Aktuelle Grundstückspreise in Jesberg

Der genaue Grundstückspreis in Jesberg (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Jesberg und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Jesberg Stand Juni 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Jesberg (Schwalm-Eder-Kreis) , die angezeigten Daten stammen aus Juni 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Jesberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Jesberg	11.759,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,467 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Jesberg	4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Jesberg	0

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.489
In Hessen	362

Mögliche Preise für Grundstücke in Jesberg
300 m² Grundstück	360,00 €
500 m² Grundstück	600,00 €
700 m² Grundstück	840,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Jesberg	2,39 €
Median des Quadratmeterpreises Jesberg	1,20 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Jesberg	1,08 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	1,02 €
Normale Lage	1,20 €
Gute Lage & Anbindung	1,44 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Jesberg	455 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Jesberg	2.946,25 m²
Median der Grundstücksfläche in Jesberg	5.540 m²
Größte Grundstücksfläche in Jesberg	5.540 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Jesberg insgesamt	11.785 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Jesberg

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024

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Der Bodenrichtwert in Jesberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Jesberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Jesberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Jesberg dar. Die zuständige Gemeinde in Jesberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Jesberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 2,39 € pro m² (Stand Juni 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Jesberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 7,51 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Jesberg

Die Preise für Grundstücke in Jesberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Jesberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Jesberg festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Jesberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Jesberg erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Jesberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Jesberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Jesberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Jesberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Jesberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Jesberg in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Jesberg. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Jesberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Jesberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Jesberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter
Neuental	Schwalm-Eder-Kreis	5,929 km	76,55 €
Bad Zwesten	Schwalm-Eder-Kreis	6,382 km	59,34 €
Gilserberg	Schwalm-Eder-Kreis	7,707 km	67,17 €
Schwalmstadt	Schwalm-Eder-Kreis	11,446 km	0,81 €
Haina	Waldeck-Frankenberg	12,527 km	56,87 €
Frielendorf	Schwalm-Eder-Kreis	12,818 km	103,93 €
Bad Wildungen	Waldeck-Frankenberg	13,449 km	114,68 €
Wohratal	Marburg-Biedenkopf	15,548 km	93,70 €

Kosten beim Grundstückskauf in Jesberg

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Jesberg und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Jesberg ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Jesberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Jesberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Jesberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Jesberg?

Der Quadratmeter kostet in Jesberg durchschnittlich 2,39 € (Stand Juni 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Jesberg mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Jesberg?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Jesberg fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Jesberg und Umgebung?

Im Juni 2024 gibt es 4 Angebote in und rund um Jesberg in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Jesberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Jesberg haben eine durchschnittliche Größe von 2.946,25 m². Der Median beträgt dabei 5.540,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Jesberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2024) in Jesberg und Umgebung kostet 7,51 € pro m². Es hat eine Größe von 5.540,00 m² und wird insgesamt für 40.000,00 € angeboten.

Ist Jesberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Jesberg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Jesberg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 251,32 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Jesberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Jesberg ist im letzten Monat durchschnittlich um -97,23 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Jesberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 362 für Hessen und auf Platz 6489 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Jesberg?

Die Vermarktung in Jesberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2024) im Durchschnitt 4,47 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.