Aktuelle Grundstückspreise in Dettenheim

Der genaue Grundstückspreis in Dettenheim (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Dettenheim und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Dettenheim Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Dettenheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Dettenheim liegt aktuell zwischen 467,50 €/m² und 660,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dettenheim auf bis zu 715,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Dettenheim (Karlsruhe). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Dettenheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Dettenheim	203.412,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,437 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Dettenheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Dettenheim	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	819
In Baden-Württemberg	203

Mögliche Preise für Grundstücke in Dettenheim
300 m² Grundstück	165.000,00 €
500 m² Grundstück	275.000,00 €
700 m² Grundstück	385.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Dettenheim	551,14 €
Median des Quadratmeterpreises Dettenheim	550,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Dettenheim	495,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	467,50 €
Normale Lage	550,00 €
Gute Lage & Anbindung	660,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Dettenheim	285 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Dettenheim	365,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Dettenheim	419 m²
Größte Grundstücksfläche in Dettenheim	471 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Dettenheim insgesamt	1.462 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Dettenheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Dettenheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Dettenheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Dettenheim dar. Die zuständige Gemeinde in Dettenheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Dettenheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Dettenheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Dettenheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 551,14 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Dettenheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 594,48 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Dettenheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Dettenheim

Die Preise für Grundstücke in Dettenheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Dettenheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Dettenheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Dettenheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Dettenheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Dettenheim oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Dettenheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Dettenheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dettenheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Dettenheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Dettenheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Dettenheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Dettenheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Dettenheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Dettenheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Dettenheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Dettenheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Dettenheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Dettenheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter
Linkenheim-Hochstetten	Karlsruhe	3,655 km	2,62 €
Graben-Neudorf	Karlsruhe	4,943 km	404,52 €
Hördt	Germersheim	6,565 km	354,92 €
Leimersheim	Germersheim	6,743 km	527,69 €
Germersheim	Germersheim	6,875 km	259,69 €
Kuhardt	Germersheim	7,678 km	375,31 €
Karlsdorf-Neuthard	Karlsruhe	8,683 km	53,37 €
Neupotz	Germersheim	8,683 km	644,33 €

Grundstückspreisentwicklung in Dettenheim Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Dettenheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Dettenheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Dettenheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Dettenheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Dettenheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Dettenheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Dettenheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Dettenheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Dettenheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Dettenheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Dettenheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Dettenheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Dettenheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Dettenheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dettenheim liegt durchschnittlich bei 551,14 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Dettenheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Dettenheim?

Den Grundstückspreis in Dettenheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Dettenheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Dettenheim und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 4 Angebote in und rund um Dettenheim in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Dettenheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Dettenheim haben eine durchschnittliche Größe von 365,50 m². Der Median beträgt dabei 419,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Dettenheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Dettenheim und Umgebung kostet 594,48 € pro m². Es hat eine Größe von 471,00 m² und wird insgesamt für 280.000,00 € angeboten.

Ist Dettenheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Dettenheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Dettenheim teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Dettenheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Dettenheim ist im letzten Monat durchschnittlich um 25,00 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Dettenheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 203 für Baden-Württemberg und auf Platz 819 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Dettenheim?

Die Vermarktung in Dettenheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 3,44 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.