Aktuelle Grundstückspreise in Kraichtal

Der genaue Grundstückspreis in Kraichtal (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Kraichtal und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Kraichtal Stand Juli 2025

Die Grundstückspreise in Kraichtal bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Kraichtal liegt aktuell zwischen 374,58 €/m² und 528,81 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kraichtal auf bis zu 572,88 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kraichtal (Karlsruhe). Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kraichtal
Durchschnittlicher Angebotspreis Kraichtal	189.196,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,875 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kraichtal	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kraichtal	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	448
In Baden-Württemberg	82

Mögliche Preise für Grundstücke in Kraichtal
300 m² Grundstück	132.203,39 €
500 m² Grundstück	220.338,98 €
700 m² Grundstück	308.474,58 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kraichtal	720,67 €
Median des Quadratmeterpreises Kraichtal	440,68 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kraichtal	396,61 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	374,58 €
Normale Lage	440,68 €
Gute Lage & Anbindung	528,81 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kraichtal	91 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kraichtal	735,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Kraichtal	413 m²
Größte Grundstücksfläche in Kraichtal	3.517 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kraichtal insgesamt	5.884 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Kraichtal

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kraichtal ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kraichtal so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Kraichtal dar. Die zuständige Gemeinde in Kraichtal stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Kraichtal sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Kraichtal?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kraichtal akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 720,67 € pro m² (Stand Juli 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kraichtal errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.978,02 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Kraichtal?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Kraichtal

Die Preise für Grundstücke in Kraichtal können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kraichtal mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kraichtal festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Kraichtal deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kraichtal ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kraichtal oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Kraichtal

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Kraichtal?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kraichtal hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Kraichtal sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Kraichtal

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Kraichtal ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kraichtal liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kraichtal verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Kraichtal häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kraichtal liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kraichtal in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Kraichtal

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kraichtal mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kraichtal
Zaisenhausen	Karlsruhe	5,746 km	375,09 €	↓ - 47,95 %
Oberderdingen	Karlsruhe	8,146 km	355,55 €	↓ - 50,66 %
Sulzfeld	Karlsruhe	8,74 km	393,91 €	↓ - 45,34 %
Ubstadt-Weiher	Karlsruhe	9,1 km	0,41 €	↓ - 99,94 %
Kürnbach	Karlsruhe	9,267 km	355,61 €	↓ - 50,66 %
Gondelsheim	Karlsruhe	9,434 km	460,14 €	↓ - 36,15 %
Bretten	Karlsruhe	10,37 km	381,25 €	↓ - 47,1 %
Östringen	Karlsruhe	10,5 km	448,06 €	↓ - 37,83 %

Grundstückspreisentwicklung in Kraichtal Stand Juli

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Kraichtal liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Kraichtal kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Kraichtal hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kraichtal

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Kraichtal

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Kraichtal eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Kraichtal schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Kraichtal ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Kraichtal

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kraichtal kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Kraichtal indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Kraichtal realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kraichtal

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kraichtal?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kraichtal liegt durchschnittlich bei 720,67 € Juli 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Kraichtal kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kraichtal?

Den Grundstückspreis in Kraichtal legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Kraichtal sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kraichtal und Umgebung?

Im Juli 2025 gibt es 8 Angebote in und rund um Kraichtal in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kraichtal durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kraichtal haben eine durchschnittliche Größe von 735,50 m². Der Median beträgt dabei 413,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kraichtal pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2025) in Kraichtal und Umgebung kostet 1.978,02 € pro m². Es hat eine Größe von 3.517,00 m² und wird insgesamt für 479.000,00 € angeboten.

Ist Kraichtal eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Kraichtal eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Kraichtal teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kraichtal?

Der Grundstückspreis der Stadt Kraichtal ist im letzten Monat durchschnittlich um 43.108,16 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kraichtal im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 82 für Baden-Württemberg und auf Platz 448 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kraichtal?

Die Vermarktung in Kraichtal dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2025) im Durchschnitt 3,87 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.