Aktuelle Grundstückspreise in Perscheid
Der genaue Grundstückspreis in Perscheid (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Perscheid und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Perscheid Stand September 2025
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise im Landkreis "Rhein-Hunsrück-Kreis", da für Perscheid keine genauen Daten vorhanden sind. Die angezeigten Werte stammen aus dem Monat September 2025. Alle Werte wurden auf Basis aktueller Angebote aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
| Grundstücksangebote in Perscheid | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Perscheid | 53.639,55 € |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Perscheid | 2 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Perscheid | 29 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Perscheid | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 7.976,23 € |
| 500 m² Grundstück | 13.293,71 € |
| 700 m² Grundstück | 18.611,20 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Perscheid | 45,26 € |
| Median des Quadratmeterpreises Perscheid | 26,59 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Perscheid | 23,93 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 22,60 € |
| Normale Lage | 26,59 € |
| Gute Lage & Anbindung | 31,90 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Perscheid | 1 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Perscheid | 7.595,419 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Perscheid | 810 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Perscheid | 123.456 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Perscheid insgesamt | 235.458 m² |
Der Bodenrichtwert in Perscheid
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Perscheid ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Perscheid so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Perscheid dar. Die zuständige Gemeinde in Perscheid stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Perscheid sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Perscheid?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Perscheid akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Perscheid?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Perscheid
Die Preise für Grundstücke in Perscheid können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Perscheid mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Perscheid festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Perscheid deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Perscheid ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Perscheid oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Perscheid
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Perscheid?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Perscheid hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Perscheid sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Perscheid
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Perscheid ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Perscheid liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Perscheid verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Perscheid häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Perscheid liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Perscheid
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Perscheid mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter |
|---|---|---|---|
| Damscheid | Rhein-Hunsrück-Kreis | 3,627 km | - |
| Wiebelsheim | Rhein-Hunsrück-Kreis | 4,319 km | 92,30 € |
| Oberwesel | Rhein-Hunsrück-Kreis | 4,574 km | - |
| Kaub | Rhein-Lahn-Kreis | 5,11 km | 86,49 € |
| Niederburg | Rhein-Hunsrück-Kreis | 5,234 km | 92,14 € |
| Bacharach | Mainz-Bingen | 5,281 km | - |
| Dörscheid | Rhein-Lahn-Kreis | 5,804 km | - |
| Liebshausen | Rhein-Hunsrück-Kreis | 6,226 km | - |
Grundstückspreisentwicklung in Perscheid Stand September
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Perscheid liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Perscheid kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Perscheid hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Perscheid
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Perscheid eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Perscheid schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Perscheid ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Perscheid
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Perscheid kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Perscheid indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Perscheid realistisch einschätzen zu können.