Aktuelle Grundstückspreise in Kirchardt

Der genaue Grundstückspreis in Kirchardt (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Kirchardt und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Kirchardt Stand Juni 2025

Die Grundstückspreise in Kirchardt bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Kirchardt liegt aktuell zwischen 293,51 €/m² und 414,36 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kirchardt auf bis zu 448,90 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kirchardt (Heilbronn). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kirchardt
Durchschnittlicher Angebotspreis Kirchardt	74.080,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,983 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kirchardt	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kirchardt	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.226
In Baden-Württemberg	682

Mögliche Preise für Grundstücke in Kirchardt
300 m² Grundstück	103.591,16 €
500 m² Grundstück	172.651,93 €
700 m² Grundstück	241.712,71 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kirchardt	166,26 €
Median des Quadratmeterpreises Kirchardt	345,30 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kirchardt	310,77 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	293,51 €
Normale Lage	345,30 €
Gute Lage & Anbindung	414,36 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kirchardt	250 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kirchardt	673,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Kirchardt	362 m²
Größte Grundstücksfläche in Kirchardt	1.661 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kirchardt insgesamt	3.366 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Kirchardt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kirchardt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kirchardt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Kirchardt dar. Die zuständige Gemeinde in Kirchardt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Kirchardt sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Kirchardt?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kirchardt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 166,26 € pro m² (Stand Juni 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kirchardt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 468,43 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Kirchardt?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Kirchardt

Die Preise für Grundstücke in Kirchardt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kirchardt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kirchardt festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Kirchardt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kirchardt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kirchardt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Kirchardt

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Kirchardt?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kirchardt hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Kirchardt sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Kirchardt

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Kirchardt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kirchardt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kirchardt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Kirchardt häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kirchardt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kirchardt in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Kirchardt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kirchardt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kirchardt
Ittlingen	Heilbronn	4,664 km	421,00 €	↑ + 153,22 %
Massenbachhausen	Heilbronn	5,21 km	393,61 €	↑ + 136,74 %
Gemmingen	Heilbronn	5,733 km	425,45 €	↑ + 155,89 %
Schwaigern	Heilbronn	8,666 km	322,00 €	↑ + 93,67 %
Bad Rappenau	Heilbronn	8,783 km	22,44 €	↓ - 86,5 %
Sinsheim	Rhein-Neckar-Kreis	8,901 km	331,01 €	↑ + 99,09 %
Eppingen	Heilbronn	9,74 km	181,07 €	↑ + 8,9 %
Siegelsbach	Heilbronn	9,891 km	320,23 €	↑ + 92,61 %

Grundstückspreisentwicklung in Kirchardt Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Kirchardt liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Kirchardt kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Kirchardt hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kirchardt

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Kirchardt

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Kirchardt eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Kirchardt schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Kirchardt ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Kirchardt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kirchardt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Kirchardt indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Kirchardt realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kirchardt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kirchardt?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kirchardt liegt durchschnittlich bei 166,26 € Juni 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Kirchardt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kirchardt?

Den Grundstückspreis in Kirchardt legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Kirchardt sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kirchardt und Umgebung?

Im Juni 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Kirchardt in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kirchardt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kirchardt haben eine durchschnittliche Größe von 673,20 m². Der Median beträgt dabei 362,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kirchardt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2025) in Kirchardt und Umgebung kostet 468,43 € pro m². Es hat eine Größe von 1.661,00 m² und wird insgesamt für 230.000,00 € angeboten.

Ist Kirchardt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Kirchardt eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Kirchardt günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kirchardt?

Der Grundstückspreis der Stadt Kirchardt ist im letzten Monat durchschnittlich um -48,84 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kirchardt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 682 für Baden-Württemberg und auf Platz 3226 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kirchardt?

Die Vermarktung in Kirchardt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2025) im Durchschnitt 3,98 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.