Aktuelle Grundstückspreise in Jesenwang

Der genaue Grundstückspreis in Jesenwang (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Jesenwang und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Jesenwang Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Jesenwang bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Jesenwang liegt aktuell zwischen 702,67 €/m² und 992,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Jesenwang auf bis zu 1.074,67 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Jesenwang (Fürstenfeldbruck). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Jesenwang
Durchschnittlicher Angebotspreis Jesenwang	435.689,09 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,782 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Jesenwang	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Jesenwang	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	718
In Bayern	372

Mögliche Preise für Grundstücke in Jesenwang
300 m² Grundstück	248.000,00 €
500 m² Grundstück	413.333,33 €
700 m² Grundstück	578.666,67 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Jesenwang	587,02 €
Median des Quadratmeterpreises Jesenwang	826,67 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Jesenwang	744,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	702,67 €
Normale Lage	826,67 €
Gute Lage & Anbindung	992,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Jesenwang	350 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Jesenwang	5.294,455 m²
Median der Grundstücksfläche in Jesenwang	750 m²
Größte Grundstücksfläche in Jesenwang	27.708 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Jesenwang insgesamt	58.239 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Jesenwang

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Jesenwang ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Jesenwang so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Jesenwang dar. Die zuständige Gemeinde in Jesenwang stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Jesenwang sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Jesenwang?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Jesenwang akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 587,02 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Jesenwang errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 900,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Jesenwang?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Jesenwang

Die Preise für Grundstücke in Jesenwang können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Jesenwang mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Jesenwang festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Jesenwang deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Jesenwang ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Jesenwang oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Jesenwang

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Jesenwang?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Jesenwang hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Jesenwang sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Jesenwang

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Jesenwang ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Jesenwang liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Jesenwang verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Jesenwang häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Jesenwang liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Jesenwang in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Jesenwang

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Jesenwang mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Jesenwang
Adelshofen	Fürstenfeldbruck	2,179 km	1.318,99 €	↑ + 124,69 %
Landsberied	Fürstenfeldbruck	2,762 km	814,26 €	↑ + 38,71 %
Moorenweis	Fürstenfeldbruck	4,004 km	924,56 €	↑ + 57,5 %
Grafrath	Fürstenfeldbruck	5,199 km	1.153,53 €	↑ + 96,5 %
Kottgeisering	Fürstenfeldbruck	5,247 km	1.082,56 €	↑ + 84,41 %
Mammendorf	Fürstenfeldbruck	5,585 km	566,13 €	↓ - 3,56 %
Schöngeising	Fürstenfeldbruck	5,949 km	1.175,78 €	↑ + 100,3 %
Türkenfeld	Fürstenfeldbruck	7,698 km	1.440,68 €	↑ + 145,42 %

Grundstückspreisentwicklung in Jesenwang Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Jesenwang liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Jesenwang kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Jesenwang hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Jesenwang

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Jesenwang

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Jesenwang eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Jesenwang schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Jesenwang ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Jesenwang

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Jesenwang kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Jesenwang indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Jesenwang realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Jesenwang

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Jesenwang?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Jesenwang liegt durchschnittlich bei 587,02 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Jesenwang kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Jesenwang?

Den Grundstückspreis in Jesenwang legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Jesenwang sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Jesenwang und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 11 Angebote in und rund um Jesenwang in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Jesenwang durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Jesenwang haben eine durchschnittliche Größe von 5.294,45 m². Der Median beträgt dabei 750,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Jesenwang pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Jesenwang und Umgebung kostet 900,00 € pro m². Es hat eine Größe von 27.708,00 m² und wird insgesamt für 1.229.000,00 € angeboten.

Ist Jesenwang eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Jesenwang eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Jesenwang teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Jesenwang?

Der Grundstückspreis der Stadt Jesenwang ist im letzten Monat durchschnittlich um -14,08 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Jesenwang im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 372 für Bayern und auf Platz 718 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Jesenwang?

Die Vermarktung in Jesenwang dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,78 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.