Aktuelle Grundstückspreise in Kieselbronn

Der genaue Grundstückspreis in Kieselbronn (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Kieselbronn und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Kieselbronn Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Kieselbronn bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Kieselbronn liegt aktuell zwischen 382,50 €/m² und 540,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kieselbronn auf bis zu 585,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kieselbronn (Enzkreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kieselbronn
Durchschnittlicher Angebotspreis Kieselbronn	448.434,74 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,833 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kieselbronn	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kieselbronn	19

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.126
In Baden-Württemberg	273

Mögliche Preise für Grundstücke in Kieselbronn
300 m² Grundstück	135.000,00 €
500 m² Grundstück	225.000,00 €
700 m² Grundstück	315.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kieselbronn	460,43 €
Median des Quadratmeterpreises Kieselbronn	450,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kieselbronn	405,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	382,50 €
Normale Lage	450,00 €
Gute Lage & Anbindung	540,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kieselbronn	463 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kieselbronn	963 m²
Median der Grundstücksfläche in Kieselbronn	944 m²
Größte Grundstücksfläche in Kieselbronn	2.671 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kieselbronn insgesamt	18.297 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Kieselbronn

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kieselbronn ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kieselbronn so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Kieselbronn dar. Die zuständige Gemeinde in Kieselbronn stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Kieselbronn sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Kieselbronn?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kieselbronn akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 460,43 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kieselbronn errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.842,95 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Kieselbronn?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Kieselbronn

Die Preise für Grundstücke in Kieselbronn können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kieselbronn mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kieselbronn festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Kieselbronn deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kieselbronn ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kieselbronn oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Kieselbronn

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Kieselbronn?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kieselbronn hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Kieselbronn sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Kieselbronn

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Kieselbronn ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kieselbronn liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kieselbronn verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Kieselbronn häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kieselbronn liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kieselbronn in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Kieselbronn

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kieselbronn mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kieselbronn
Ölbronn-Dürrn	Enzkreis	2,575 km	451,89 €	↓ - 1,85 %
Neulingen	Enzkreis	4,25 km	563,24 €	↑ + 22,33 %
Niefern-Öschelbronn	Enzkreis	4,428 km	411,43 €	↓ - 10,64 %
Ötisheim	Enzkreis	5,529 km	338,12 €	↓ - 26,56 %
Pforzheim	-	6,064 km	75,20 €	↓ - 83,67 %
Ispringen	Enzkreis	6,103 km	612,86 €	↑ + 33,11 %
Mühlacker	Enzkreis	7,723 km	194,92 €	↓ - 57,66 %
Maulbronn	Enzkreis	8,186 km	292,21 €	↓ - 36,54 %

Grundstückspreisentwicklung in Kieselbronn Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Kieselbronn liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Kieselbronn kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Kieselbronn hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kieselbronn

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Kieselbronn

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Kieselbronn eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Kieselbronn schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Kieselbronn ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Kieselbronn

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kieselbronn kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Kieselbronn indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Kieselbronn realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kieselbronn

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kieselbronn?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kieselbronn liegt durchschnittlich bei 460,43 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Kieselbronn kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kieselbronn?

Den Grundstückspreis in Kieselbronn legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Kieselbronn sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kieselbronn und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 19 Angebote in und rund um Kieselbronn in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kieselbronn durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kieselbronn haben eine durchschnittliche Größe von 963,00 m². Der Median beträgt dabei 944,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kieselbronn pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Kieselbronn und Umgebung kostet 1.842,95 € pro m². Es hat eine Größe von 2.671,00 m² und wird insgesamt für 2.090.000,00 € angeboten.

Ist Kieselbronn eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Kieselbronn eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Kieselbronn teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kieselbronn?

Der Grundstückspreis der Stadt Kieselbronn ist im letzten Monat durchschnittlich um 38,04 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kieselbronn im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 273 für Baden-Württemberg und auf Platz 1126 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kieselbronn?

Die Vermarktung in Kieselbronn dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,83 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.