Grundstückspreise in Apenburg-Winterfeld

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Apenburg-Winterfeld. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Apenburg-Winterfeld und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Apenburg-Winterfeld 0
Preis pro m² in Apenburg-Winterfeld k.A. €
Veräußerte Fläche bei Apenburg-Winterfeld k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Apenburg-Winterfeld k.A.


Verschiedene Kosten für Grundstücke in Apenburg-Winterfeld

Der Grundstückspreis sagt des Öfteren auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet ein Grundstück liegt. Häufig ist es ratsam sich zumeist, selbst Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks in Apenburg-Winterfeld weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Skepsis geboten, denn oft handelt es sich in dieser Situation um ein Kaufobjekt, das in keiner guten Lage liegt. Nicht selten handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern Fragen zum Grundstück in Apenburg-Winterfeld zu stellen, weshalb der Grundstückspreis an dieser Position besonders unterpreisig ist. Zusätzlich sollten Grundstückskäufer in Apenburg-Winterfeld auch sonst einen Blick in die Preistabellen werfen, wenn ihnen der Preis besonders hoch vorkommt. Bei so einem Fall können mit guter Recherche möglicherweise noch Preisnachlässe aushandeln.

Andere Preise in der Nähe von Apenburg-Winterfeld bei Größen oder Veräußerer

Weitere zwei enorme Unterschiede bei dem Wert eines Grundstücks liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Deshalb werden beim Kauf großer Flächen oft hohe Preisnachlässe für die Grundstückspreise erhoben. Sollte ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das in Apenburg-Winterfeld liegende Grundstück, besonders in gefragten Gebieten, meistens sehr teuer. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Eigentlich sind es 3 verschiedene Wege: Meistens ist es am billigsten, falls das Grundstück unmittelbar von der Stadt (bei uns Apenburg-Winterfeld) gekauft werden. Bei seltenen Fällen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Zu hoch sind Grundstückspreise in Apenburg-Winterfeld zumeist dann, wenn die Grundstücke Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen oft versuchen den besten Gewinn aus deren Investment zu schlagen, müssen Kunden häufiger einen empfindlichen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Deshalb ist es nötig, sich zu anfangs mit der jeweiligen Stadt Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob die Stadt selbst im Moment Grundstücke verkauft.

Preise für die Erschließung und Anschluss an Infrastruktur in der Umgebnung von Apenburg-Winterfeld

Diese zwei Kennzahlen sind bei Weitem nicht die einzigen, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis spielen. Meistens sind bei unerschlossenen Grundstücken auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Erdarbeiten für Kabel sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise schnell um 10 % steigen. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, zum Beispiel Wasserauffangbecken, errichtet werden. Neben solchen normalen Aufschließungskosten werden die Preise meist zusätzlich mit Zusätzen für die Anbringung von Rohren und Leitungen ausgegeben. Somit erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Strom und Internet/Telefon sowie die Rohre für Frischwasser/Abwasser.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte bei Apenburg-Winterfeld

Oft errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Faktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Richtwert, wie viele Mittel 1 qm in einem Bereich wert sein könnte. Wie genau eben jener Bodenrichtwert kalkuliert wird, unterscheidet sich je nach Ort. Dennoch hat auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Rolle. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in der Stadt alle Immobilien zu höheren Preisen verkauft wurden, als im Jahr davor, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Postleitzahlen von Apenburg-Winterfeld

Apenburg-Winterfeld auf der Karte

Weitere Städte mit dem Anfangsbuchstaben A

Aach Aachen Aachen, krfr. Stadt Aalen Aarbergen Aasbüttel Abenberg Abensberg Abentheuer Absberg Abstatt Abtsbessingen Abtsgmünd Abtsteinach Abtswind Abtweiler Achberg Achern Achim Achslach Achstetten Acht Achtelsbach Achterwehr Achtrup Adelberg Adelebsen Adelheidsdorf Adelmannsfelden Adelschlag Adelsdorf Adelsheim Adelshofen Adelsried Adelzhausen Adenau Adenbach Adenbüttel Adendorf Adenstedt Adlershof Adlkofen Admannshagen-Bargeshagen Adorf Aebtissinwisch Aerzen Affalterbach Affing Affinghausen Affler Weitere Städte mit A