Aktuelle Grundstückspreise in Kürnbach

Der genaue Grundstückspreis in Kürnbach (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Kürnbach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Kürnbach Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Kürnbach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Kürnbach liegt aktuell zwischen 345,22 €/m² und 487,37 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kürnbach auf bis zu 527,99 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kürnbach (Karlsruhe). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kürnbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Kürnbach	196.462,20 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,409 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kürnbach	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kürnbach	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.587
In Baden-Württemberg	375

Mögliche Preise für Grundstücke in Kürnbach
300 m² Grundstück	121.843,00 €
500 m² Grundstück	203.071,67 €
700 m² Grundstück	284.300,34 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kürnbach	355,61 €
Median des Quadratmeterpreises Kürnbach	406,14 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kürnbach	365,53 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	345,22 €
Normale Lage	406,14 €
Gute Lage & Anbindung	487,37 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kürnbach	257 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kürnbach	1.237,067 m²
Median der Grundstücksfläche in Kürnbach	293 m²
Größte Grundstücksfläche in Kürnbach	11.115 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kürnbach insgesamt	18.556 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Kürnbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kürnbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kürnbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Kürnbach dar. Die zuständige Gemeinde in Kürnbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Kürnbach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Kürnbach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kürnbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 355,61 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kürnbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 513,89 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Kürnbach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Kürnbach

Die Preise für Grundstücke in Kürnbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kürnbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kürnbach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Kürnbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kürnbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kürnbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Kürnbach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Kürnbach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kürnbach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Kürnbach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Kürnbach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Kürnbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kürnbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kürnbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Kürnbach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kürnbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kürnbach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Kürnbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kürnbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kürnbach
Sternenfels	Enzkreis	2,727 km	283,93 €	↓ - 20,16 %
Sulzfeld	Karlsruhe	3,055 km	393,91 €	↑ + 10,77 %
Oberderdingen	Karlsruhe	3,338 km	355,55 €	↓ - 0,02 %
Zaisenhausen	Karlsruhe	3,986 km	375,09 €	↑ + 5,48 %
Zaberfeld	Heilbronn	6,485 km	290,11 €	↓ - 18,42 %
Eppingen	Heilbronn	8,347 km	181,07 €	↓ - 49,08 %
Knittlingen	Enzkreis	8,517 km	221,15 €	↓ - 37,81 %
Maulbronn	Enzkreis	9,239 km	292,21 €	↓ - 17,83 %

Grundstückspreisentwicklung in Kürnbach Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Kürnbach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Kürnbach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Kürnbach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kürnbach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Kürnbach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Kürnbach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Kürnbach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Kürnbach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Kürnbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kürnbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Kürnbach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Kürnbach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kürnbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kürnbach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kürnbach liegt durchschnittlich bei 355,61 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Kürnbach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kürnbach?

Den Grundstückspreis in Kürnbach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Kürnbach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kürnbach und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 15 Angebote in und rund um Kürnbach in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kürnbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kürnbach haben eine durchschnittliche Größe von 1.237,07 m². Der Median beträgt dabei 293,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kürnbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Kürnbach und Umgebung kostet 513,89 € pro m². Es hat eine Größe von 11.115,00 m² und wird insgesamt für 685.000,00 € angeboten.

Ist Kürnbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Kürnbach eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Kürnbach teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kürnbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Kürnbach ist im letzten Monat durchschnittlich um -28,36 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kürnbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 375 für Baden-Württemberg und auf Platz 1587 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kürnbach?

Die Vermarktung in Kürnbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,41 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.