Aktuelle Grundstückspreise in Kalbe (Milde)

Der genaue Grundstückspreis in Kalbe (Milde) (Sachsen-Anhalt) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Kalbe (Milde) und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Kalbe (Milde) Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Kalbe (Milde) bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Kalbe (Milde) liegt aktuell zwischen 6,77 €/m² und 9,56 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kalbe (Milde) auf bis zu 10,35 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kalbe (Milde) (Altmarkkreis Salzwedel). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kalbe (Milde)
Durchschnittlicher Angebotspreis Kalbe (Milde)	6.109,86 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,772 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kalbe (Milde)	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kalbe (Milde)	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.290
In Sachsen-Anhalt	115

Mögliche Preise für Grundstücke in Kalbe (Milde)
300 m² Grundstück	2.389,38 €
500 m² Grundstück	3.982,30 €
700 m² Grundstück	5.575,22 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kalbe (Milde)	5,72 €
Median des Quadratmeterpreises Kalbe (Milde)	7,96 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kalbe (Milde)	7,17 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	6,77 €
Normale Lage	7,96 €
Gute Lage & Anbindung	9,56 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kalbe (Milde)	500 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kalbe (Milde)	2.909,857 m²
Median der Grundstücksfläche in Kalbe (Milde)	1.589 m²
Größte Grundstücksfläche in Kalbe (Milde)	10.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kalbe (Milde) insgesamt	20.369 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Kalbe (Milde)

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kalbe (Milde) ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kalbe (Milde) so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Kalbe (Milde) dar. Die zuständige Gemeinde in Kalbe (Milde) stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Kalbe (Milde) sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Kalbe (Milde)?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kalbe (Milde) akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 5,72 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kalbe (Milde) errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 16,81 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Kalbe (Milde)?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Kalbe (Milde)

Die Preise für Grundstücke in Kalbe (Milde) können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kalbe (Milde) mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kalbe (Milde) festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Kalbe (Milde) deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kalbe (Milde) ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kalbe (Milde) oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Kalbe (Milde)

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Kalbe (Milde)?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kalbe (Milde) hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Kalbe (Milde) sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Kalbe (Milde)

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Kalbe (Milde) ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kalbe (Milde) liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kalbe (Milde) verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Kalbe (Milde) häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kalbe (Milde) liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kalbe (Milde) in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Kalbe (Milde)

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kalbe (Milde) mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kalbe (Milde)
Bismark (Altmark)	Stendal	9,256 km	117,07 €	↑ + 1945,59 %
Apenburg-Winterfeld	Altmarkkreis Salzwedel	14,347 km	-	→ +- 0,00 %
Gardelegen	Altmarkkreis Salzwedel	14,453 km	0,91 €	↓ - 84,09 %
Klötze	Altmarkkreis Salzwedel	15,433 km	18,57 €	↑ + 224,43 %
Beetzendorf	Altmarkkreis Salzwedel	20,769 km	-	→ +- 0,00 %
Kuhfelde	Altmarkkreis Salzwedel	23,223 km	27,19 €	↑ + 375,16 %
Altmärkische Höhe	Stendal	24,499 km	-	→ +- 0,00 %
Rochau	Stendal	24,723 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Kalbe (Milde) Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Kalbe (Milde) liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Kalbe (Milde) kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Kalbe (Milde) hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kalbe (Milde)

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Kalbe (Milde)

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Kalbe (Milde) eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Kalbe (Milde) schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Kalbe (Milde) ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Kalbe (Milde)

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kalbe (Milde) kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Kalbe (Milde) indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Kalbe (Milde) realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kalbe (Milde)

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kalbe (Milde)?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kalbe (Milde) liegt durchschnittlich bei 5,72 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Kalbe (Milde) kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kalbe (Milde)?

Den Grundstückspreis in Kalbe (Milde) legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Kalbe (Milde) sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kalbe (Milde) und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Kalbe (Milde) in Sachsen-Anhalt. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kalbe (Milde) durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kalbe (Milde) haben eine durchschnittliche Größe von 2.909,86 m². Der Median beträgt dabei 1.589,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kalbe (Milde) pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Kalbe (Milde) und Umgebung kostet 16,81 € pro m². Es hat eine Größe von 10.000,00 m² und wird insgesamt für 23.500,00 € angeboten.

Ist Kalbe (Milde) eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Kalbe (Milde) eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen-Anhalt betrachten. Hier ist Kalbe (Milde) günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen-Anhalt mit 60,48 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kalbe (Milde)?

Der Grundstückspreis der Stadt Kalbe (Milde) ist im letzten Monat durchschnittlich um -3,32 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kalbe (Milde) im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 115 für Sachsen-Anhalt und auf Platz 6290 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kalbe (Milde)?

Die Vermarktung in Kalbe (Milde) dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 3,77 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.