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Aktuelle Grundstückspreise in Hohentengen am Hochrhein

Der genaue Grundstückspreis in Hohentengen am Hochrhein (Baden-Württemberg) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Hohentengen am Hochrhein Stand Juli 2022

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Hohentengen am Hochrhein, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat Juli 2022. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Hohentengen am Hochrhein
Geringster Preis in Hohentengen am Hochrhein 29,00 €
Mittelwert des Preises in Hohentengen am Hochrhein 156.776,03 €
Höchster Preis in Hohentengen am Hochrhein 1.450.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 3,23 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hohentengen am Hochrhein 3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hohentengen am Hochrhein 59
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 4.340
In Baden-Württemberg 856
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Hohentengen am Hochrhein 0,04 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Hohentengen am Hochrhein 117,31 €
Median des Quadratmeterpreis in Hohentengen am Hochrhein 74,85 €
Höchster Quadratmeterpreis in Hohentengen am Hochrhein 461,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Hohentengen am Hochrhein 297 m²
Mittelwert der Flächen in Hohentengen am Hochrhein 2.393 m²
Median der Fläche in Hohentengen am Hochrhein 1.670 m²
Größte Fläche in Hohentengen am Hochrhein 40.402 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hohentengen am Hochrhein 148.376 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Hohentengen am Hochrhein im Juli 2022



Grundstückspreise Hohentengen am Hochrhein

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Hohentengen am Hochrhein in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Hohentengen am Hochrhein

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hohentengen am Hochrhein ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hohentengen am Hochrhein so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Hohentengen am Hochrhein dar. Die zuständige Gemeinde in Hohentengen am Hochrhein stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hohentengen am Hochrhein akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 117,31 € pro m² (Stand Juli 2022) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hohentengen am Hochrhein errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 461,00 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Hohentengen am Hochrhein

Die Preise für Grundstücke in Hohentengen am Hochrhein können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hohentengen am Hochrhein mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hohentengen am Hochrhein festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Hohentengen am Hochrhein deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Hohentengen am Hochrhein erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hohentengen am Hochrhein ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hohentengen am Hochrhein oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Hohentengen am Hochrhein ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hohentengen am Hochrhein liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hohentengen am Hochrhein verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hohentengen am Hochrhein in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Hohentengen am Hochrhein. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hohentengen am Hochrhein liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Hohentengen am Hochrhein

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hohentengen am Hochrhein mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Hohentengen am Hochrhein
Dettighofen Waldshut 6,867 km 197,46 € ↑ + 68,32 %
Klettgau Waldshut 9,456 km 192,89 € ↑ + 64,42 %
Wutöschingen Waldshut 11,141 km 262,12 € ↑ + 123,44 %
Lauchringen Waldshut 11,332 km 310,27 € ↑ + 164,48 %
Küssaberg Waldshut 11,399 km 310,27 € ↑ + 164,48 %
Lottstetten Waldshut 12,198 km 197,46 € ↑ + 68,32 %
Jestetten Waldshut 13,514 km 205,38 € ↑ + 75,08 %
Waldshut-Tiengen Waldshut 14,127 km 346,55 € ↑ + 195,41 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Hohentengen am Hochrhein

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Hohentengen am Hochrhein und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Hohentengen am Hochrhein ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Hohentengen am Hochrhein

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hohentengen am Hochrhein kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Hohentengen am Hochrhein

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hohentengen am Hochrhein?

Der Quadratmeter kostet in Hohentengen am Hochrhein durchschnittlich 117,31 € (Stand Juli 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Hohentengen am Hochrhein mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Hohentengen am Hochrhein mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hohentengen am Hochrhein?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Hohentengen am Hochrhein fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hohentengen am Hochrhein und Umgebung?

Im Juli 2022 gibt es 62 Angebote in und rund um Hohentengen am Hochrhein in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hohentengen am Hochrhein durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hohentengen am Hochrhein haben eine durchschnittliche Größe von 2.393,00 m². Der Median beträgt dabei 1.670,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hohentengen am Hochrhein pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2022) in Hohentengen am Hochrhein und Umgebung kostet 461,00 € pro m². Es hat eine Größe von 40.402,00 m² und wird insgesamt für 1.450.000,00 € angeboten.

Ist Hohentengen am Hochrhein eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Hohentengen am Hochrhein eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Hohentengen am Hochrhein günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 459,29 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hohentengen am Hochrhein?

Der Grundstückspreis der Stadt Hohentengen am Hochrhein ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hohentengen am Hochrhein im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 856 für Baden-Württemberg und auf Platz 4340 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hohentengen am Hochrhein?

Die Vermarktung in Hohentengen am Hochrhein dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2022) im Durchschnitt 3,23 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.