Aktuelle Grundstückspreise in Lauda-Königshofen
Der genaue Grundstückspreis in Lauda-Königshofen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Lauda-Königshofen und deren Faktoren.
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Quadratmeterpreise in Lauda-Königshofen Stand März 2023
Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Lauda-Königshofen (Main-Tauber-Kreis) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
Grundstücksangebote in Lauda-Königshofen | |
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Durchschnittlicher Angebotspreis Lauda-Königshofen | 182.700,00 € |
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 4,622 Monate |
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
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Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lauda-Königshofen | 0 |
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lauda-Königshofen | 7 |
Ranking nach Preis aufsteigend | |
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In Deutschland | 3.847 |
In Baden-Württemberg | 806 |
Mögliche Preise für Grundstücke in Lauda-Königshofen | |
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300 m² Grundstück | 46.012,27 € |
500 m² Grundstück | 76.687,12 € |
700 m² Grundstück | 107.361,96 € |
Grundstückspreise pro m² | |
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Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Lauda-Königshofen | 147,03 € |
Median des Quadratmeterpreises Lauda-Königshofen | 153,37 € |
Quadratmeterpreis unerschlossen Lauda-Königshofen | 138,04 € |
Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
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Einfache Lage | 130,37 € |
Normale Lage | 153,37 € |
Gute Lage & Anbindung | 184,05 € |
Flächenverteilung der Grundstücke | |
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Kleinste Grundstücksfläche in Lauda-Königshofen | 370 m² |
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Lauda-Königshofen | 1.511 m² |
Median der Grundstücksfläche in Lauda-Königshofen | 489 m² |
Größte Grundstücksfläche in Lauda-Königshofen | 4.396 m² |
Angebotene Grundstücksfläche in Lauda-Königshofen insgesamt | 10.574 m² |
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Lauda-Königshofen
Der Bodenrichtwert in Lauda-Königshofen
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Lauda-Königshofen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Lauda-Königshofen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Lauda-Königshofen dar. Die zuständige Gemeinde in Lauda-Königshofen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Lauda-Königshofen akkurat auszuloten.Preisunterschiede bei Grundstücken in Lauda-Königshofen
Die Preise für Grundstücke in Lauda-Königshofen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Lauda-Königshofen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Lauda-Königshofen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.
Wenn der Grundstückspreis in Lauda-Königshofen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.
Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Lauda-Königshofen erklären:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Lauda-Königshofen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Lauda-Königshofen oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Grundstückspreisfaktoren
Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Lauda-Königshofen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Lauda-Königshofen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Lauda-Königshofen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Lauda-Königshofen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Lauda-Königshofen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.
Grundstückspreise in der Nähe von Lauda-Königshofen
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Lauda-Königshofen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Lauda-Königshofen |
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Grünsfeld | Main-Tauber-Kreis | 5,747 km | 3,30 € | ↓ - 97,76 % |
Tauberbischofsheim | Main-Tauber-Kreis | 7,736 km | 3,44 € | ↓ - 97,66 % |
Königheim | Main-Tauber-Kreis | 9,572 km | 70,94 € | ↓ - 51,75 % |
Bad Mergentheim | Main-Tauber-Kreis | 9,902 km | 399,07 € | ↑ + 171,42 % |
Boxberg | Main-Tauber-Kreis | 10,313 km | 47,29 € | ↓ - 67,84 % |
Wittighausen | Main-Tauber-Kreis | 11,281 km | 140,51 € | ↓ - 4,44 % |
Großrinderfeld | Main-Tauber-Kreis | 11,386 km | 337,75 € | ↑ + 129,72 % |
Igersheim | Main-Tauber-Kreis | 11,838 km | 142,55 € | ↓ - 3,05 % |
Kosten beim Grundstückskauf in Lauda-Königshofen
Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Lauda-Königshofen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.
Bei Neubaugebieten in Lauda-Königshofen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.
Kosten beim Grundstücksverkauf in Lauda-Königshofen
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Lauda-Königshofen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.
Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.