Grundstückspreise und Bodenrichtwerte in Kreuth

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Kreuth . Die Tabelle "Demografische Daten von Kreuth" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Kreuth in Bayern
Kreuth in bayern

Demografische Daten von Kreuth

Eigenschaft Wert
Einwohner in Kreuth 2.059
Preis pro m² in Kreuth 2978,34 €
Angebotene Fläche bei Kreuth 40.541 m²
Anzahl Angebote in Kreuth 14
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Kreuth inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
83708 2.059
Wir möchten Sie einladen einmal wöchentlich unseren Newsletter zum Thema Immobilien zu erhalten. Sie erhalten: News zur Immobilienbranche & hilfreiche Tipps rund um Immobilien.

Unterschiedliche Grundstückspreise je nach Ort

Der Preis für Grundstücke sagt häufig etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet ein Grundstück liegt. Meist ist es hilfreich sich, eigens Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Immobilienpreis in Kreuth weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Skepsis geboten, denn im Normalfall handelt es sich dann um ein Objekt, das in einer schlecht Position ist. Mögliche Probleme liegen in der Belästigung durch Geräusche (Flughäfen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, weshalb der Grundstückspreis an diesem Ort extrem billig ist. Zusätzlich sollten Immobilienkäufer in Kreuth auch ein Auge auf die Preise werfen, wenn diesen der Preis besonders hoch vorkommt. In diesem Fall können mit guter Recherche häufig noch Rabatte verhandelt werden.

Verschiedene Preise in Kreuth bei anderer Größe oder Maklern

Sonstige wichtige Unterschiede beim Preis für ein Grundstück in Kreuth hängen an den Faktoren Verkäufer und Größe. Deshalb sind beim Kauf riesiger Gebiete meist hohe Rabatte für die Grundstückspreise erhoben. Sucht man ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Kreuth liegende Grundstück, besonders in guten Gegenden, meistens sehr teuer. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Eigentlich gibt es drei andere Wege: Oft ist es am billigsten, falls das Grundstück unmittelbar von der Stadt erworben werden. Bei seltenen Ausnahmen veräußern Privatleute, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Teuer sind Werte für Grundstücke häufig dann, wenn die Flächen Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen versuchen den besten Gewinn aus ihrem Investitionen zu holen, müssen Käufer oftmals einen hohen Aufschlag auf den Preis für das Grundstück annehmen. Deshalb ist es nötig, sich zu anfangs mit der jeweiligen Stadtim Umfeld von Kreuth Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt selbst aktuell Grundstücke verkauft.

Bodenrichtwert für Kreuth und Vergleichsobjekte in Umgebung von Kreuth

Häufig bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Werten: Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Anhaltspunkt, wie viel Geld ein Quadratmeter im angegebenen Bereich wert ist. Wie eben jener Wert errechnet wird, unterscheidet sich nach Gemeinde. Trotzdem spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Kreuth, eine wichtige Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in Kreuth alle Immobilien zu höheren Kursen verkauft wurden, als im Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet häufig bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Kostenübersicht für Aufschließung in der Umgebung bei Kreuth

Diese zwei Faktoren sind bei Weitem nicht die alleinigen, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis spielen. Oft sind bei frischen Immobilien auch die Kosten für die Erschließung und die Anbringung von diversen Rohren sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise einfach um mehr als zehn Prozent steigen. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, beispielsweise Fahrradwege, errichtet werden können. Zusätzlich zu solchen normalen Aufschließungskosten werden die Preise in Kreuth oftmals noch mit Zusatzkosten für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer in der Regel aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telefon sowie die Rohre für Abwasser und Frischwasser.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Kreuth

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Kreuth, die angezeigten Daten stammen vom Juli 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Kreuth 317.735,00 €
Mittelwert des Preises in Kreuth 2.532.552,50 €
Höchster Preis in Kreuth 5.490.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kreuth 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kreuth 14
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 9
In Bayern 9
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Kreuth 11,99 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Kreuth 2.978,34 €
Median des Quadratmeterpreis in Kreuth 2.600,53 €
Höchster Quadratmeterpreis in Kreuth 6.923,08 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Kreuth 236 m²
Mittelwert der Flächen in Kreuth 2.896 m²
Median der Fläche in Kreuth 761 m²
Größte Fläche in Kreuth 26.500 m²


Grundstückspreise in der Nähe von Kreuth

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kreuth mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Kreuth
Rottach-Egern Miesbach 5,355 km 2.939,60 € ↓ - 1,3 %
Tegernsee Miesbach 7,699 km 2.058,85 € ↓ - 30,87 %
Bad Wiessee Miesbach 8,201 km 2.114,74 € ↓ - 29 %
Lenggries Bad Tölz-Wolfratshausen 13,189 km 1.534,93 € ↓ - 48,46 %
Schliersee Miesbach 13,434 km 2.463,38 € ↓ - 17,29 %
Hausham Miesbach 13,899 km 2.049,45 € ↓ - 31,19 %
Waakirchen Miesbach 15,185 km 2.064,56 € ↓ - 30,68 %
Reichersbeuern Bad Tölz-Wolfratshausen 15,949 km 1.642,42 € ↓ - 44,85 %


FAQ zu Grundstückspreisen in Kreuth

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kreuth?

Der Quadratmeter kostet in Kreuth durchschnittlich 2.978,34 € (Stand Juli 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Kreuth mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Kreuth mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kreuth?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Kreuth fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kreuth und Umgebung?

Im Juli 2022 gibt es 14 Angebote in und rund um Kreuth in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kreuth durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kreuth haben eine durchschnittliche Größe von 2.896,00 m². Der Median beträgt dabei 761,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kreuth pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2022) in Kreuth und Umgebung kostet 6.923,08 € pro m². Es hat eine Größe von 26.500,00 m² und wird insgesamt für 5.490.000,00 € angeboten.

Ist Kreuth eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 453,24 € ist Kreuth eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Kreuth teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 741,43 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kreuth?

Der Grundstückspreis der Stadt Kreuth ist im letzten Monat durchschnittlich um 36,32 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kreuth im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 9 für Bayern und auf Platz 9 für Deutschland.


Grundstückspreise für Ortsteile in Kreuth

Kreuth, Bernhardswald Kreuth, Ergolding Kreuth, Eslarn Kreuth, Gerolsbach Kreuth, Geslau Kreuth, Griesstätt Kreuth, Laberweinting Kreuth, Paunzhausen Kreuth, Pemfling Kreuth, Pilsting Kreuth, Regenstauf Kreuth, Rieden Kreuth, Rudelzhausen Kreuthhäusl, Bockhorn Kreuthof, Jagstzell Kreuthof, Kirchheim Kreuthof, Stödtlen Kreuthof, Wolnzach