Aktuelle Grundstückspreise in Bismark (Altmark)

Der genaue Grundstückspreis in Bismark (Altmark) (Sachsen-Anhalt) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Bismark (Altmark) und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Bismark (Altmark) Stand Juli 2022

Die Grundstückspreise in Bismark (Altmark) bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Bismark (Altmark) liegt aktuell zwischen 63,62 €/m² und 89,82 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bismark (Altmark) auf bis zu 97,31 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bismark (Altmark) (Stendal). Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bismark (Altmark)
Durchschnittlicher Angebotspreis Bismark (Altmark)	158.066,35 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,381 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bismark (Altmark)	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bismark (Altmark)	59

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.138
In Sachsen-Anhalt	18

Mögliche Preise für Grundstücke in Bismark (Altmark)
300 m² Grundstück	22.455,09 €
500 m² Grundstück	37.425,15 €
700 m² Grundstück	52.395,21 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bismark (Altmark)	117,07 €
Median des Quadratmeterpreises Bismark (Altmark)	74,85 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bismark (Altmark)	67,37 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	63,62 €
Normale Lage	74,85 €
Gute Lage & Anbindung	89,82 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bismark (Altmark)	297 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bismark (Altmark)	2.412 m²
Median der Grundstücksfläche in Bismark (Altmark)	1.670 m²
Größte Grundstücksfläche in Bismark (Altmark)	40.402 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bismark (Altmark) insgesamt	149.556 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Bismark (Altmark)

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bismark (Altmark) ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bismark (Altmark) so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Bismark (Altmark) dar. Die zuständige Gemeinde in Bismark (Altmark) stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Bismark (Altmark) sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Bismark (Altmark)?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bismark (Altmark) akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 117,07 € pro m² (Stand Juli 2022) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bismark (Altmark) errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 461,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Bismark (Altmark)?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Bismark (Altmark)

Die Preise für Grundstücke in Bismark (Altmark) können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bismark (Altmark) mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bismark (Altmark) festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Bismark (Altmark) deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bismark (Altmark) ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bismark (Altmark) oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Bismark (Altmark)

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Bismark (Altmark)?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bismark (Altmark) hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Bismark (Altmark) sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Bismark (Altmark)

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Bismark (Altmark) ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bismark (Altmark) liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bismark (Altmark) verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Bismark (Altmark) häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bismark (Altmark) liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bismark (Altmark) in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Bismark (Altmark)

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bismark (Altmark) mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bismark (Altmark)
Kalbe (Milde)	Altmarkkreis Salzwedel	9,256 km	5,72 €	↓ - 95,11 %
Rochau	Stendal	15,66 km	-	→ +- 0,00 %
Gardelegen	Altmarkkreis Salzwedel	17,193 km	0,91 €	↓ - 99,22 %
Osterburg (Altmark)	Stendal	19,394 km	17,58 €	↓ - 84,98 %
Altmärkische Höhe	Stendal	19,774 km	-	→ +- 0,00 %
Apenburg-Winterfeld	Altmarkkreis Salzwedel	22,205 km	-	→ +- 0,00 %
Eichstedt (Altmark)	Stendal	22,719 km	-	→ +- 0,00 %
Stendal	Stendal	23,005 km	24,25 €	↓ - 79,28 %

Grundstückspreisentwicklung in Bismark (Altmark) Stand Juli

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Bismark (Altmark) liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Bismark (Altmark) kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Bismark (Altmark) hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bismark (Altmark)

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Bismark (Altmark)

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Bismark (Altmark) eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Bismark (Altmark) schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Bismark (Altmark) ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Bismark (Altmark)

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bismark (Altmark) kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Bismark (Altmark) indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Bismark (Altmark) realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bismark (Altmark)

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bismark (Altmark)?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bismark (Altmark) liegt durchschnittlich bei 117,07 € Juli 2022. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Bismark (Altmark) kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bismark (Altmark)?

Den Grundstückspreis in Bismark (Altmark) legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Bismark (Altmark) sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bismark (Altmark) und Umgebung?

Im Juli 2022 gibt es 62 Angebote in und rund um Bismark (Altmark) in Sachsen-Anhalt. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bismark (Altmark) durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bismark (Altmark) haben eine durchschnittliche Größe von 2.412,00 m². Der Median beträgt dabei 1.670,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bismark (Altmark) pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2022) in Bismark (Altmark) und Umgebung kostet 461,00 € pro m². Es hat eine Größe von 40.402,00 m² und wird insgesamt für 1.450.000,00 € angeboten.

Ist Bismark (Altmark) eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Bismark (Altmark) eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen-Anhalt betrachten. Hier ist Bismark (Altmark) teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen-Anhalt mit 60,48 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bismark (Altmark)?

Der Grundstückspreis der Stadt Bismark (Altmark) ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bismark (Altmark) im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 18 für Sachsen-Anhalt und auf Platz 4138 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bismark (Altmark)?

Die Vermarktung in Bismark (Altmark) dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2022) im Durchschnitt 3,38 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.