Aktuelle Grundstückspreise in Jestetten

Der genaue Grundstückspreis in Jestetten (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Jestetten und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Jestetten Stand Dezember 2023

Die Grundstückspreise in Jestetten bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Jestetten liegt aktuell zwischen 208,25 €/m² und 294,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Jestetten auf bis zu 318,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Jestetten (Waldshut). Die angezeigten Daten stammen aus Dezember . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Jestetten
Durchschnittlicher Angebotspreis Jestetten	235.590,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,503 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Jestetten	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Jestetten	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.768
In Baden-Württemberg	602

Mögliche Preise für Grundstücke in Jestetten
300 m² Grundstück	73.500,00 €
500 m² Grundstück	122.500,00 €
700 m² Grundstück	171.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Jestetten	205,38 €
Median des Quadratmeterpreises Jestetten	245,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Jestetten	220,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	208,25 €
Normale Lage	245,00 €
Gute Lage & Anbindung	294,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Jestetten	692 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Jestetten	1.088,167 m²
Median der Grundstücksfläche in Jestetten	692 m²
Größte Grundstücksfläche in Jestetten	2.200 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Jestetten insgesamt	6.529 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Jestetten

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Jestetten ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Jestetten so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Jestetten dar. Die zuständige Gemeinde in Jestetten stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Jestetten sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Jestetten?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Jestetten akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 205,38 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Jestetten errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 250,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Jestetten?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Jestetten

Die Preise für Grundstücke in Jestetten können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Jestetten mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Jestetten festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Jestetten deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Jestetten ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Jestetten oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Jestetten

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Jestetten?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Jestetten hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Jestetten sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Jestetten

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Jestetten ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Jestetten liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Jestetten verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Jestetten häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Jestetten liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Jestetten in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Jestetten

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Jestetten mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Jestetten
Lottstetten	Waldshut	2,444 km	197,46 €	↓ - 3,86 %
Dettighofen	Waldshut	7,251 km	275,71 €	↑ + 34,24 %
Büsingen am Hochrhein	Konstanz	10,278 km	117,31 €	↓ - 42,88 %
Klettgau	Waldshut	10,951 km	166,86 €	↓ - 18,76 %
Hohentengen am Hochrhein	Waldshut	13,514 km	117,31 €	↓ - 42,88 %
Stühlingen	Waldshut	14,065 km	119,39 €	↓ - 41,87 %
Eggingen	Waldshut	14,301 km	187,11 €	↓ - 8,9 %
Gailingen am Hochrhein	Konstanz	14,678 km	117,07 €	↓ - 43 %

Grundstückspreisentwicklung in Jestetten Stand Dezember

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Jestetten liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Jestetten kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Jestetten hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Jestetten

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Jestetten

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Jestetten eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Jestetten schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Jestetten ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Jestetten

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Jestetten kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Jestetten indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Jestetten realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Jestetten

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Jestetten?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Jestetten liegt durchschnittlich bei 205,38 € Dezember 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Jestetten kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Jestetten?

Den Grundstückspreis in Jestetten legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Jestetten sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Jestetten und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 6 Angebote in und rund um Jestetten in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Jestetten durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Jestetten haben eine durchschnittliche Größe von 1.088,17 m². Der Median beträgt dabei 692,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Jestetten pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Jestetten und Umgebung kostet 250,00 € pro m². Es hat eine Größe von 2.200,00 m² und wird insgesamt für 550.000,00 € angeboten.

Ist Jestetten eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Jestetten eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Jestetten günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Jestetten?

Der Grundstückspreis der Stadt Jestetten ist im letzten Monat durchschnittlich um 5,71 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Jestetten im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 602 für Baden-Württemberg und auf Platz 2768 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Jestetten?

Die Vermarktung in Jestetten dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 3,50 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.