Aktuelle Grundstückspreise in Weihmichl

Der genaue Grundstückspreis in Weihmichl (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Weihmichl und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Weihmichl Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Weihmichl bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Weihmichl liegt aktuell zwischen 424,42 €/m² und 599,18 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weihmichl auf bis zu 649,12 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Weihmichl (Landshut). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Weihmichl
Durchschnittlicher Angebotspreis Weihmichl	435.192,84 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,566 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Weihmichl	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Weihmichl	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	743
In Bayern	381

Mögliche Preise für Grundstücke in Weihmichl
300 m² Grundstück	149.795,92 €
500 m² Grundstück	249.659,86 €
700 m² Grundstück	349.523,81 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Weihmichl	577,59 €
Median des Quadratmeterpreises Weihmichl	499,32 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Weihmichl	449,39 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	424,42 €
Normale Lage	499,32 €
Gute Lage & Anbindung	599,18 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Weihmichl	275 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Weihmichl	795,688 m²
Median der Grundstücksfläche in Weihmichl	735 m²
Größte Grundstücksfläche in Weihmichl	1.243 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Weihmichl insgesamt	12.731 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Weihmichl

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Weihmichl ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Weihmichl so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Weihmichl dar. Die zuständige Gemeinde in Weihmichl stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Weihmichl sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Weihmichl?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Weihmichl akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 577,59 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Weihmichl errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.017,95 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Weihmichl?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Weihmichl

Die Preise für Grundstücke in Weihmichl können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Weihmichl mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Weihmichl festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Weihmichl deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Weihmichl ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Weihmichl oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Weihmichl

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Weihmichl?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weihmichl hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Weihmichl sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Weihmichl

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Weihmichl ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Weihmichl liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Weihmichl verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Weihmichl häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Weihmichl liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Weihmichl in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Weihmichl

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Weihmichl mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Weihmichl
Hohenthann	Landshut	7,296 km	500,84 €	↓ - 13,29 %
Obersüßbach	Landshut	7,409 km	368,15 €	↓ - 36,26 %
Gammelsdorf	Freising	9,096 km	544,34 €	↓ - 5,76 %
Pfeffenhausen	Landshut	9,146 km	197,10 €	↓ - 65,87 %
Bruckberg	Landshut	9,353 km	428,78 €	↓ - 25,76 %
Ergolding	Landshut	9,89 km	-	→ +- 0,00 %
Landshut	-	9,938 km	477,98 €	↓ - 17,25 %
Rottenburg a. d. Laaber	Landshut	11,27 km	95,76 €	↓ - 83,42 %

Grundstückspreisentwicklung in Weihmichl Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Weihmichl liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Weihmichl kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Weihmichl hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Weihmichl

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Weihmichl

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Weihmichl eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Weihmichl schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Weihmichl ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Weihmichl

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Weihmichl kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Weihmichl indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Weihmichl realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Weihmichl

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Weihmichl?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weihmichl liegt durchschnittlich bei 577,59 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Weihmichl kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Weihmichl?

Den Grundstückspreis in Weihmichl legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Weihmichl sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Weihmichl und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 16 Angebote in und rund um Weihmichl in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Weihmichl durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Weihmichl haben eine durchschnittliche Größe von 795,69 m². Der Median beträgt dabei 735,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Weihmichl pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Weihmichl und Umgebung kostet 1.017,95 € pro m². Es hat eine Größe von 1.243,00 m² und wird insgesamt für 1.095.000,00 € angeboten.

Ist Weihmichl eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Weihmichl eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Weihmichl teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Weihmichl?

Der Grundstückspreis der Stadt Weihmichl ist im letzten Monat durchschnittlich um 6,15 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Weihmichl im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 381 für Bayern und auf Platz 743 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Weihmichl?

Die Vermarktung in Weihmichl dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,57 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.