Aktuelle Grundstückspreise in Eppingen

Der genaue Grundstückspreis in Eppingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Eppingen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Eppingen Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Eppingen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Eppingen liegt aktuell zwischen 202,82 €/m² und 286,33 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Eppingen auf bis zu 310,20 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Eppingen (Heilbronn). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Eppingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Eppingen	269.346,89 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,914 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Eppingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Eppingen	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.054
In Baden-Württemberg	656

Mögliche Preise für Grundstücke in Eppingen
300 m² Grundstück	71.583,51 €
500 m² Grundstück	119.305,86 €
700 m² Grundstück	167.028,20 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Eppingen	181,07 €
Median des Quadratmeterpreises Eppingen	238,61 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Eppingen	214,75 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	202,82 €
Normale Lage	238,61 €
Gute Lage & Anbindung	286,33 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Eppingen	1 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Eppingen	1.259,222 m²
Median der Grundstücksfläche in Eppingen	461 m²
Größte Grundstücksfläche in Eppingen	4.940 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Eppingen insgesamt	11.333 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Eppingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Eppingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Eppingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Eppingen dar. Die zuständige Gemeinde in Eppingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Eppingen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Eppingen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Eppingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 181,07 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Eppingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 803,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Eppingen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Eppingen

Die Preise für Grundstücke in Eppingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Eppingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Eppingen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Eppingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Eppingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Eppingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Eppingen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Eppingen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Eppingen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Eppingen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Eppingen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Eppingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Eppingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Eppingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Eppingen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Eppingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Eppingen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Eppingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Eppingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Eppingen
Sulzfeld	Karlsruhe	5,526 km	393,91 €	↑ + 117,55 %
Gemmingen	Heilbronn	5,582 km	425,45 €	↑ + 134,97 %
Ittlingen	Heilbronn	6,278 km	421,00 €	↑ + 132,51 %
Zaisenhausen	Karlsruhe	7,735 km	375,09 €	↑ + 107,16 %
Kürnbach	Karlsruhe	8,347 km	355,61 €	↑ + 96,39 %
Zaberfeld	Heilbronn	8,921 km	290,11 €	↑ + 60,22 %
Pfaffenhofen	Heilbronn	9,666 km	560,55 €	↑ + 209,58 %
Kirchardt	Heilbronn	9,74 km	166,26 €	↓ - 8,18 %

Grundstückspreisentwicklung in Eppingen Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Eppingen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Eppingen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Eppingen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Eppingen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Eppingen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Eppingen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Eppingen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Eppingen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Eppingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Eppingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Eppingen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Eppingen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Eppingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Eppingen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Eppingen liegt durchschnittlich bei 181,07 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Eppingen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Eppingen?

Den Grundstückspreis in Eppingen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Eppingen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Eppingen und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 9 Angebote in und rund um Eppingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Eppingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Eppingen haben eine durchschnittliche Größe von 1.259,22 m². Der Median beträgt dabei 461,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Eppingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Eppingen und Umgebung kostet 803,00 € pro m². Es hat eine Größe von 4.940,00 m² und wird insgesamt für 1.290.000,00 € angeboten.

Ist Eppingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Eppingen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Eppingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Eppingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Eppingen ist im letzten Monat durchschnittlich um 70,49 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Eppingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 656 für Baden-Württemberg und auf Platz 3054 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Eppingen?

Die Vermarktung in Eppingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 3,91 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.