Aktuelle Grundstückspreise in Ascha

Der genaue Grundstückspreis in Ascha (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Ascha und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Ascha Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Ascha bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Ascha liegt aktuell zwischen 233,75 €/m² und 330,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ascha auf bis zu 357,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Ascha (Straubing-Bogen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Ascha
Durchschnittlicher Angebotspreis Ascha	368.820,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,215 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ascha	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ascha	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.128
In Bayern	844

Mögliche Preise für Grundstücke in Ascha
300 m² Grundstück	82.500,00 €
500 m² Grundstück	137.500,00 €
700 m² Grundstück	192.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Ascha	274,01 €
Median des Quadratmeterpreises Ascha	275,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Ascha	247,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	233,75 €
Normale Lage	275,00 €
Gute Lage & Anbindung	330,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Ascha	292 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Ascha	7.713,571 m²
Median der Grundstücksfläche in Ascha	636 m²
Größte Grundstücksfläche in Ascha	50.338 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ascha insgesamt	53.995 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Ascha

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Ascha ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Ascha so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Ascha dar. Die zuständige Gemeinde in Ascha stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Ascha sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Ascha?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Ascha akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 274,01 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Ascha errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 476,03 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Ascha?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Ascha

Die Preise für Grundstücke in Ascha können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Ascha mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Ascha festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Ascha deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Ascha ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Ascha oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Ascha

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Ascha?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ascha hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Ascha sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Ascha

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Ascha ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Ascha liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Ascha verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Ascha häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Ascha liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Ascha in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Ascha

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ascha mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Ascha
Falkenfels	Straubing-Bogen	3,229 km	73,19 €	↓ - 73,29 %
Rattiszell	Straubing-Bogen	3,397 km	26,74 €	↓ - 90,24 %
Mitterfels	Straubing-Bogen	3,947 km	247,12 €	↓ - 9,81 %
Stallwang	Straubing-Bogen	6,077 km	26,64 €	↓ - 90,28 %
Haibach	Aschaffenburg	6,384 km	568,66 €	↑ + 107,53 %
Wiesenfelden	Straubing-Bogen	8,285 km	173,27 €	↓ - 36,76 %
Kirchroth	Straubing-Bogen	8,601 km	488,42 €	↑ + 78,25 %
Hunderdorf	Straubing-Bogen	9,093 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Ascha Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Ascha liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Ascha kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Ascha hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Ascha

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Ascha

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Ascha eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Ascha schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Ascha ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Ascha

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Ascha kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Ascha indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Ascha realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Ascha

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ascha?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ascha liegt durchschnittlich bei 274,01 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Ascha kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ascha?

Den Grundstückspreis in Ascha legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Ascha sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Ascha und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Ascha in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Ascha durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Ascha haben eine durchschnittliche Größe von 7.713,57 m². Der Median beträgt dabei 636,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Ascha pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Ascha und Umgebung kostet 476,03 € pro m². Es hat eine Größe von 50.338,00 m² und wird insgesamt für 1.500.000,00 € angeboten.

Ist Ascha eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Ascha eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Ascha günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Ascha?

Der Grundstückspreis der Stadt Ascha ist im letzten Monat durchschnittlich um 1,25 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ascha im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 844 für Bayern und auf Platz 2128 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Ascha?

Die Vermarktung in Ascha dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 5,21 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.