Aktuelle Grundstückspreise in Pfeffenhausen

Der genaue Grundstückspreis in Pfeffenhausen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Pfeffenhausen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Pfeffenhausen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Pfeffenhausen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Pfeffenhausen liegt aktuell zwischen 221,03 €/m² und 312,04 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pfeffenhausen auf bis zu 338,04 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Pfeffenhausen (Landshut). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Pfeffenhausen
Durchschnittlicher Angebotspreis Pfeffenhausen	285.078,80 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,497 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Pfeffenhausen	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Pfeffenhausen	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.865
In Bayern	1.024

Mögliche Preise für Grundstücke in Pfeffenhausen
300 m² Grundstück	78.010,26 €
500 m² Grundstück	130.017,09 €
700 m² Grundstück	182.023,93 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Pfeffenhausen	197,10 €
Median des Quadratmeterpreises Pfeffenhausen	260,03 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Pfeffenhausen	234,03 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	221,03 €
Normale Lage	260,03 €
Gute Lage & Anbindung	312,04 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Pfeffenhausen	422 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Pfeffenhausen	3.895,615 m²
Median der Grundstücksfläche in Pfeffenhausen	831 m²
Größte Grundstücksfläche in Pfeffenhausen	20.746 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Pfeffenhausen insgesamt	50.643 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Pfeffenhausen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Pfeffenhausen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Pfeffenhausen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Pfeffenhausen dar. Die zuständige Gemeinde in Pfeffenhausen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Pfeffenhausen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Pfeffenhausen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Pfeffenhausen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 197,10 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Pfeffenhausen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 382,62 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Pfeffenhausen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Pfeffenhausen

Die Preise für Grundstücke in Pfeffenhausen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Pfeffenhausen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Pfeffenhausen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Pfeffenhausen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Pfeffenhausen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Pfeffenhausen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Pfeffenhausen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Pfeffenhausen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pfeffenhausen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Pfeffenhausen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Pfeffenhausen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Pfeffenhausen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Pfeffenhausen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Pfeffenhausen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Pfeffenhausen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Pfeffenhausen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Pfeffenhausen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Pfeffenhausen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Pfeffenhausen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Pfeffenhausen
Rottenburg a. d. Laaber	Landshut	6,168 km	95,76 €	↓ - 51,42 %
Obersüßbach	Landshut	6,387 km	368,15 €	↑ + 86,78 %
Wildenberg	Kelheim	8,625 km	276,20 €	↑ + 40,13 %
Attenhofen	Kelheim	8,815 km	333,33 €	↑ + 69,12 %
Weihmichl	Landshut	9,146 km	577,59 €	↑ + 193,04 %
Hohenthann	Landshut	9,424 km	500,84 €	↑ + 154,1 %
Volkenschwand	Kelheim	10,128 km	319,80 €	↑ + 62,25 %
Rohr i.NB	Kelheim	11,42 km	117,31 €	↓ - 40,48 %

Grundstückspreisentwicklung in Pfeffenhausen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Pfeffenhausen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Pfeffenhausen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Pfeffenhausen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Pfeffenhausen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Pfeffenhausen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Pfeffenhausen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Pfeffenhausen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Pfeffenhausen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Pfeffenhausen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Pfeffenhausen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Pfeffenhausen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Pfeffenhausen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Pfeffenhausen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Pfeffenhausen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pfeffenhausen liegt durchschnittlich bei 197,10 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Pfeffenhausen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Pfeffenhausen?

Den Grundstückspreis in Pfeffenhausen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Pfeffenhausen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Pfeffenhausen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 13 Angebote in und rund um Pfeffenhausen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Pfeffenhausen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Pfeffenhausen haben eine durchschnittliche Größe von 3.895,62 m². Der Median beträgt dabei 831,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Pfeffenhausen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Pfeffenhausen und Umgebung kostet 382,62 € pro m². Es hat eine Größe von 20.746,00 m² und wird insgesamt für 999.900,00 € angeboten.

Ist Pfeffenhausen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Pfeffenhausen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Pfeffenhausen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Pfeffenhausen?

Der Grundstückspreis der Stadt Pfeffenhausen ist im letzten Monat durchschnittlich um 3,32 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Pfeffenhausen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1024 für Bayern und auf Platz 2865 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Pfeffenhausen?

Die Vermarktung in Pfeffenhausen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,50 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.