Aktuelle Grundstückspreise in Linkenheim-Hochstetten

Der genaue Grundstückspreis in Linkenheim-Hochstetten (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Linkenheim-Hochstetten und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Linkenheim-Hochstetten Stand Juli 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Linkenheim-Hochstetten (Karlsruhe) , die angezeigten Daten stammen aus Juli 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Linkenheim-Hochstetten
Grundstücksangebote in Linkenheim-Hochstetten
Durchschnittlicher Angebotspreis Linkenheim-Hochstetten 23.800,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 2,934 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Linkenheim-Hochstetten 4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Linkenheim-Hochstetten 0
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 6.504
In Baden-Württemberg 975
Mögliche Preise für Grundstücke in Linkenheim-Hochstetten
300 m² Grundstück 787,30 €
500 m² Grundstück 1.312,16 €
700 m² Grundstück 1.837,03 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Linkenheim-Hochstetten 2,62 €
Median des Quadratmeterpreises Linkenheim-Hochstetten 2,62 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Linkenheim-Hochstetten 2,36 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 2,23 €
Normale Lage 2,62 €
Gute Lage & Anbindung 3,15 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Linkenheim-Hochstetten 9.069 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Linkenheim-Hochstetten 9.069 m²
Median der Grundstücksfläche in Linkenheim-Hochstetten 9.069 m²
Größte Grundstücksfläche in Linkenheim-Hochstetten 9.069 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Linkenheim-Hochstetten insgesamt 36.276 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Linkenheim-Hochstetten


Letzte Aktualisierung: 01.06.2024
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Der Bodenrichtwert in Linkenheim-Hochstetten

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Linkenheim-Hochstetten ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Linkenheim-Hochstetten so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Linkenheim-Hochstetten dar. Die zuständige Gemeinde in Linkenheim-Hochstetten stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Linkenheim-Hochstetten akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 2,62 € pro m² (Stand Juli 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Linkenheim-Hochstetten errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 2,62 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Linkenheim-Hochstetten

Die Preise für Grundstücke in Linkenheim-Hochstetten können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Linkenheim-Hochstetten mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Linkenheim-Hochstetten festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Linkenheim-Hochstetten deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Linkenheim-Hochstetten erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Linkenheim-Hochstetten ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Linkenheim-Hochstetten oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Linkenheim-Hochstetten ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Linkenheim-Hochstetten liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Linkenheim-Hochstetten verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Linkenheim-Hochstetten in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Linkenheim-Hochstetten. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Linkenheim-Hochstetten liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Linkenheim-Hochstetten

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Linkenheim-Hochstetten mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter
Dettenheim Karlsruhe 3,655 km 516,58 €
Leimersheim Germersheim 4,95 km 602,97 €
Eggenstein-Leopoldshafen Karlsruhe 5,75 km 757,20 €
Graben-Neudorf Karlsruhe 6,404 km 404,52 €
Neupotz Germersheim 6,872 km 601,64 €
Kuhardt Germersheim 7,271 km 530,63 €
Hördt Germersheim 7,415 km 611,20 €
Stutensee Karlsruhe 8,302 km 642,93 €

Kosten beim Grundstückskauf in Linkenheim-Hochstetten

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Linkenheim-Hochstetten und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Linkenheim-Hochstetten ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Linkenheim-Hochstetten

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Linkenheim-Hochstetten kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Linkenheim-Hochstetten

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Linkenheim-Hochstetten?
Der Quadratmeter kostet in Linkenheim-Hochstetten durchschnittlich 2,62 € (Stand Juli 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Linkenheim-Hochstetten mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Linkenheim-Hochstetten?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Linkenheim-Hochstetten fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Linkenheim-Hochstetten und Umgebung?
Im Juli 2023 gibt es 4 Angebote in und rund um Linkenheim-Hochstetten in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Linkenheim-Hochstetten durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Linkenheim-Hochstetten haben eine durchschnittliche Größe von 9.069,00 m². Der Median beträgt dabei 9.069,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Linkenheim-Hochstetten pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2023) in Linkenheim-Hochstetten und Umgebung kostet 2,62 € pro m². Es hat eine Größe von 9.069,00 m² und wird insgesamt für 23.800,00 € angeboten.
Ist Linkenheim-Hochstetten eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist Linkenheim-Hochstetten eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Linkenheim-Hochstetten günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 443,42 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Linkenheim-Hochstetten?
Der Grundstückspreis der Stadt Linkenheim-Hochstetten ist im letzten Monat durchschnittlich um -99,50 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Linkenheim-Hochstetten im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 975 für Baden-Württemberg und auf Platz 6504 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Linkenheim-Hochstetten?
Die Vermarktung in Linkenheim-Hochstetten dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2023) im Durchschnitt 2,93 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.