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Aktuelle Grundstückspreise in Klein Offenseth-Sparrieshoop

Der genaue Grundstückspreis in Klein Offenseth-Sparrieshoop (Schleswig-Holstein) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Klein Offenseth-Sparrieshoop Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Klein Offenseth-Sparrieshoop, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Klein Offenseth-Sparrieshoop
Durchschnittlicher Angebotspreis Klein Offenseth-Sparrieshoop 448.837,25 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 3,696 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Klein Offenseth-Sparrieshoop 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Klein Offenseth-Sparrieshoop 69
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 1.099
In Schleswig-Holstein 55
Mögliche Preise für Grundstücke in Klein Offenseth-Sparrieshoop
300 m² Grundstück 158.108,11 €
500 m² Grundstück 263.513,51 €
700 m² Grundstück 368.918,92 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Klein Offenseth-Sparrieshoop 528,12 €
Median des Quadratmeterpreises Klein Offenseth-Sparrieshoop 527,03 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Klein Offenseth-Sparrieshoop 474,32 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 447,97 €
Normale Lage 527,03 €
Gute Lage & Anbindung 632,43 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Klein Offenseth-Sparrieshoop 295 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Klein Offenseth-Sparrieshoop 942 m²
Median der Grundstücksfläche in Klein Offenseth-Sparrieshoop 3.700 m²
Größte Grundstücksfläche in Klein Offenseth-Sparrieshoop 5.537 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Klein Offenseth-Sparrieshoop insgesamt 65.022 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreise in Klein Offenseth-Sparrieshoop im März 2023



Grundstückspreise Klein Offenseth-Sparrieshoop

Entwicklung Grundstückspreise in €/m² für Klein Offenseth-Sparrieshoop




Letzte Aktualisierung: 01.04.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Klein Offenseth-Sparrieshoop

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Klein Offenseth-Sparrieshoop ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Klein Offenseth-Sparrieshoop so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Klein Offenseth-Sparrieshoop dar. Die zuständige Gemeinde in Klein Offenseth-Sparrieshoop stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Klein Offenseth-Sparrieshoop akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 528,12 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Klein Offenseth-Sparrieshoop errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.150,59 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Klein Offenseth-Sparrieshoop

Die Preise für Grundstücke in Klein Offenseth-Sparrieshoop können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Klein Offenseth-Sparrieshoop mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Klein Offenseth-Sparrieshoop festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Klein Offenseth-Sparrieshoop deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Klein Offenseth-Sparrieshoop erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Klein Offenseth-Sparrieshoop ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Klein Offenseth-Sparrieshoop oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Klein Offenseth-Sparrieshoop ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Klein Offenseth-Sparrieshoop liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Klein Offenseth-Sparrieshoop verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Klein Offenseth-Sparrieshoop in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Klein Offenseth-Sparrieshoop. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Klein Offenseth-Sparrieshoop liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Klein Offenseth-Sparrieshoop

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Klein Offenseth-Sparrieshoop mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Klein Offenseth-Sparrieshoop
Kölln-Reisiek Pinneberg 3,049 km - → +- 0,00 %
Bokholt-Hanredder Pinneberg 3,441 km - → +- 0,00 %
Elmshorn Pinneberg 3,909 km 344,16 € ↓ - 34,83 %
Kiebitzreihe Steinburg 4,363 km 384,38 € ↓ - 27,22 %
Groß Offenseth-Aspern Pinneberg 4,627 km - → +- 0,00 %
Bullenkuhlen Pinneberg 4,894 km - → +- 0,00 %
Barmstedt Pinneberg 5,896 km - → +- 0,00 %
Raa-Besenbek Pinneberg 6,747 km 414,54 € ↓ - 21,51 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Klein Offenseth-Sparrieshoop

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Klein Offenseth-Sparrieshoop und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Klein Offenseth-Sparrieshoop ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Klein Offenseth-Sparrieshoop

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Klein Offenseth-Sparrieshoop kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Klein Offenseth-Sparrieshoop

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Klein Offenseth-Sparrieshoop?

Der Quadratmeter kostet in Klein Offenseth-Sparrieshoop durchschnittlich 528,12 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Klein Offenseth-Sparrieshoop mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Klein Offenseth-Sparrieshoop mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Klein Offenseth-Sparrieshoop?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Klein Offenseth-Sparrieshoop fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Klein Offenseth-Sparrieshoop und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 69 Angebote in und rund um Klein Offenseth-Sparrieshoop in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Klein Offenseth-Sparrieshoop durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Klein Offenseth-Sparrieshoop haben eine durchschnittliche Größe von 942,00 m². Der Median beträgt dabei 3.700,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Klein Offenseth-Sparrieshoop pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Klein Offenseth-Sparrieshoop und Umgebung kostet 1.150,59 € pro m². Es hat eine Größe von 5.537,00 m² und wird insgesamt für 1.950.000,00 € angeboten.

Ist Klein Offenseth-Sparrieshoop eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 327,80 € ist Klein Offenseth-Sparrieshoop eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Klein Offenseth-Sparrieshoop teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 353,67 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Klein Offenseth-Sparrieshoop?

Der Grundstückspreis der Stadt Klein Offenseth-Sparrieshoop ist im letzten Monat durchschnittlich um 2,24 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Klein Offenseth-Sparrieshoop im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 55 für Schleswig-Holstein und auf Platz 1099 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Klein Offenseth-Sparrieshoop?

Die Vermarktung in Klein Offenseth-Sparrieshoop dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,70 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.