Aktuelle Grundstückspreise in Kiefersfelden

Der genaue Grundstückspreis in Kiefersfelden (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Kiefersfelden und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Kiefersfelden Stand Juli 2025

Die Grundstückspreise in Kiefersfelden bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Kiefersfelden liegt aktuell zwischen 3,36 €/m² und 4,74 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kiefersfelden auf bis zu 5,14 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kiefersfelden (Rosenheim). Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kiefersfelden
Durchschnittlicher Angebotspreis Kiefersfelden	38.632,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,729 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kiefersfelden	5
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kiefersfelden	0

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.391
In Bayern	1.738

Mögliche Preise für Grundstücke in Kiefersfelden
300 m² Grundstück	1.185,48 €
500 m² Grundstück	1.975,81 €
700 m² Grundstück	2.766,13 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kiefersfelden	2,76 €
Median des Quadratmeterpreises Kiefersfelden	3,95 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kiefersfelden	3,56 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	3,36 €
Normale Lage	3,95 €
Gute Lage & Anbindung	4,74 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kiefersfelden	8.890 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kiefersfelden	12.268 m²
Median der Grundstücksfläche in Kiefersfelden	13.640 m²
Größte Grundstücksfläche in Kiefersfelden	16.280 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kiefersfelden insgesamt	61.340 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Kiefersfelden

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kiefersfelden ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kiefersfelden so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Kiefersfelden dar. Die zuständige Gemeinde in Kiefersfelden stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Kiefersfelden sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Kiefersfelden?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kiefersfelden akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 2,76 € pro m² (Stand Juli 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kiefersfelden errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 4,48 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Kiefersfelden?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Kiefersfelden

Die Preise für Grundstücke in Kiefersfelden können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kiefersfelden mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kiefersfelden festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Kiefersfelden deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kiefersfelden ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kiefersfelden oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Kiefersfelden

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Kiefersfelden?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kiefersfelden hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Kiefersfelden sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Kiefersfelden

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Kiefersfelden ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kiefersfelden liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kiefersfelden verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Kiefersfelden häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kiefersfelden liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kiefersfelden in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Kiefersfelden

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kiefersfelden mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kiefersfelden
Oberaudorf	Rosenheim	3,422 km	782,55 €	↑ + 28299,48 %
Flintsbach am Inn	Rosenheim	12,346 km	123,03 €	↑ + 4364,8 %
Nußdorf	Traunstein	14,055 km	384,69 €	↑ + 13860,69 %
Nußdorf am Inn	Rosenheim	14,055 km	1.005,59 €	↑ + 36393,88 %
Bayrischzell	Miesbach	14,319 km	1.425,41 €	↑ + 51629,2 %
Brannenburg	Rosenheim	15,144 km	940,42 €	↑ + 34028,77 %
Samerberg	Rosenheim	18,245 km	823,54 €	↑ + 29787 %
Neubeuern	Rosenheim	18,344 km	874,91 €	↑ + 31651,2 %

Grundstückspreisentwicklung in Kiefersfelden Stand Juli

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Kiefersfelden liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Kiefersfelden kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Kiefersfelden hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kiefersfelden

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Kiefersfelden

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Kiefersfelden eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Kiefersfelden schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Kiefersfelden ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Kiefersfelden

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kiefersfelden kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Kiefersfelden indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Kiefersfelden realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kiefersfelden

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kiefersfelden?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kiefersfelden liegt durchschnittlich bei 2,76 € Juli 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Kiefersfelden kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kiefersfelden?

Den Grundstückspreis in Kiefersfelden legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Kiefersfelden sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kiefersfelden und Umgebung?

Im Juli 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Kiefersfelden in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kiefersfelden durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kiefersfelden haben eine durchschnittliche Größe von 12.268,00 m². Der Median beträgt dabei 13.640,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kiefersfelden pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2025) in Kiefersfelden und Umgebung kostet 4,48 € pro m². Es hat eine Größe von 16.280,00 m² und wird insgesamt für 73.000,00 € angeboten.

Ist Kiefersfelden eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Kiefersfelden eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Kiefersfelden günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kiefersfelden?

Der Grundstückspreis der Stadt Kiefersfelden ist im letzten Monat durchschnittlich um -9,47 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kiefersfelden im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1738 für Bayern und auf Platz 6391 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kiefersfelden?

Die Vermarktung in Kiefersfelden dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2025) im Durchschnitt 2,73 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.