Aktuelle Grundstückspreise in Innernzell

Der genaue Grundstückspreis in Innernzell (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Innernzell und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Innernzell Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Innernzell bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Innernzell liegt aktuell zwischen 102,05 €/m² und 144,07 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Innernzell auf bis zu 156,08 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Innernzell (Freyung-Grafenau). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Innernzell
Durchschnittlicher Angebotspreis Innernzell	124.803,80 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,265 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Innernzell	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Innernzell	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.331
In Bayern	1.414

Mögliche Preise für Grundstücke in Innernzell
300 m² Grundstück	36.017,55 €
500 m² Grundstück	60.029,25 €
700 m² Grundstück	84.040,94 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Innernzell	106,66 €
Median des Quadratmeterpreises Innernzell	120,06 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Innernzell	108,05 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	102,05 €
Normale Lage	120,06 €
Gute Lage & Anbindung	144,07 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Innernzell	612 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Innernzell	1.306,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Innernzell	889 m²
Größte Grundstücksfläche in Innernzell	2.728 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Innernzell insgesamt	19.593 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Innernzell

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Innernzell ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Innernzell so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Innernzell dar. Die zuständige Gemeinde in Innernzell stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Innernzell sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Innernzell?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Innernzell akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 106,66 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Innernzell errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 139,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Innernzell?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Innernzell

Die Preise für Grundstücke in Innernzell können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Innernzell mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Innernzell festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Innernzell deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Innernzell ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Innernzell oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Innernzell

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Innernzell?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Innernzell hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Innernzell sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Innernzell

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Innernzell ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Innernzell liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Innernzell verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Innernzell häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Innernzell liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Innernzell in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Innernzell

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Innernzell mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Innernzell
Schöfweg	Freyung-Grafenau	3,665 km	137,10 €	↑ + 28,54 %
Eppenschlag	Freyung-Grafenau	4,55 km	111,23 €	↑ + 4,28 %
Kirchdorf i.Wald	Regen	6,73 km	130,32 €	↑ + 22,19 %
Zenting	Freyung-Grafenau	6,804 km	152,00 €	↑ + 42,51 %
Hunding	Deggendorf	7,375 km	-	→ +- 0,00 %
Kirchberg i.Wald	Regen	8,62 km	157,30 €	↑ + 47,49 %
Grafenau	Freyung-Grafenau	8,699 km	2,16 €	↓ - 97,98 %
Spiegelau	Freyung-Grafenau	9,125 km	108,39 €	↑ + 1,62 %

Grundstückspreisentwicklung in Innernzell Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Innernzell liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Innernzell kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Innernzell hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Innernzell

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Innernzell

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Innernzell eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Innernzell schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Innernzell ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Innernzell

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Innernzell kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Innernzell indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Innernzell realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Innernzell

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Innernzell?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Innernzell liegt durchschnittlich bei 106,66 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Innernzell kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Innernzell?

Den Grundstückspreis in Innernzell legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Innernzell sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Innernzell und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 15 Angebote in und rund um Innernzell in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Innernzell durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Innernzell haben eine durchschnittliche Größe von 1.306,20 m². Der Median beträgt dabei 889,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Innernzell pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Innernzell und Umgebung kostet 139,00 € pro m². Es hat eine Größe von 2.728,00 m² und wird insgesamt für 251.750,00 € angeboten.

Ist Innernzell eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Innernzell eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Innernzell günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Innernzell?

Der Grundstückspreis der Stadt Innernzell ist im letzten Monat durchschnittlich um -,32 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Innernzell im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1414 für Bayern und auf Platz 4331 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Innernzell?

Die Vermarktung in Innernzell dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,27 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.