Aktuelle Grundstückspreise in Schöfweg

Der genaue Grundstückspreis in Schöfweg (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Schöfweg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Schöfweg Stand Februar 2025

Die Grundstückspreise in Schöfweg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Schöfweg liegt aktuell zwischen 135,23 €/m² und 190,91 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schöfweg auf bis zu 206,82 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Schöfweg (Freyung-Grafenau). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Schöfweg
Durchschnittlicher Angebotspreis Schöfweg	159.516,75 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,075 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Schöfweg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Schöfweg	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.621
In Bayern	1.225

Mögliche Preise für Grundstücke in Schöfweg
300 m² Grundstück	47.727,27 €
500 m² Grundstück	79.545,45 €
700 m² Grundstück	111.363,64 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Schöfweg	137,10 €
Median des Quadratmeterpreises Schöfweg	159,09 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Schöfweg	143,18 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	135,23 €
Normale Lage	159,09 €
Gute Lage & Anbindung	190,91 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Schöfweg	660 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Schöfweg	1.294,583 m²
Median der Grundstücksfläche in Schöfweg	660 m²
Größte Grundstücksfläche in Schöfweg	5.218 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Schöfweg insgesamt	15.535 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Schöfweg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Schöfweg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Schöfweg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Schöfweg dar. Die zuständige Gemeinde in Schöfweg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Schöfweg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Schöfweg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Schöfweg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 137,10 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Schöfweg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 164,29 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Schöfweg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Schöfweg

Die Preise für Grundstücke in Schöfweg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Schöfweg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Schöfweg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Schöfweg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Schöfweg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Schöfweg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Schöfweg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Schöfweg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schöfweg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Schöfweg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Schöfweg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Schöfweg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Schöfweg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Schöfweg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Schöfweg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Schöfweg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Schöfweg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Schöfweg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Schöfweg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Schöfweg
Innernzell	Freyung-Grafenau	3,665 km	106,66 €	↓ - 22,2 %
Hunding	Deggendorf	3,931 km	-	→ +- 0,00 %
Zenting	Freyung-Grafenau	5,775 km	152,00 €	↑ + 10,87 %
Lalling	Deggendorf	6,786 km	243,51 €	↑ + 77,62 %
Grattersdorf	Deggendorf	6,888 km	197,97 €	↑ + 44,4 %
Kirchberg i.Wald	Regen	7,456 km	157,30 €	↑ + 14,74 %
Eppenschlag	Freyung-Grafenau	7,581 km	111,23 €	↓ - 18,87 %
Kirchdorf i.Wald	Regen	8,548 km	130,32 €	↓ - 4,94 %

Grundstückspreisentwicklung in Schöfweg Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Schöfweg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Schöfweg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Schöfweg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Schöfweg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Schöfweg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Schöfweg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Schöfweg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Schöfweg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Schöfweg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Schöfweg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Schöfweg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Schöfweg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Schöfweg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Schöfweg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schöfweg liegt durchschnittlich bei 137,10 € Februar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Schöfweg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Schöfweg?

Den Grundstückspreis in Schöfweg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Schöfweg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Schöfweg und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 12 Angebote in und rund um Schöfweg in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Schöfweg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Schöfweg haben eine durchschnittliche Größe von 1.294,58 m². Der Median beträgt dabei 660,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Schöfweg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Schöfweg und Umgebung kostet 164,29 € pro m². Es hat eine Größe von 5.218,00 m² und wird insgesamt für 590.000,00 € angeboten.

Ist Schöfweg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Schöfweg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Schöfweg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Schöfweg?

Der Grundstückspreis der Stadt Schöfweg ist im letzten Monat durchschnittlich um -2,19 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Schöfweg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1225 für Bayern und auf Platz 3621 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Schöfweg?

Die Vermarktung in Schöfweg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 5,07 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.