Aktuelle Grundstückspreise in Köditz

Der genaue Grundstückspreis in Köditz (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Köditz und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Köditz Stand Oktober 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Köditz (Hof) , die angezeigten Daten stammen aus Oktober 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Köditz
Durchschnittlicher Angebotspreis Köditz	127.825,77 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,956 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Köditz	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Köditz	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.691
In Bayern	1.662

Mögliche Preise für Grundstücke in Köditz
300 m² Grundstück	19.800,00 €
500 m² Grundstück	33.000,00 €
700 m² Grundstück	46.200,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Köditz	60,16 €
Median des Quadratmeterpreises Köditz	66,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Köditz	59,40 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	56,10 €
Normale Lage	66,00 €
Gute Lage & Anbindung	79,20 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Köditz	382 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Köditz	3.553,308 m²
Median der Grundstücksfläche in Köditz	1.250 m²
Größte Grundstücksfläche in Köditz	23.826 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Köditz insgesamt	46.193 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Köditz

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Köditz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Köditz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Köditz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Köditz dar. Die zuständige Gemeinde in Köditz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Köditz akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 60,16 € pro m² (Stand Oktober 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Köditz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 130,89 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Köditz

Die Preise für Grundstücke in Köditz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Köditz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Köditz festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Köditz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Köditz erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Köditz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Köditz oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Köditz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Köditz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Köditz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Köditz in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Köditz. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Köditz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Köditz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Köditz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Köditz
Hof	-	5,075 km	112,09 €	↑ + 86,32 %
Leupoldsgrün	Hof	5,656 km	65,34 €	↑ + 8,62 %
Konradsreuth	Hof	6,629 km	51,53 €	↓ - 14,34 %
Töpen	Hof	6,84 km	-	→ +- 0,00 %
Feilitzsch	Hof	7,027 km	-	→ +- 0,00 %
Selbitz	Hof	7,311 km	57,97 €	↓ - 3,65 %
Trogen	Hof	8,273 km	56,08 €	↓ - 6,79 %
Hirschberg	Saale-Orla-Kreis	8,686 km	47,85 €	↓ - 20,47 %

Kosten beim Grundstückskauf in Köditz

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Köditz und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Köditz ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Köditz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Köditz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Köditz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Köditz?

Der Quadratmeter kostet in Köditz durchschnittlich 60,16 € (Stand Oktober 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Köditz mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Köditz?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Köditz fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Köditz und Umgebung?

Im Oktober 2024 gibt es 13 Angebote in und rund um Köditz in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Köditz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Köditz haben eine durchschnittliche Größe von 3.553,31 m². Der Median beträgt dabei 1.250,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Köditz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Oktober 2024) in Köditz und Umgebung kostet 130,89 € pro m². Es hat eine Größe von 23.826,00 m² und wird insgesamt für 630.000,00 € angeboten.

Ist Köditz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Köditz eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Oktober 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Köditz günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Köditz?

Der Grundstückspreis der Stadt Köditz ist im letzten Monat durchschnittlich um -18,83 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Köditz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1662 für Bayern und auf Platz 5691 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Köditz?

Die Vermarktung in Köditz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Oktober 2024) im Durchschnitt 3,96 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.