Aktuelle Grundstückspreise in Lauda-Königshofen

Der genaue Grundstückspreis in Lauda-Königshofen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Lauda-Königshofen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Lauda-Königshofen Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Lauda-Königshofen (Main-Tauber-Kreis) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Lauda-Königshofen
Durchschnittlicher Angebotspreis Lauda-Königshofen	182.700,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,622 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lauda-Königshofen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lauda-Königshofen	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.858
In Baden-Württemberg	810

Mögliche Preise für Grundstücke in Lauda-Königshofen
300 m² Grundstück	46.012,27 €
500 m² Grundstück	76.687,12 €
700 m² Grundstück	107.361,96 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Lauda-Königshofen	147,03 €
Median des Quadratmeterpreises Lauda-Königshofen	153,37 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Lauda-Königshofen	138,04 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	130,37 €
Normale Lage	153,37 €
Gute Lage & Anbindung	184,05 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Lauda-Königshofen	370 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Lauda-Königshofen	1.511 m²
Median der Grundstücksfläche in Lauda-Königshofen	489 m²
Größte Grundstücksfläche in Lauda-Königshofen	4.396 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Lauda-Königshofen insgesamt	10.574 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Lauda-Königshofen

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Lauda-Königshofen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Lauda-Königshofen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Lauda-Königshofen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Lauda-Königshofen dar. Die zuständige Gemeinde in Lauda-Königshofen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Lauda-Königshofen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 147,03 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Lauda-Königshofen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 324,32 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Lauda-Königshofen

Die Preise für Grundstücke in Lauda-Königshofen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Lauda-Königshofen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Lauda-Königshofen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Lauda-Königshofen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Lauda-Königshofen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Lauda-Königshofen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Lauda-Königshofen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Lauda-Königshofen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Lauda-Königshofen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Lauda-Königshofen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Lauda-Königshofen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Lauda-Königshofen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Lauda-Königshofen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Lauda-Königshofen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Lauda-Königshofen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Lauda-Königshofen
Grünsfeld	Main-Tauber-Kreis	5,747 km	3,30 €	↓ - 97,76 %
Tauberbischofsheim	Main-Tauber-Kreis	7,736 km	3,44 €	↓ - 97,66 %
Königheim	Main-Tauber-Kreis	9,572 km	70,94 €	↓ - 51,75 %
Bad Mergentheim	Main-Tauber-Kreis	9,902 km	480,16 €	↑ + 226,58 %
Boxberg	Main-Tauber-Kreis	10,313 km	54,48 €	↓ - 62,94 %
Wittighausen	Main-Tauber-Kreis	11,281 km	140,51 €	↓ - 4,44 %
Großrinderfeld	Main-Tauber-Kreis	11,386 km	337,75 €	↑ + 129,72 %
Igersheim	Main-Tauber-Kreis	11,838 km	142,55 €	↓ - 3,05 %

Kosten beim Grundstückskauf in Lauda-Königshofen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Lauda-Königshofen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Lauda-Königshofen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Lauda-Königshofen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Lauda-Königshofen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Lauda-Königshofen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Lauda-Königshofen?

Der Quadratmeter kostet in Lauda-Königshofen durchschnittlich 147,03 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Lauda-Königshofen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Lauda-Königshofen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Lauda-Königshofen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Lauda-Königshofen und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 7 Angebote in und rund um Lauda-Königshofen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Lauda-Königshofen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Lauda-Königshofen haben eine durchschnittliche Größe von 1.511,00 m². Der Median beträgt dabei 489,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Lauda-Königshofen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Lauda-Königshofen und Umgebung kostet 324,32 € pro m². Es hat eine Größe von 4.396,00 m² und wird insgesamt für 798.000,00 € angeboten.

Ist Lauda-Königshofen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Lauda-Königshofen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Lauda-Königshofen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Lauda-Königshofen?

Der Grundstückspreis der Stadt Lauda-Königshofen ist im letzten Monat durchschnittlich um 31,14 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Lauda-Königshofen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 810 für Baden-Württemberg und auf Platz 3858 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Lauda-Königshofen?

Die Vermarktung in Lauda-Königshofen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 4,62 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.