Aktuelle Grundstückspreise in Jessen (Elster)
Der genaue Grundstückspreis in Jessen (Elster) (Sachsen-Anhalt) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Jessen (Elster) und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Jessen (Elster) Stand August 2025
Die Grundstückspreise in Jessen (Elster) bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Jessen (Elster) liegt aktuell zwischen 42,42 €/m² und 59,89 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Jessen (Elster) auf bis zu 64,88 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Jessen (Elster) (Wittenberg). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Jessen (Elster) | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Jessen (Elster) | 55.621,29 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 3,499 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Jessen (Elster) | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Jessen (Elster) | 7 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 5.690 |
| In Sachsen-Anhalt | 72 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Jessen (Elster) | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 14.971,57 € |
| 500 m² Grundstück | 24.952,62 € |
| 700 m² Grundstück | 34.933,67 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Jessen (Elster) | 40,86 € |
| Median des Quadratmeterpreises Jessen (Elster) | 49,91 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Jessen (Elster) | 44,91 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 42,42 € |
| Normale Lage | 49,91 € |
| Gute Lage & Anbindung | 59,89 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Jessen (Elster) | 674 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Jessen (Elster) | 3.459 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Jessen (Elster) | 1.583 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Jessen (Elster) | 15.000 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Jessen (Elster) insgesamt | 24.213 m² |
Der Bodenrichtwert in Jessen (Elster)
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Jessen (Elster) ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Jessen (Elster) so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Jessen (Elster) dar. Die zuständige Gemeinde in Jessen (Elster) stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Jessen (Elster) sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Jessen (Elster)?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Jessen (Elster) akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Jessen (Elster)?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Jessen (Elster)
Die Preise für Grundstücke in Jessen (Elster) können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Jessen (Elster) mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Jessen (Elster) festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Jessen (Elster) deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Jessen (Elster) ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Jessen (Elster) oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Jessen (Elster)
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Jessen (Elster)?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Jessen (Elster) hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Jessen (Elster) sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Jessen (Elster)
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Jessen (Elster) ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Jessen (Elster) liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Jessen (Elster) verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Jessen (Elster) häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Jessen (Elster) liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Jessen (Elster)
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Jessen (Elster) mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Jessen (Elster) |
|---|---|---|---|---|
| Annaburg | Wittenberg | 12,304 km | 11,35 € | ↓ - 72,22 % |
| Zahna-Elster | Wittenberg | 13,476 km | 50,68 € | ↑ + 24,05 % |
| Niedergörsdorf | Teltow-Fläming | 16,256 km | 14,67 € | ↓ - 64,1 % |
| Schönewalde | Elbe-Elster | 18,91 km | 14,61 € | ↓ - 64,23 % |
| Jüterbog | Teltow-Fläming | 19,084 km | 33,02 € | ↓ - 19,18 % |
| Niederer Fläming | Teltow-Fläming | 19,109 km | - | → +- 0,00 % |
| Dommitzsch | Nordsachsen | 22,932 km | - | → +- 0,00 % |
| Herzberg (Elster) | Elbe-Elster | 23,229 km | - | → +- 0,00 % |
Grundstückspreisentwicklung in Jessen (Elster) Stand August
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Jessen (Elster) liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Jessen (Elster) kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Jessen (Elster) hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Jessen (Elster)
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Jessen (Elster)
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Jessen (Elster) eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Jessen (Elster) schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Jessen (Elster) ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Jessen (Elster)
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Jessen (Elster) kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Jessen (Elster) indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Jessen (Elster) realistisch einschätzen zu können.