Aktuelle Grundstückspreise in Assamstadt

Der genaue Grundstückspreis in Assamstadt (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Assamstadt und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Assamstadt Stand Juni 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Assamstadt (Main-Tauber-Kreis) , die angezeigten Daten stammen aus Juni 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Assamstadt
Durchschnittlicher Angebotspreis Assamstadt	73.508,71 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,169 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Assamstadt	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Assamstadt	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.560
In Baden-Württemberg	907

Mögliche Preise für Grundstücke in Assamstadt
300 m² Grundstück	38.764,04 €
500 m² Grundstück	64.606,74 €
700 m² Grundstück	90.449,44 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Assamstadt	112,20 €
Median des Quadratmeterpreises Assamstadt	129,21 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Assamstadt	116,29 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	109,83 €
Normale Lage	129,21 €
Gute Lage & Anbindung	155,06 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Assamstadt	370 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Assamstadt	2.100,857 m²
Median der Grundstücksfläche in Assamstadt	890 m²
Größte Grundstücksfläche in Assamstadt	8.401 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Assamstadt insgesamt	14.706 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Assamstadt

Letzte Aktualisierung: 01.07.2024

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Der Bodenrichtwert in Assamstadt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Assamstadt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Assamstadt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Assamstadt dar. Die zuständige Gemeinde in Assamstadt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Assamstadt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 112,20 € pro m² (Stand Juni 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Assamstadt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 324,32 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Assamstadt

Die Preise für Grundstücke in Assamstadt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Assamstadt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Assamstadt festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Assamstadt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Assamstadt erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Assamstadt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Assamstadt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Assamstadt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Assamstadt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Assamstadt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Assamstadt in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Assamstadt. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Assamstadt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Assamstadt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Assamstadt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Assamstadt
Dörzbach	Hohenlohekreis	4,959 km	174,11 €	↑ + 55,17 %
Krautheim	Hohenlohekreis	6,348 km	163,20 €	↑ + 45,45 %
Boxberg	Main-Tauber-Kreis	7,127 km	24,48 €	↓ - 78,18 %
Bad Mergentheim	Main-Tauber-Kreis	8,996 km	408,71 €	↑ + 264,26 %
Igersheim	Main-Tauber-Kreis	11,733 km	398,87 €	↑ + 255,48 %
Ravenstein	Neckar-Odenwald-Kreis	12,461 km	74,76 €	↓ - 33,37 %
Mulfingen	Hohenlohekreis	12,646 km	133,07 €	↑ + 18,6 %
Ingelfingen	Hohenlohekreis	14,368 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Assamstadt

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Assamstadt und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Assamstadt ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Assamstadt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Assamstadt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Assamstadt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Assamstadt?

Der Quadratmeter kostet in Assamstadt durchschnittlich 112,20 € (Stand Juni 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Assamstadt mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Assamstadt?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Assamstadt fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Assamstadt und Umgebung?

Im Juni 2024 gibt es 7 Angebote in und rund um Assamstadt in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Assamstadt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Assamstadt haben eine durchschnittliche Größe von 2.100,86 m². Der Median beträgt dabei 890,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Assamstadt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2024) in Assamstadt und Umgebung kostet 324,32 € pro m². Es hat eine Größe von 8.401,00 m² und wird insgesamt für 120.000,00 € angeboten.

Ist Assamstadt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 357,02 € ist Assamstadt eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Assamstadt günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 497,07 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Assamstadt?

Der Grundstückspreis der Stadt Assamstadt ist im letzten Monat durchschnittlich um -13,99 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Assamstadt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 907 für Baden-Württemberg und auf Platz 4560 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Assamstadt?

Die Vermarktung in Assamstadt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2024) im Durchschnitt 5,17 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.