Aktuelle Grundstückspreise in Stutensee

Der genaue Grundstückspreis in Stutensee (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Stutensee und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Stutensee Stand Juni 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Stutensee (Karlsruhe) , die angezeigten Daten stammen aus Juni 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Stutensee
Grundstücksangebote in Stutensee
Durchschnittlicher Angebotspreis Stutensee 478.166,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 3,807 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Stutensee 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Stutensee 6
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 721
In Baden-Württemberg 181
Mögliche Preise für Grundstücke in Stutensee
300 m² Grundstück 202.606,64 €
500 m² Grundstück 337.677,73 €
700 m² Grundstück 472.748,82 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Stutensee 642,93 €
Median des Quadratmeterpreises Stutensee 675,36 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Stutensee 607,82 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 574,05 €
Normale Lage 675,36 €
Gute Lage & Anbindung 810,43 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Stutensee 280 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Stutensee 838 m²
Median der Grundstücksfläche in Stutensee 422 m²
Größte Grundstücksfläche in Stutensee 1.699 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Stutensee insgesamt 5.028 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Stutensee


Letzte Aktualisierung: 03.06.2024
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Der Bodenrichtwert in Stutensee

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Stutensee ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Stutensee so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Stutensee dar. Die zuständige Gemeinde in Stutensee stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Stutensee akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 642,93 € pro m² (Stand Juni 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Stutensee errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 960,71 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Stutensee

Die Preise für Grundstücke in Stutensee können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Stutensee mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Stutensee festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Stutensee deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Stutensee erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Stutensee ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Stutensee oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Stutensee ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Stutensee liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Stutensee verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Stutensee in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Stutensee. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Stutensee liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Stutensee

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Stutensee mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Stutensee
Eggenstein-Leopoldshafen Karlsruhe 5,892 km 757,20 € ↑ + 17,77 %
Pfinztal Karlsruhe 7,921 km 458,98 € ↓ - 28,61 %
Karlsruhe - 8,029 km 899,44 € ↑ + 39,9 %
Linkenheim-Hochstetten Karlsruhe 8,302 km 2,62 € ↓ - 99,59 %
Karlsdorf-Neuthard Karlsruhe 9,116 km 53,37 € ↓ - 91,7 %
Graben-Neudorf Karlsruhe 10,707 km 404,52 € ↓ - 37,08 %
Bruchsal Karlsruhe 10,714 km 525,94 € ↓ - 18,2 %
Leimersheim Germersheim 11,327 km 602,97 € ↓ - 6,22 %

Kosten beim Grundstückskauf in Stutensee

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Stutensee und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Stutensee ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Stutensee

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Stutensee kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Stutensee

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Stutensee?
Der Quadratmeter kostet in Stutensee durchschnittlich 642,93 € (Stand Juni 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Stutensee mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Stutensee?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Stutensee fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Stutensee und Umgebung?
Im Juni 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Stutensee in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Stutensee durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Stutensee haben eine durchschnittliche Größe von 838,00 m². Der Median beträgt dabei 422,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Stutensee pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2024) in Stutensee und Umgebung kostet 960,71 € pro m². Es hat eine Größe von 1.699,00 m² und wird insgesamt für 1.300.000,00 € angeboten.
Ist Stutensee eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist Stutensee eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Stutensee teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 443,42 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Stutensee?
Der Grundstückspreis der Stadt Stutensee ist im letzten Monat durchschnittlich um 1,09 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Stutensee im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 181 für Baden-Württemberg und auf Platz 721 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Stutensee?
Die Vermarktung in Stutensee dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2024) im Durchschnitt 3,81 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.