Aktuelle Grundstückspreise in Moorenweis

Der genaue Grundstückspreis in Moorenweis (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Moorenweis und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Moorenweis Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Moorenweis bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Moorenweis liegt aktuell zwischen 725,11 €/m² und 1.023,68 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Moorenweis auf bis zu 1.108,99 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Moorenweis (Fürstenfeldbruck). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Moorenweis
Durchschnittlicher Angebotspreis Moorenweis	429.666,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,579 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Moorenweis	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Moorenweis	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	231
In Bayern	161

Mögliche Preise für Grundstücke in Moorenweis
300 m² Grundstück	255.921,05 €
500 m² Grundstück	426.535,09 €
700 m² Grundstück	597.149,12 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Moorenweis	924,56 €
Median des Quadratmeterpreises Moorenweis	853,07 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Moorenweis	767,76 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	725,11 €
Normale Lage	853,07 €
Gute Lage & Anbindung	1.023,68 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Moorenweis	305 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Moorenweis	473,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Moorenweis	456 m²
Größte Grundstücksfläche in Moorenweis	800 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Moorenweis insgesamt	2.841 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Moorenweis

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Moorenweis ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Moorenweis so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Moorenweis dar. Die zuständige Gemeinde in Moorenweis stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Moorenweis sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Moorenweis?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Moorenweis akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 924,56 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Moorenweis errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.144,26 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Moorenweis?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Moorenweis

Die Preise für Grundstücke in Moorenweis können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Moorenweis mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Moorenweis festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Moorenweis deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Moorenweis ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Moorenweis oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Moorenweis

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Moorenweis?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Moorenweis hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Moorenweis sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Moorenweis

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Moorenweis ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Moorenweis liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Moorenweis verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Moorenweis häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Moorenweis liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Moorenweis in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Moorenweis

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Moorenweis mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Moorenweis
Jesenwang	Fürstenfeldbruck	4,004 km	587,02 €	↓ - 36,51 %
Adelshofen	Fürstenfeldbruck	4,126 km	1.318,99 €	↑ + 42,66 %
Geltendorf	Landsberg am Lech	5,36 km	759,91 €	↓ - 17,81 %
Kottgeisering	Fürstenfeldbruck	5,49 km	1.082,56 €	↑ + 17,09 %
Türkenfeld	Fürstenfeldbruck	5,512 km	1.440,68 €	↑ + 55,82 %
Landsberied	Fürstenfeldbruck	6,573 km	814,26 €	↓ - 11,93 %
Grafrath	Fürstenfeldbruck	7,02 km	1.153,53 €	↑ + 24,77 %
Egling an der Paar	Landsberg am Lech	8,435 km	858,03 €	↓ - 7,2 %

Grundstückspreisentwicklung in Moorenweis Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Moorenweis liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Moorenweis kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Moorenweis hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Moorenweis

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Moorenweis

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Moorenweis eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Moorenweis schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Moorenweis ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Moorenweis

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Moorenweis kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Moorenweis indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Moorenweis realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Moorenweis

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Moorenweis?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Moorenweis liegt durchschnittlich bei 924,56 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Moorenweis kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Moorenweis?

Den Grundstückspreis in Moorenweis legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Moorenweis sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Moorenweis und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Moorenweis in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Moorenweis durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Moorenweis haben eine durchschnittliche Größe von 473,50 m². Der Median beträgt dabei 456,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Moorenweis pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Moorenweis und Umgebung kostet 1.144,26 € pro m². Es hat eine Größe von 800,00 m² und wird insgesamt für 680.000,00 € angeboten.

Ist Moorenweis eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Moorenweis eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Moorenweis teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Moorenweis?

Der Grundstückspreis der Stadt Moorenweis ist im letzten Monat durchschnittlich um -7,65 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Moorenweis im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 161 für Bayern und auf Platz 231 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Moorenweis?

Die Vermarktung in Moorenweis dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 3,58 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.