Aktuelle Grundstückspreise in Haina

Der genaue Grundstückspreis in Haina (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Haina und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Haina Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Haina (Waldeck-Frankenberg) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Haina
Durchschnittlicher Angebotspreis Haina	77.208,47 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,905 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Haina	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Haina	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.749
In Hessen	311

Mögliche Preise für Grundstücke in Haina
300 m² Grundstück	14.594,59 €
500 m² Grundstück	24.324,32 €
700 m² Grundstück	34.054,05 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Haina	56,87 €
Median des Quadratmeterpreises Haina	48,65 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Haina	43,78 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	41,35 €
Normale Lage	48,65 €
Gute Lage & Anbindung	58,38 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Haina	611 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Haina	1.592 m²
Median der Grundstücksfläche in Haina	1.295 m²
Größte Grundstücksfläche in Haina	7.200 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Haina insgesamt	27.067 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Haina

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024

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Der Bodenrichtwert in Haina

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Haina ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Haina so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Haina dar. Die zuständige Gemeinde in Haina stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Haina akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 56,87 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Haina errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 148,57 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Haina

Die Preise für Grundstücke in Haina können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Haina mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Haina festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Haina deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Haina erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Haina ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Haina oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Haina ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Haina liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Haina verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Haina in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Haina. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Haina liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Haina

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Haina mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Haina
Frankenau	Waldeck-Frankenberg	7,759 km	67,22 €	↑ + 18,21 %
Rosenthal	Waldeck-Frankenberg	9,426 km	1.178,86 €	↑ + 1973,06 %
Gilserberg	Schwalm-Eder-Kreis	10,353 km	67,17 €	↑ + 18,13 %
Wohratal	Marburg-Biedenkopf	10,422 km	93,70 €	↑ + 64,77 %
Frankenberg	Waldeck-Frankenberg	12,218 km	38,80 €	↓ - 31,78 %
Jesberg	Schwalm-Eder-Kreis	12,527 km	2,39 €	↓ - 95,8 %
Bad Zwesten	Schwalm-Eder-Kreis	14,43 km	59,34 €	↑ + 4,36 %
Bad Wildungen	Waldeck-Frankenberg	14,483 km	114,68 €	↑ + 101,67 %

Kosten beim Grundstückskauf in Haina

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Haina und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Haina ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Haina

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Haina kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Haina

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Haina?

Der Quadratmeter kostet in Haina durchschnittlich 56,87 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Haina mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Haina?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Haina fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Haina und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 17 Angebote in und rund um Haina in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Haina durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Haina haben eine durchschnittliche Größe von 1.592,00 m². Der Median beträgt dabei 1.295,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Haina pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Haina und Umgebung kostet 148,57 € pro m². Es hat eine Größe von 7.200,00 m² und wird insgesamt für 288.000,00 € angeboten.

Ist Haina eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Haina eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Haina günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 251,32 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Haina?

Der Grundstückspreis der Stadt Haina ist im letzten Monat durchschnittlich um -30,04 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Haina im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 311 für Hessen und auf Platz 5749 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Haina?

Die Vermarktung in Haina dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 4,91 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.