Aktuelle Grundstückspreise in Röhrnbach

Der genaue Grundstückspreis in Röhrnbach (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Röhrnbach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Röhrnbach Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Röhrnbach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Röhrnbach liegt aktuell zwischen 110,50 €/m² und 156,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Röhrnbach auf bis zu 169,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Röhrnbach (Freyung-Grafenau). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Röhrnbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Röhrnbach	205.422,78 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,94 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Röhrnbach	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Röhrnbach	17

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.832
In Bayern	1.275

Mögliche Preise für Grundstücke in Röhrnbach
300 m² Grundstück	39.000,00 €
500 m² Grundstück	65.000,00 €
700 m² Grundstück	91.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Röhrnbach	123,69 €
Median des Quadratmeterpreises Röhrnbach	130,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Röhrnbach	117,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	110,50 €
Normale Lage	130,00 €
Gute Lage & Anbindung	156,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Röhrnbach	407 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Röhrnbach	4.037,444 m²
Median der Grundstücksfläche in Röhrnbach	663 m²
Größte Grundstücksfläche in Röhrnbach	39.558 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Röhrnbach insgesamt	72.674 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Röhrnbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Röhrnbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Röhrnbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Röhrnbach dar. Die zuständige Gemeinde in Röhrnbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Röhrnbach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Röhrnbach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Röhrnbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 123,69 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Röhrnbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 217,51 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Röhrnbach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Röhrnbach

Die Preise für Grundstücke in Röhrnbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Röhrnbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Röhrnbach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Röhrnbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Röhrnbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Röhrnbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Röhrnbach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Röhrnbach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Röhrnbach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Röhrnbach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Röhrnbach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Röhrnbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Röhrnbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Röhrnbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Röhrnbach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Röhrnbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Röhrnbach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Röhrnbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Röhrnbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Röhrnbach
Fürsteneck	Freyung-Grafenau	4,928 km	126,86 €	↑ + 2,56 %
Waldkirchen	Freyung-Grafenau	5,835 km	128,28 €	↑ + 3,71 %
Perlesreut	Freyung-Grafenau	7,424 km	106,18 €	↓ - 14,16 %
Freyung	Freyung-Grafenau	7,851 km	108,62 €	↓ - 12,19 %
Büchlberg	Passau	8,072 km	125,99 €	↑ + 1,86 %
Hutthurm	Passau	8,478 km	145,99 €	↑ + 18,03 %
Witzmannsberg	Passau	8,518 km	116,57 €	↓ - 5,76 %
Ringelai	Freyung-Grafenau	8,913 km	93,80 €	↓ - 24,17 %

Grundstückspreisentwicklung in Röhrnbach Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Röhrnbach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Röhrnbach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Röhrnbach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Röhrnbach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Röhrnbach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Röhrnbach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Röhrnbach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Röhrnbach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Röhrnbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Röhrnbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Röhrnbach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Röhrnbach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Röhrnbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Röhrnbach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Röhrnbach liegt durchschnittlich bei 123,69 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Röhrnbach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Röhrnbach?

Den Grundstückspreis in Röhrnbach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Röhrnbach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Röhrnbach und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 18 Angebote in und rund um Röhrnbach in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Röhrnbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Röhrnbach haben eine durchschnittliche Größe von 4.037,44 m². Der Median beträgt dabei 663,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Röhrnbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Röhrnbach und Umgebung kostet 217,51 € pro m². Es hat eine Größe von 39.558,00 m² und wird insgesamt für 800.000,00 € angeboten.

Ist Röhrnbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Röhrnbach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Röhrnbach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Röhrnbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Röhrnbach ist im letzten Monat durchschnittlich um -4,12 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Röhrnbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1275 für Bayern und auf Platz 3832 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Röhrnbach?

Die Vermarktung in Röhrnbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,94 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.