Aktuelle Grundstückspreise in Hohenthann

Der genaue Grundstückspreis in Hohenthann (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Hohenthann und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Hohenthann Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Hohenthann bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Hohenthann liegt aktuell zwischen 400,71 €/m² und 565,71 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hohenthann auf bis zu 612,86 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hohenthann (Landshut). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hohenthann
Durchschnittlicher Angebotspreis Hohenthann	512.607,62 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,594 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hohenthann	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hohenthann	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	980
In Bayern	477

Mögliche Preise für Grundstücke in Hohenthann
300 m² Grundstück	141.428,57 €
500 m² Grundstück	235.714,29 €
700 m² Grundstück	330.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hohenthann	500,84 €
Median des Quadratmeterpreises Hohenthann	471,43 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hohenthann	424,29 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	400,71 €
Normale Lage	471,43 €
Gute Lage & Anbindung	565,71 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hohenthann	390 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hohenthann	1.589,692 m²
Median der Grundstücksfläche in Hohenthann	1.050 m²
Größte Grundstücksfläche in Hohenthann	5.885 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hohenthann insgesamt	20.666 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Hohenthann

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hohenthann ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hohenthann so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Hohenthann dar. Die zuständige Gemeinde in Hohenthann stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Hohenthann sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Hohenthann?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hohenthann akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 500,84 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hohenthann errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.017,95 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Hohenthann?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Hohenthann

Die Preise für Grundstücke in Hohenthann können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hohenthann mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hohenthann festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Hohenthann deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hohenthann ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hohenthann oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Hohenthann

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Hohenthann?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hohenthann hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Hohenthann sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Hohenthann

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Hohenthann ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hohenthann liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hohenthann verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Hohenthann häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hohenthann liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hohenthann in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Hohenthann

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hohenthann mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Hohenthann
Rottenburg a. d. Laaber	Landshut	6,84 km	95,76 €	↓ - 80,88 %
Weihmichl	Landshut	7,296 km	577,59 €	↑ + 15,32 %
Ergoldsbach	Landshut	8,724 km	305,84 €	↓ - 38,94 %
Pfeffenhausen	Landshut	9,424 km	197,10 €	↓ - 60,65 %
Essenbach	Landshut	10,581 km	631,02 €	↑ + 25,99 %
Neufahrn in Niederbayern	Landshut	10,865 km	117,31 €	↓ - 76,58 %
Ergolding	Landshut	11,843 km	-	→ +- 0,00 %
Obersüßbach	Landshut	12,243 km	368,15 €	↓ - 26,49 %

Grundstückspreisentwicklung in Hohenthann Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Hohenthann liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Hohenthann kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Hohenthann hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hohenthann

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Hohenthann

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Hohenthann eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Hohenthann schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Hohenthann ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Hohenthann

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hohenthann kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Hohenthann indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Hohenthann realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hohenthann

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hohenthann?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hohenthann liegt durchschnittlich bei 500,84 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Hohenthann kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hohenthann?

Den Grundstückspreis in Hohenthann legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Hohenthann sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hohenthann und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 13 Angebote in und rund um Hohenthann in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hohenthann durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hohenthann haben eine durchschnittliche Größe von 1.589,69 m². Der Median beträgt dabei 1.050,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hohenthann pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Hohenthann und Umgebung kostet 1.017,95 € pro m². Es hat eine Größe von 5.885,00 m² und wird insgesamt für 1.095.000,00 € angeboten.

Ist Hohenthann eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Hohenthann eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Hohenthann teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hohenthann?

Der Grundstückspreis der Stadt Hohenthann ist im letzten Monat durchschnittlich um -7,88 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hohenthann im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 477 für Bayern und auf Platz 980 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hohenthann?

Die Vermarktung in Hohenthann dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,59 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.