Aktuelle Grundstückspreise in Adelshofen

Der genaue Grundstückspreis in Adelshofen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Adelshofen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Adelshofen Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Adelshofen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Adelshofen liegt aktuell zwischen 1.051,48 €/m² und 1.484,44 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Adelshofen auf bis zu 1.608,14 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Adelshofen (Fürstenfeldbruck). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Adelshofen
Durchschnittlicher Angebotspreis Adelshofen	1.173.830,63 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,615 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Adelshofen	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Adelshofen	61

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	82
In Bayern	67

Mögliche Preise für Grundstücke in Adelshofen
300 m² Grundstück	371.109,34 €
500 m² Grundstück	618.515,56 €
700 m² Grundstück	865.921,79 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Adelshofen	1.318,99 €
Median des Quadratmeterpreises Adelshofen	1.237,03 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Adelshofen	1.113,33 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	1.051,48 €
Normale Lage	1.237,03 €
Gute Lage & Anbindung	1.484,44 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Adelshofen	235 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Adelshofen	1.230 m²
Median der Grundstücksfläche in Adelshofen	1.253 m²
Größte Grundstücksfläche in Adelshofen	9.760 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Adelshofen insgesamt	77.484 m²

Letzte Aktualisierung: 02.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Adelshofen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Adelshofen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Adelshofen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Adelshofen dar. Die zuständige Gemeinde in Adelshofen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Adelshofen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Adelshofen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Adelshofen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 1.318,99 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Adelshofen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 4.629,63 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Adelshofen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Adelshofen

Die Preise für Grundstücke in Adelshofen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Adelshofen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Adelshofen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Adelshofen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Adelshofen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Adelshofen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Adelshofen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Adelshofen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Adelshofen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Adelshofen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Adelshofen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Adelshofen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Adelshofen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Adelshofen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Adelshofen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Adelshofen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Adelshofen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Adelshofen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Adelshofen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Adelshofen
Jesenwang	Fürstenfeldbruck	2,179 km	587,02 €	↓ - 55,49 %
Moorenweis	Fürstenfeldbruck	4,126 km	924,56 €	↓ - 29,9 %
Landsberied	Fürstenfeldbruck	4,491 km	814,26 €	↓ - 38,27 %
Mammendorf	Fürstenfeldbruck	4,846 km	566,13 €	↓ - 57,08 %
Oberschweinbach	Fürstenfeldbruck	6,777 km	732,83 €	↓ - 44,44 %
Althegnenberg	Fürstenfeldbruck	6,93 km	657,56 €	↓ - 50,15 %
Kottgeisering	Fürstenfeldbruck	7,201 km	1.082,56 €	↓ - 17,93 %
Grafrath	Fürstenfeldbruck	7,375 km	1.153,53 €	↓ - 12,54 %

Grundstückspreisentwicklung in Adelshofen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Adelshofen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Adelshofen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Adelshofen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Adelshofen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Adelshofen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Adelshofen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Adelshofen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Adelshofen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Adelshofen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Adelshofen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Adelshofen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Adelshofen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Adelshofen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Adelshofen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Adelshofen liegt durchschnittlich bei 1.318,99 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Adelshofen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Adelshofen?

Den Grundstückspreis in Adelshofen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Adelshofen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Adelshofen und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 63 Angebote in und rund um Adelshofen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Adelshofen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Adelshofen haben eine durchschnittliche Größe von 1.230,00 m². Der Median beträgt dabei 1.253,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Adelshofen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Adelshofen und Umgebung kostet 4.629,63 € pro m². Es hat eine Größe von 9.760,00 m² und wird insgesamt für 7.700.000,00 € angeboten.

Ist Adelshofen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Adelshofen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Adelshofen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Adelshofen?

Der Grundstückspreis der Stadt Adelshofen ist im letzten Monat durchschnittlich um -10,16 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Adelshofen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 67 für Bayern und auf Platz 82 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Adelshofen?

Die Vermarktung in Adelshofen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,61 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.