Aktuelle Grundstückspreise in Mötzingen

Der genaue Grundstückspreis in Mötzingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Mötzingen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Mötzingen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Mötzingen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Mötzingen liegt aktuell zwischen 372,15 €/m² und 525,39 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mötzingen auf bis zu 569,18 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Mötzingen (Böblingen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Mötzingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Mötzingen	288.200,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,958 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Mötzingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Mötzingen	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.003
In Baden-Württemberg	247

Mögliche Preise für Grundstücke in Mötzingen
300 m² Grundstück	131.348,51 €
500 m² Grundstück	218.914,19 €
700 m² Grundstück	306.479,86 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Mötzingen	497,35 €
Median des Quadratmeterpreises Mötzingen	437,83 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Mötzingen	394,05 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	372,15 €
Normale Lage	437,83 €
Gute Lage & Anbindung	525,39 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Mötzingen	297 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Mötzingen	636 m²
Median der Grundstücksfläche in Mötzingen	571 m²
Größte Grundstücksfläche in Mötzingen	1.440 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Mötzingen insgesamt	6.360 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Mötzingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Mötzingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Mötzingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Mötzingen dar. Die zuständige Gemeinde in Mötzingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Mötzingen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Mötzingen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Mötzingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 497,35 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Mötzingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 882,12 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Mötzingen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Mötzingen

Die Preise für Grundstücke in Mötzingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Mötzingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Mötzingen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Mötzingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Mötzingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Mötzingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Mötzingen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Mötzingen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mötzingen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Mötzingen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Mötzingen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Mötzingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Mötzingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Mötzingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Mötzingen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Mötzingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Mötzingen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Mötzingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Mötzingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Mötzingen
Jettingen	Böblingen	3,852 km	216,61 €	↓ - 56,45 %
Nagold	Calw	3,952 km	0,01 €	↓ - 100 %
Gäufelden	Böblingen	4,623 km	776,81 €	↑ + 56,19 %
Bondorf	Böblingen	4,635 km	312,00 €	↓ - 37,27 %
Eutingen im Gäu	Freudenstadt	6,633 km	117,31 €	↓ - 76,41 %
Haiterbach	Calw	9,259 km	0,00 €	↓ - 100 %
Ebhausen	Calw	9,322 km	0,01 €	↓ - 100 %
Herrenberg	Böblingen	9,578 km	747,64 €	↑ + 50,32 %

Grundstückspreisentwicklung in Mötzingen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Mötzingen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Mötzingen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Mötzingen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Mötzingen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Mötzingen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Mötzingen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Mötzingen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Mötzingen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Mötzingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Mötzingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Mötzingen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Mötzingen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Mötzingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Mötzingen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mötzingen liegt durchschnittlich bei 497,35 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Mötzingen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Mötzingen?

Den Grundstückspreis in Mötzingen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Mötzingen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Mötzingen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 10 Angebote in und rund um Mötzingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Mötzingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Mötzingen haben eine durchschnittliche Größe von 636,00 m². Der Median beträgt dabei 571,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Mötzingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Mötzingen und Umgebung kostet 882,12 € pro m². Es hat eine Größe von 1.440,00 m² und wird insgesamt für 451.000,00 € angeboten.

Ist Mötzingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Mötzingen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Mötzingen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Mötzingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Mötzingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -9,13 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Mötzingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 247 für Baden-Württemberg und auf Platz 1003 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Mötzingen?

Die Vermarktung in Mötzingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,96 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.