Aktuelle Grundstückspreise in Ascha

Der genaue Grundstückspreis in Ascha (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Ascha und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Ascha Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Ascha (Straubing-Bogen) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Ascha
Durchschnittlicher Angebotspreis Ascha	463.428,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,401 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ascha	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ascha	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.036
In Bayern	1.265

Mögliche Preise für Grundstücke in Ascha
300 m² Grundstück	40.991,11 €
500 m² Grundstück	68.318,52 €
700 m² Grundstück	95.645,93 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Ascha	135,30 €
Median des Quadratmeterpreises Ascha	136,64 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Ascha	122,97 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	116,14 €
Normale Lage	136,64 €
Gute Lage & Anbindung	163,96 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Ascha	253 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Ascha	14.418,214 m²
Median der Grundstücksfläche in Ascha	1.463 m²
Größte Grundstücksfläche in Ascha	50.338 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ascha insgesamt	201.855 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Ascha

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Ascha

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Ascha ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Ascha so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Ascha dar. Die zuständige Gemeinde in Ascha stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Ascha akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 135,30 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Ascha errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 427,26 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Ascha

Die Preise für Grundstücke in Ascha können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Ascha mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Ascha festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Ascha deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Ascha erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Ascha ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Ascha oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Ascha ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Ascha liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Ascha verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Ascha in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Ascha. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Ascha liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Ascha

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ascha mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Ascha
Falkenfels	Straubing-Bogen	3,229 km	73,19 €	↓ - 45,9 %
Rattiszell	Straubing-Bogen	3,397 km	26,74 €	↓ - 80,23 %
Mitterfels	Straubing-Bogen	3,947 km	130,32 €	↓ - 3,68 %
Stallwang	Straubing-Bogen	6,077 km	26,64 €	↓ - 80,31 %
Haibach	Aschaffenburg	6,384 km	568,66 €	↑ + 320,31 %
Wiesenfelden	Straubing-Bogen	8,285 km	137,40 €	↑ + 1,56 %
Kirchroth	Straubing-Bogen	8,601 km	340,30 €	↑ + 151,52 %
Hunderdorf	Straubing-Bogen	9,093 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Ascha

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Ascha und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Ascha ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Ascha

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Ascha kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Ascha

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ascha?

Der Quadratmeter kostet in Ascha durchschnittlich 135,30 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Ascha mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ascha?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Ascha fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Ascha und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 14 Angebote in und rund um Ascha in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Ascha durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Ascha haben eine durchschnittliche Größe von 14.418,21 m². Der Median beträgt dabei 1.463,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Ascha pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Ascha und Umgebung kostet 427,26 € pro m². Es hat eine Größe von 50.338,00 m² und wird insgesamt für 1.500.000,00 € angeboten.

Ist Ascha eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Ascha eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Ascha günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Ascha?

Der Grundstückspreis der Stadt Ascha ist im letzten Monat durchschnittlich um 33,98 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ascha im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1265 für Bayern und auf Platz 4036 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Ascha?

Die Vermarktung in Ascha dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,40 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.