Aktuelle Grundstückspreise in Ispringen

Der genaue Grundstückspreis in Ispringen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Ispringen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Ispringen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Ispringen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Ispringen liegt aktuell zwischen 425,00 €/m² und 600,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ispringen auf bis zu 650,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Ispringen (Enzkreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Ispringen
Durchschnittlicher Angebotspreis Ispringen	556.589,44 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,865 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ispringen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ispringen	18

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	660
In Baden-Württemberg	151

Mögliche Preise für Grundstücke in Ispringen
300 m² Grundstück	150.000,00 €
500 m² Grundstück	250.000,00 €
700 m² Grundstück	350.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Ispringen	612,86 €
Median des Quadratmeterpreises Ispringen	500,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Ispringen	450,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	425,00 €
Normale Lage	500,00 €
Gute Lage & Anbindung	600,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Ispringen	257 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Ispringen	925 m²
Median der Grundstücksfläche in Ispringen	300 m²
Größte Grundstücksfläche in Ispringen	2.671 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ispringen insgesamt	16.650 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Ispringen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Ispringen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Ispringen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Ispringen dar. Die zuständige Gemeinde in Ispringen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Ispringen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Ispringen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Ispringen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 612,86 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Ispringen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.842,95 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Ispringen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Ispringen

Die Preise für Grundstücke in Ispringen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Ispringen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Ispringen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Ispringen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Ispringen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Ispringen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Ispringen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Ispringen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ispringen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Ispringen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Ispringen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Ispringen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Ispringen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Ispringen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Ispringen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Ispringen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Ispringen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Ispringen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ispringen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Ispringen
Pforzheim	-	3,526 km	75,20 €	↓ - 87,73 %
Kämpfelbach	Enzkreis	4,671 km	637,47 €	↑ + 4,02 %
Keltern	Enzkreis	5,56 km	129,69 €	↓ - 78,84 %
Königsbach-Stein	Enzkreis	6,037 km	711,28 €	↑ + 16,06 %
Kieselbronn	Enzkreis	6,103 km	460,43 €	↓ - 24,87 %
Neulingen	Enzkreis	6,81 km	563,24 €	↓ - 8,1 %
Ölbronn-Dürrn	Enzkreis	7,423 km	451,89 €	↓ - 26,26 %
Remchingen	Enzkreis	7,808 km	711,87 €	↑ + 16,16 %

Grundstückspreisentwicklung in Ispringen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Ispringen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Ispringen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Ispringen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Ispringen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Ispringen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Ispringen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Ispringen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Ispringen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Ispringen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Ispringen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Ispringen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Ispringen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Ispringen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ispringen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ispringen liegt durchschnittlich bei 612,86 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Ispringen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ispringen?

Den Grundstückspreis in Ispringen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Ispringen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Ispringen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 18 Angebote in und rund um Ispringen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Ispringen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Ispringen haben eine durchschnittliche Größe von 925,00 m². Der Median beträgt dabei 300,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Ispringen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Ispringen und Umgebung kostet 1.842,95 € pro m². Es hat eine Größe von 2.671,00 m² und wird insgesamt für 2.090.000,00 € angeboten.

Ist Ispringen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Ispringen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Ispringen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Ispringen?

Der Grundstückspreis der Stadt Ispringen ist im letzten Monat durchschnittlich um 1,41 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ispringen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 151 für Baden-Württemberg und auf Platz 660 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Ispringen?

Die Vermarktung in Ispringen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,86 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.