Aktuelle Grundstückspreise in Zaisenhausen

Der genaue Grundstückspreis in Zaisenhausen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Zaisenhausen und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Zaisenhausen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Zaisenhausen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Zaisenhausen liegt aktuell zwischen 346,52 €/m² und 489,20 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zaisenhausen auf bis zu 529,97 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Zaisenhausen (Karlsruhe). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Zaisenhausen
Durchschnittlicher Angebotspreis Zaisenhausen	233.933,31 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,712 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Zaisenhausen	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Zaisenhausen	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.474
In Baden-Württemberg	354

Mögliche Preise für Grundstücke in Zaisenhausen
300 m² Grundstück	122.299,65 €
500 m² Grundstück	203.832,75 €
700 m² Grundstück	285.365,85 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Zaisenhausen	375,09 €
Median des Quadratmeterpreises Zaisenhausen	407,67 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Zaisenhausen	366,90 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	346,52 €
Normale Lage	407,67 €
Gute Lage & Anbindung	489,20 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Zaisenhausen	257 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Zaisenhausen	1.268,062 m²
Median der Grundstücksfläche in Zaisenhausen	574 m²
Größte Grundstücksfläche in Zaisenhausen	11.115 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Zaisenhausen insgesamt	20.289 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Zaisenhausen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Zaisenhausen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Zaisenhausen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Zaisenhausen dar. Die zuständige Gemeinde in Zaisenhausen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Zaisenhausen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Zaisenhausen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Zaisenhausen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 375,09 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Zaisenhausen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 513,89 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Zaisenhausen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Zaisenhausen

Die Preise für Grundstücke in Zaisenhausen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Zaisenhausen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Zaisenhausen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Zaisenhausen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Zaisenhausen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Zaisenhausen oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Zaisenhausen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Zaisenhausen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zaisenhausen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Zaisenhausen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Zaisenhausen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Zaisenhausen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Zaisenhausen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Zaisenhausen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Zaisenhausen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Zaisenhausen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Zaisenhausen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Zaisenhausen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Zaisenhausen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Zaisenhausen
Sulzfeld	Karlsruhe	3,046 km	393,91 €	↑ + 5,02 %
Kürnbach	Karlsruhe	3,986 km	355,61 €	↓ - 5,2 %
Oberderdingen	Karlsruhe	4,819 km	355,55 €	↓ - 5,21 %
Kraichtal	Karlsruhe	5,746 km	720,67 €	↑ + 92,13 %
Sternenfels	Enzkreis	6,574 km	283,93 €	↓ - 24,31 %
Eppingen	Heilbronn	7,735 km	181,07 €	↓ - 51,73 %
Zaberfeld	Heilbronn	9,877 km	290,11 €	↓ - 22,66 %
Knittlingen	Enzkreis	10,073 km	221,15 €	↓ - 41,04 %

Grundstückspreisentwicklung in Zaisenhausen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Zaisenhausen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Zaisenhausen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Zaisenhausen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Zaisenhausen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Zaisenhausen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Zaisenhausen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Zaisenhausen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Zaisenhausen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Zaisenhausen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Zaisenhausen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Zaisenhausen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Zaisenhausen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Zaisenhausen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Zaisenhausen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zaisenhausen liegt durchschnittlich bei 375,09 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Zaisenhausen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Zaisenhausen?

Den Grundstückspreis in Zaisenhausen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Zaisenhausen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Zaisenhausen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 16 Angebote in und rund um Zaisenhausen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Zaisenhausen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Zaisenhausen haben eine durchschnittliche Größe von 1.268,06 m². Der Median beträgt dabei 574,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Zaisenhausen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Zaisenhausen und Umgebung kostet 513,89 € pro m². Es hat eine Größe von 11.115,00 m² und wird insgesamt für 685.000,00 € angeboten.

Ist Zaisenhausen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Zaisenhausen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Zaisenhausen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Zaisenhausen?

Der Grundstückspreis der Stadt Zaisenhausen ist im letzten Monat durchschnittlich um -27,60 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Zaisenhausen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 354 für Baden-Württemberg und auf Platz 1474 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Zaisenhausen?

Die Vermarktung in Zaisenhausen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,71 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.