Bodenrichtwerte und Grundstückspreise für Schöngeising

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Schöngeising. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Schöngeising“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Schöngeising in Bayern
Schöngeising in bayern

Demografische Daten von Schöngeising

Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Schöngeising 1921,64 €
Angebotene Fläche bei Schöngeising 72.271 m²
Anzahl Angebote in Schöngeising 58
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Schöngeising inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
82296 1.844

Preise für Aufschließung und Anschlüsse in Schöngeising

Diese zwei Faktoren sind nicht die letzten, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis in Schöngeising spielen. Oftmals sind bei frischen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Baumaßnahmen für Kabel sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen erhöhen sich Grundstückspreise schnell um 10 Prozent. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, beispielsweise Fahrradwege, errichtet werden können. Zusätzlich zu solchen normalen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Schöngeising meist zusätzlich mit dem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Leitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer in der Regel aber bereits alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Internet sowie die Leitungen für Frischwasser und Abwasser.

Unterschiedliche Preise für Grundstücke je nach Ort

Der Grundstückspreis sagt oft etwas darüber aus, in welcher Position eine Immobilie liegt. Oft ist es ratsam sich, eigens Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht sinnvoll, denn öfters handelt es sich dann um ein Objekt, welches in einer schlecht Position ist. Oft handelt es sich um Belästigung durch Geräusche (Flughäfen, Schnellstraßen, ), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risikofaktoren (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Schöngeising lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zur Immobilie zu stellen, weshalb der Preis fürs Grundstück an diesem Ort besonders günstig ist. Zusätzlich sollten Grundstückskäufer in Schöngeising auch sonst ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn diesen der Wert besonders hoch vorkommt. In diesem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Preisnachlässe aushandeln.

Verschiedene Preise in der Nähe von Schöngeising bei Größen oder Veräußerer

Zusätzliche wichtige Merkmale beim Wert eines Grundstücks in Schöngeising hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. Deshalb werden bei Veräußerung riesiger Flächen oftmals enorme Preisnachlässe für die Preise des Grundstücks erhoben. Wird ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das in Schöngeising liegende Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, oft sehr teuer. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück veräußert wird. Grundsätzlich sind es 3 verschiedene Wege: Oft ist es am preiswertesten, wenn Grundstücke unmittelbar von der Stadt gekauft werden. Bei seltenen Fällen veräußern Privatleute, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Teuer sind Grundstückspreise in Schöngeising oft dann, wenn die Gebiete Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen versuchen den besten Gewinn aus deren Investment zu machen, müssen Käufer oftmals einen enormen Aufschlag auf den Preis für das Gebiet hinnehmen. Deshalb ist es ratsam, sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeinde im Gebiet bei Schöngeising Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt Schöngeising selbst Grundstücke verkauft.

Bodenrichtwert und Vergleichswerte bei Schöngeising

Im eigentlichen Sinne errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Hauptfaktoren: Vergleichsobjekten der Nachbarschaft und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Kostenpunkt, wie viel Euro 1 qm im angegebenen Bereich wert ist. Wie eben dieser Wert ermittelt wird, unterscheidet Schöngeising. Trotzdem hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Schöngeising, eine zentrale Stellung. ist die Marktentwicklung so, dass in Schöngeising alle Immobilien zu höheren Werten verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.


Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Schöngeising

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Schöngeising, die angezeigten Daten stammen vom September 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Schöngeising 220.000,00 €
Mittelwert des Preises in Schöngeising 1.750.871,98 €
Höchster Preis in Schöngeising 7.700.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 2,621 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Schöngeising 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Schöngeising 58
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 63
In Bayern 63
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Schöngeising 11,27 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Schöngeising 1.921,64 €
Median des Quadratmeterpreis in Schöngeising 1.912,13 €
Höchster Quadratmeterpreis in Schöngeising 4.005,83 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Schöngeising 278 m²
Mittelwert der Flächen in Schöngeising 1.246 m²
Median der Fläche in Schöngeising 1.616 m²
Größte Fläche in Schöngeising 19.528 m²
Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Schöngeising im September 2022

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Schöngeising in den letzten sechs Monaten


Grundstückspreise in der Nähe von Schöngeising

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Schöngeising mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Schöngeising
Landsberied Fürstenfeldbruck 3,434 km 1.560,77 € ↓ - 18,78 %
Grafrath Fürstenfeldbruck 3,459 km 1.851,56 € ↓ - 3,65 %
Fürstenfeldbruck Fürstenfeldbruck 4,655 km 1.988,80 € ↑ + 3,5 %
Kottgeisering Fürstenfeldbruck 5,844 km 1.450,60 € ↓ - 24,51 %
Jesenwang Fürstenfeldbruck 5,949 km 1.470,20 € ↓ - 23,49 %
Wörthsee Starnberg 6,295 km 2.023,15 € ↑ + 5,28 %
Emmering Fürstenfeldbruck 7,172 km 2.283,88 € ↑ + 18,85 %
Alling Fürstenfeldbruck 7,174 km 2.300,20 € ↑ + 19,7 %

FAQ zu Grundstückspreisen in Schöngeising

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Schöngeising?

Der Quadratmeter kostet in Schöngeising durchschnittlich 1.921,64 € (Stand September 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Schöngeising mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Schöngeising mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Schöngeising?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Schöngeising fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Schöngeising und Umgebung?

Im September 2022 gibt es 58 Angebote in und rund um Schöngeising in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Schöngeising durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Schöngeising haben eine durchschnittliche Größe von 1.246,00 m². Der Median beträgt dabei 1.616,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Schöngeising pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2022) in Schöngeising und Umgebung kostet 4.005,83 € pro m². Es hat eine Größe von 19.528,00 m² und wird insgesamt für 7.700.000,00 € angeboten.

Ist Schöngeising eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 417,92 € ist Schöngeising eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Schöngeising teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 765,19 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Schöngeising?

Der Grundstückspreis der Stadt Schöngeising ist im letzten Monat durchschnittlich um -3,03 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Schöngeising im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 63 für Bayern und auf Platz 63 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Schöngeising?

Die Vermarktung in Schöngeising dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2022) im Durchschnitt 2,62 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.