Aktuelle Grundstückspreise in Haina

Der genaue Grundstückspreis in Haina (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Haina und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Haina Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Haina bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Haina liegt aktuell zwischen 41,35 €/m² und 58,38 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Haina auf bis zu 63,24 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Haina (Waldeck-Frankenberg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Haina
Durchschnittlicher Angebotspreis Haina	77.208,47 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,85 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Haina	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Haina	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.333
In Hessen	303

Mögliche Preise für Grundstücke in Haina
300 m² Grundstück	14.594,59 €
500 m² Grundstück	24.324,32 €
700 m² Grundstück	34.054,05 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Haina	56,87 €
Median des Quadratmeterpreises Haina	48,65 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Haina	43,78 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	41,35 €
Normale Lage	48,65 €
Gute Lage & Anbindung	58,38 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Haina	611 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Haina	1.592 m²
Median der Grundstücksfläche in Haina	1.295 m²
Größte Grundstücksfläche in Haina	7.200 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Haina insgesamt	27.067 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Haina

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Haina ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Haina so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Haina dar. Die zuständige Gemeinde in Haina stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Haina sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Haina?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Haina akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 56,87 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Haina errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 148,57 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Haina?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Haina

Die Preise für Grundstücke in Haina können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Haina mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Haina festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Haina deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Haina ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Haina oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Haina

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Haina?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Haina hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Haina sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Haina

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Haina ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Haina liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Haina verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Haina häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Haina liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Haina in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Haina

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Haina mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Haina
Frankenau	Waldeck-Frankenberg	7,759 km	67,22 €	↑ + 18,21 %
Rosenthal	Waldeck-Frankenberg	9,426 km	1.025,49 €	↑ + 1703,36 %
Gilserberg	Schwalm-Eder-Kreis	10,353 km	67,17 €	↑ + 18,13 %
Wohratal	Marburg-Biedenkopf	10,422 km	88,41 €	↑ + 55,47 %
Frankenberg	Waldeck-Frankenberg	12,218 km	117,57 €	↑ + 106,75 %
Jesberg	Schwalm-Eder-Kreis	12,527 km	2,39 €	↓ - 95,8 %
Bad Zwesten	Schwalm-Eder-Kreis	14,43 km	59,34 €	↑ + 4,36 %
Bad Wildungen	Waldeck-Frankenberg	14,483 km	59,03 €	↑ + 3,81 %

Grundstückspreisentwicklung in Haina Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Haina liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Haina kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Haina hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Haina

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Haina

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Haina eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Haina schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Haina ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Haina

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Haina kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Haina indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Haina realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Haina

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Haina?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Haina liegt durchschnittlich bei 56,87 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Haina kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Haina?

Den Grundstückspreis in Haina legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Haina sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Haina und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 17 Angebote in und rund um Haina in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Haina durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Haina haben eine durchschnittliche Größe von 1.592,00 m². Der Median beträgt dabei 1.295,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Haina pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Haina und Umgebung kostet 148,57 € pro m². Es hat eine Größe von 7.200,00 m² und wird insgesamt für 288.000,00 € angeboten.

Ist Haina eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Haina eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Haina günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Haina?

Der Grundstückspreis der Stadt Haina ist im letzten Monat durchschnittlich um -30,04 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Haina im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 303 für Hessen und auf Platz 5333 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Haina?

Die Vermarktung in Haina dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 4,85 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.