Aktuelle Grundstückspreise in Krefeld

Der genaue Grundstückspreis in Krefeld (Nordrhein-Westfalen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Krefeld und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Krefeld Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Krefeld bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Krefeld liegt aktuell zwischen 0,11 €/m² und 0,15 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Krefeld auf bis zu 0,16 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Krefeld . Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Krefeld
Durchschnittlicher Angebotspreis Krefeld	37,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,009 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Krefeld	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Krefeld	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.506
In Nordrhein-Westfalen	366

Mögliche Preise für Grundstücke in Krefeld
300 m² Grundstück	37,50 €
500 m² Grundstück	62,50 €
700 m² Grundstück	87,50 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Krefeld	0,17 €
Median des Quadratmeterpreises Krefeld	0,12 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Krefeld	0,11 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	0,11 €
Normale Lage	0,12 €
Gute Lage & Anbindung	0,15 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Krefeld	8 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Krefeld	194,222 m²
Median der Grundstücksfläche in Krefeld	8 m²
Größte Grundstücksfläche in Krefeld	300 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Krefeld insgesamt	1.748 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Krefeld

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Krefeld ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Krefeld so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Krefeld dar. Die zuständige Gemeinde in Krefeld stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Krefeld sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Krefeld?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Krefeld akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 0,17 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Krefeld errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 0,50 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Krefeld?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Krefeld

Die Preise für Grundstücke in Krefeld können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Krefeld mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Krefeld festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Krefeld deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Krefeld ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Krefeld oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Krefeld

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Krefeld?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Krefeld hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Krefeld sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Krefeld

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Krefeld ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Krefeld liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Krefeld verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Krefeld häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Krefeld liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Krefeld in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Krefeld

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Krefeld mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Krefeld
Willich	Viersen	8,636 km	175,04 €	↑ + 105226,31 %
Tönisvorst	Viersen	9,91 km	307,47 €	↑ + 184918,32 %
Neukirchen-Vluyn	Wesel	11,729 km	222,94 €	↑ + 134054,11 %
Kempen	Viersen	11,811 km	383,96 €	↑ + 230943,99 %
Meerbusch	Rhein-Kreis Neuss	12,261 km	1.272,35 €	↑ + 765523,48 %
Kaarst	Rhein-Kreis Neuss	12,938 km	452,81 €	↑ + 272370,95 %
Moers	Wesel	13,125 km	396,96 €	↑ + 238768,12 %
Viersen	Viersen	16,064 km	6,67 €	↑ + 3915,7 %

Grundstückspreisentwicklung in Krefeld Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Krefeld liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Krefeld kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Krefeld hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Krefeld

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Krefeld

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Krefeld eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Krefeld schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Krefeld ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Krefeld

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Krefeld kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Krefeld indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Krefeld realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Krefeld

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Krefeld?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Krefeld liegt durchschnittlich bei ,17 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Krefeld kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Krefeld?

Den Grundstückspreis in Krefeld legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Krefeld sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Krefeld und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 9 Angebote in und rund um Krefeld in Nordrhein-Westfalen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Krefeld durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Krefeld haben eine durchschnittliche Größe von 194,22 m². Der Median beträgt dabei 8,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Krefeld pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Krefeld und Umgebung kostet ,50 € pro m². Es hat eine Größe von 300,00 m² und wird insgesamt für 150,00 € angeboten.

Ist Krefeld eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Krefeld eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Nordrhein-Westfalen betrachten. Hier ist Krefeld günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Nordrhein-Westfalen mit 255,54 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Krefeld?

Der Grundstückspreis der Stadt Krefeld ist im letzten Monat durchschnittlich um -99,95 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Krefeld im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 366 für Nordrhein-Westfalen und auf Platz 6506 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Krefeld?

Die Vermarktung in Krefeld dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 4,01 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.