Aktuelle Grundstückspreise in Bad Wildungen

Der genaue Grundstückspreis in Bad Wildungen (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Bad Wildungen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Bad Wildungen Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bad Wildungen (Waldeck-Frankenberg) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bad Wildungen
Durchschnittlicher Angebotspreis Bad Wildungen	111.600,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,452 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bad Wildungen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bad Wildungen	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.591
In Hessen	242

Mögliche Preise für Grundstücke in Bad Wildungen
300 m² Grundstück	39.517,01 €
500 m² Grundstück	65.861,69 €
700 m² Grundstück	92.206,37 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bad Wildungen	114,68 €
Median des Quadratmeterpreises Bad Wildungen	131,72 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bad Wildungen	118,55 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	111,96 €
Normale Lage	131,72 €
Gute Lage & Anbindung	158,07 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bad Wildungen	666 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bad Wildungen	1.070,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Bad Wildungen	911 m²
Größte Grundstücksfläche in Bad Wildungen	2.200 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bad Wildungen insgesamt	5.354 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bad Wildungen

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024

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Der Bodenrichtwert in Bad Wildungen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bad Wildungen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bad Wildungen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Bad Wildungen dar. Die zuständige Gemeinde in Bad Wildungen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bad Wildungen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 114,68 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bad Wildungen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 131,72 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Bad Wildungen

Die Preise für Grundstücke in Bad Wildungen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bad Wildungen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bad Wildungen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Bad Wildungen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Bad Wildungen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bad Wildungen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bad Wildungen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Bad Wildungen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bad Wildungen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bad Wildungen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bad Wildungen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Bad Wildungen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bad Wildungen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Bad Wildungen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bad Wildungen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bad Wildungen
Edertal	Waldeck-Frankenberg	6,108 km	75,04 €	↓ - 34,57 %
Bad Zwesten	Schwalm-Eder-Kreis	8,215 km	59,34 €	↓ - 48,25 %
Fritzlar	Schwalm-Eder-Kreis	10,765 km	162,00 €	↑ + 41,26 %
Jesberg	Schwalm-Eder-Kreis	13,449 km	2,39 €	↓ - 97,92 %
Frankenau	Waldeck-Frankenberg	13,462 km	67,22 €	↓ - 41,39 %
Haina	Waldeck-Frankenberg	14,483 km	56,87 €	↓ - 50,41 %
Neuental	Schwalm-Eder-Kreis	14,575 km	76,55 €	↓ - 33,25 %
Naumburg	Kassel	14,838 km	198,75 €	↑ + 73,31 %

Kosten beim Grundstückskauf in Bad Wildungen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Bad Wildungen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Bad Wildungen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Bad Wildungen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bad Wildungen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bad Wildungen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bad Wildungen?

Der Quadratmeter kostet in Bad Wildungen durchschnittlich 114,68 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Bad Wildungen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bad Wildungen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Bad Wildungen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bad Wildungen und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Bad Wildungen in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bad Wildungen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bad Wildungen haben eine durchschnittliche Größe von 1.070,80 m². Der Median beträgt dabei 911,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bad Wildungen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Bad Wildungen und Umgebung kostet 131,72 € pro m². Es hat eine Größe von 2.200,00 m² und wird insgesamt für 160.000,00 € angeboten.

Ist Bad Wildungen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Bad Wildungen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Bad Wildungen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 251,32 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bad Wildungen?

Der Grundstückspreis der Stadt Bad Wildungen ist im letzten Monat durchschnittlich um 89,43 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bad Wildungen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 242 für Hessen und auf Platz 4591 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bad Wildungen?

Die Vermarktung in Bad Wildungen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,45 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.