Aktuelle Grundstückspreise in Jettingen

Der genaue Grundstückspreis in Jettingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Jettingen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Jettingen Stand Januar 2025

Die Grundstückspreise in Jettingen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Jettingen liegt aktuell zwischen 229,42 €/m² und 323,89 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Jettingen auf bis zu 350,88 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Jettingen (Böblingen). Die angezeigten Daten stammen aus Januar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Jettingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Jettingen	408.130,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,455 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Jettingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Jettingen	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.633
In Baden-Württemberg	569

Mögliche Preise für Grundstücke in Jettingen
300 m² Grundstück	80.973,45 €
500 m² Grundstück	134.955,75 €
700 m² Grundstück	188.938,05 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Jettingen	216,61 €
Median des Quadratmeterpreises Jettingen	269,91 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Jettingen	242,92 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	229,42 €
Normale Lage	269,91 €
Gute Lage & Anbindung	323,89 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Jettingen	452 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Jettingen	2.363,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Jettingen	452 m²
Größte Grundstücksfläche in Jettingen	8.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Jettingen insgesamt	11.816 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Jettingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Jettingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Jettingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Jettingen dar. Die zuständige Gemeinde in Jettingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Jettingen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Jettingen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Jettingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 216,61 € pro m² (Stand Januar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Jettingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 371,15 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Jettingen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Jettingen

Die Preise für Grundstücke in Jettingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Jettingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Jettingen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Jettingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Jettingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Jettingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Jettingen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Jettingen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Jettingen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Jettingen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Jettingen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Jettingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Jettingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Jettingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Jettingen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Jettingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Jettingen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Jettingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Jettingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Jettingen
Mötzingen	Böblingen	3,852 km	497,35 €	↑ + 129,6 %
Gäufelden	Böblingen	4,173 km	776,81 €	↑ + 258,62 %
Nagold	Calw	4,739 km	0,01 €	↓ - 100 %
Bondorf	Böblingen	6,648 km	312,00 €	↑ + 44,04 %
Herrenberg	Böblingen	7,111 km	747,64 €	↑ + 245,15 %
Ebhausen	Calw	7,851 km	0,01 €	↓ - 100 %
Deckenpfronn	Böblingen	9,591 km	749,35 €	↑ + 245,94 %
Nufringen	Böblingen	10,137 km	848,98 €	↑ + 291,93 %

Grundstückspreisentwicklung in Jettingen Stand Januar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Jettingen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Jettingen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Jettingen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Jettingen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Jettingen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Jettingen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Jettingen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Jettingen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Jettingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Jettingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Jettingen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Jettingen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Jettingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Jettingen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Jettingen liegt durchschnittlich bei 216,61 € Januar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Jettingen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Jettingen?

Den Grundstückspreis in Jettingen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Jettingen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Jettingen und Umgebung?

Im Januar 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Jettingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Jettingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Jettingen haben eine durchschnittliche Größe von 2.363,20 m². Der Median beträgt dabei 452,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Jettingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Januar 2025) in Jettingen und Umgebung kostet 371,15 € pro m². Es hat eine Größe von 8.000,00 m² und wird insgesamt für 1.280.000,00 € angeboten.

Ist Jettingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Jettingen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Januar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Jettingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Jettingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Jettingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -11,45 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Jettingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 569 für Baden-Württemberg und auf Platz 2633 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Jettingen?

Die Vermarktung in Jettingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Januar 2025) im Durchschnitt 4,46 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.