Aktuelle Grundstückspreise in Jestetten

Der genaue Grundstückspreis in Jestetten (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Jestetten und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Jestetten Stand Dezember 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Jestetten (Waldshut) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Jestetten
Durchschnittlicher Angebotspreis Jestetten	235.590,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,577 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Jestetten	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Jestetten	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.125
In Baden-Württemberg	689

Mögliche Preise für Grundstücke in Jestetten
300 m² Grundstück	73.500,00 €
500 m² Grundstück	122.500,00 €
700 m² Grundstück	171.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Jestetten	205,38 €
Median des Quadratmeterpreises Jestetten	245,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Jestetten	220,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	208,25 €
Normale Lage	245,00 €
Gute Lage & Anbindung	294,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Jestetten	692 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Jestetten	1.088,167 m²
Median der Grundstücksfläche in Jestetten	692 m²
Größte Grundstücksfläche in Jestetten	2.200 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Jestetten insgesamt	6.529 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Jestetten

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024

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Der Bodenrichtwert in Jestetten

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Jestetten ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Jestetten so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Jestetten dar. Die zuständige Gemeinde in Jestetten stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Jestetten akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 205,38 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Jestetten errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 250,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Jestetten

Die Preise für Grundstücke in Jestetten können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Jestetten mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Jestetten festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Jestetten deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Jestetten erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Jestetten ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Jestetten oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Jestetten ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Jestetten liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Jestetten verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Jestetten in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Jestetten. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Jestetten liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Jestetten

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Jestetten mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Jestetten
Lottstetten	Waldshut	2,444 km	197,46 €	↓ - 3,86 %
Dettighofen	Waldshut	7,251 km	197,46 €	↓ - 3,86 %
Büsingen am Hochrhein	Konstanz	10,278 km	117,31 €	↓ - 42,88 %
Klettgau	Waldshut	10,951 km	166,86 €	↓ - 18,76 %
Hohentengen am Hochrhein	Waldshut	13,514 km	117,31 €	↓ - 42,88 %
Stühlingen	Waldshut	14,065 km	118,33 €	↓ - 42,38 %
Eggingen	Waldshut	14,301 km	187,11 €	↓ - 8,9 %
Gailingen am Hochrhein	Konstanz	14,678 km	117,07 €	↓ - 43 %

Kosten beim Grundstückskauf in Jestetten

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Jestetten und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Jestetten ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Jestetten

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Jestetten kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Jestetten

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Jestetten?

Der Quadratmeter kostet in Jestetten durchschnittlich 205,38 € (Stand Dezember 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Jestetten mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Jestetten?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Jestetten fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Jestetten und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 6 Angebote in und rund um Jestetten in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Jestetten durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Jestetten haben eine durchschnittliche Größe von 1.088,17 m². Der Median beträgt dabei 692,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Jestetten pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Jestetten und Umgebung kostet 250,00 € pro m². Es hat eine Größe von 2.200,00 m² und wird insgesamt für 550.000,00 € angeboten.

Ist Jestetten eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Jestetten eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Jestetten günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 449,94 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Jestetten?

Der Grundstückspreis der Stadt Jestetten ist im letzten Monat durchschnittlich um 5,71 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Jestetten im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 689 für Baden-Württemberg und auf Platz 3125 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Jestetten?

Die Vermarktung in Jestetten dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 3,58 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.