Aktuelle Grundstückspreise in Remchingen

Der genaue Grundstückspreis in Remchingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Remchingen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Remchingen Stand April 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Remchingen (Enzkreis) , die angezeigten Daten stammen aus April 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Remchingen
Grundstücksangebote in Remchingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Remchingen 284.163,85 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 3,971 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Remchingen 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Remchingen 13
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 12
In Baden-Württemberg 7
Mögliche Preise für Grundstücke in Remchingen
300 m² Grundstück 177.000,00 €
500 m² Grundstück 295.000,00 €
700 m² Grundstück 413.000,00 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Remchingen 560,48 €
Median des Quadratmeterpreises Remchingen 590,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Remchingen 531,00 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 501,50 €
Normale Lage 590,00 €
Gute Lage & Anbindung 708,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Remchingen 212 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Remchingen 556,231 m²
Median der Grundstücksfläche in Remchingen 1.323 m²
Größte Grundstücksfläche in Remchingen 1.323 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Remchingen insgesamt 7.231 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Remchingen


Letzte Aktualisierung: 03.06.2024
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Der Bodenrichtwert in Remchingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Remchingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Remchingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Remchingen dar. Die zuständige Gemeinde in Remchingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Remchingen akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 560,48 € pro m² (Stand April 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Remchingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 962,46 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Remchingen

Die Preise für Grundstücke in Remchingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Remchingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Remchingen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Remchingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Remchingen erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Remchingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Remchingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Remchingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Remchingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Remchingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Remchingen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Remchingen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Remchingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Remchingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Remchingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Remchingen
Kämpfelbach Enzkreis 3,616 km 449,12 € ↓ - 19,87 %
Königsbach-Stein Enzkreis 3,832 km 17.641,13 € ↑ + 3047,52 %
Keltern Enzkreis 6,682 km 9.671,15 € ↑ + 1625,52 %
Karlsbad Karlsruhe 6,761 km 519,99 € ↓ - 7,22 %
Pfinztal Karlsruhe 6,789 km 458,98 € ↓ - 18,11 %
Walzbachtal Karlsruhe 7,224 km 9.103,79 € ↑ + 1524,29 %
Ispringen Enzkreis 7,808 km 378,36 € ↓ - 32,49 %
Waldbronn Karlsruhe 7,886 km 533,37 € ↓ - 4,84 %

Kosten beim Grundstückskauf in Remchingen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Remchingen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Remchingen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Remchingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Remchingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Remchingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Remchingen?
Der Quadratmeter kostet in Remchingen durchschnittlich 9.572,78 € (Stand April 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Remchingen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Remchingen?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Remchingen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Remchingen und Umgebung?
Im April 2024 gibt es 13 Angebote in und rund um Remchingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Remchingen durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Remchingen haben eine durchschnittliche Größe von 556,23 m². Der Median beträgt dabei 1.323,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Remchingen pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand April 2024) in Remchingen und Umgebung kostet 962,46 € pro m². Es hat eine Größe von 1.323,00 m² und wird insgesamt für 780.570,00 € angeboten.
Ist Remchingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist Remchingen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im April 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Remchingen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 443,42 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Remchingen?
Der Grundstückspreis der Stadt Remchingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -8,08 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Remchingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 7 für Baden-Württemberg und auf Platz 12 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Remchingen?
Die Vermarktung in Remchingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (April 2024) im Durchschnitt 3,97 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.