingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Gammertingen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gammertingen liegt durchschnittlich bei 181,41 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Gammertingen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Gammertingen?

Den Grundstückspreis in Gammertingen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Gammertingen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Gammertingen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 13 Angebote in und rund um Gammertingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Gammertingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Gammertingen haben eine durchschnittliche Größe von 686,46 m². Der Median beträgt dabei 663,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Gammertingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Gammertingen und Umgebung kostet 273,44 € pro m². Es hat eine Größe von 839,00 m² und wird insgesamt für 175.000,00 € angeboten.

Ist Gammertingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Gammertingen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Gammertingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Gammertingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Gammertingen ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Gammertingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 655 für Baden-Württemberg und auf Platz 3053 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Gammertingen?

Die Vermarktung in Gammertingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,10 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.