Aktuelle Grundstückspreise in Ergoldsbach

Der genaue Grundstückspreis in Ergoldsbach (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Ergoldsbach und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Ergoldsbach Stand Juli 2025

Die Grundstückspreise in Ergoldsbach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Ergoldsbach liegt aktuell zwischen 272,75 €/m² und 385,07 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ergoldsbach auf bis zu 417,15 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Ergoldsbach (Landshut). Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Ergoldsbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Ergoldsbach	310.400,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,318 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ergoldsbach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ergoldsbach	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.911
In Bayern	776

Mögliche Preise für Grundstücke in Ergoldsbach
300 m² Grundstück	96.266,40 €
500 m² Grundstück	160.444,00 €
700 m² Grundstück	224.621,59 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Ergoldsbach	305,84 €
Median des Quadratmeterpreises Ergoldsbach	320,89 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Ergoldsbach	288,80 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	272,75 €
Normale Lage	320,89 €
Gute Lage & Anbindung	385,07 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Ergoldsbach	496 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Ergoldsbach	1.032,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Ergoldsbach	991 m²
Größte Grundstücksfläche in Ergoldsbach	1.664 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ergoldsbach insgesamt	5.164 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Ergoldsbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Ergoldsbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Ergoldsbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Ergoldsbach dar. Die zuständige Gemeinde in Ergoldsbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Ergoldsbach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Ergoldsbach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Ergoldsbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 305,84 € pro m² (Stand Juli 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Ergoldsbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 491,11 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Ergoldsbach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Ergoldsbach

Die Preise für Grundstücke in Ergoldsbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Ergoldsbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Ergoldsbach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Ergoldsbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Ergoldsbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Ergoldsbach oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Ergoldsbach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Ergoldsbach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ergoldsbach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Ergoldsbach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Ergoldsbach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Ergoldsbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Ergoldsbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Ergoldsbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Ergoldsbach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Ergoldsbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Ergoldsbach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Ergoldsbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ergoldsbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Ergoldsbach
Neufahrn in Niederbayern	Landshut	4,603 km	117,31 €	↓ - 61,64 %
Bayerbach b. Ergoldsbach	Landshut	7,047 km	117,31 €	↓ - 61,64 %
Hohenthann	Landshut	8,724 km	500,84 €	↑ + 63,76 %
Essenbach	Landshut	8,806 km	631,02 €	↑ + 106,32 %
Mallersdorf-Pfaffenberg	Straubing-Bogen	8,842 km	222,21 €	↓ - 27,34 %
Postau	Landshut	10,333 km	347,16 €	↑ + 13,51 %
Wörth a.d. Isar	Landshut	12,496 km	117,31 €	↓ - 61,64 %
Niederaichbach	Landshut	12,645 km	477,57 €	↑ + 56,15 %

Grundstückspreisentwicklung in Ergoldsbach Stand Juli

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Ergoldsbach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Ergoldsbach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Ergoldsbach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Ergoldsbach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Ergoldsbach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Ergoldsbach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Ergoldsbach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Ergoldsbach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Ergoldsbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Ergoldsbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Ergoldsbach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Ergoldsbach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Ergoldsbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ergoldsbach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ergoldsbach liegt durchschnittlich bei 305,84 € Juli 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Ergoldsbach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ergoldsbach?

Den Grundstückspreis in Ergoldsbach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Ergoldsbach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Ergoldsbach und Umgebung?

Im Juli 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Ergoldsbach in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Ergoldsbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Ergoldsbach haben eine durchschnittliche Größe von 1.032,80 m². Der Median beträgt dabei 991,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Ergoldsbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2025) in Ergoldsbach und Umgebung kostet 491,11 € pro m². Es hat eine Größe von 1.664,00 m² und wird insgesamt für 580.000,00 € angeboten.

Ist Ergoldsbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Ergoldsbach eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Ergoldsbach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Ergoldsbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Ergoldsbach ist im letzten Monat durchschnittlich um -21,53 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ergoldsbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 776 für Bayern und auf Platz 1911 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Ergoldsbach?

Die Vermarktung in Ergoldsbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2025) im Durchschnitt 3,32 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.