Grundstückspreise in Laaber

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Laaber. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Laaber und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Laaber 6,477
Preis pro m² in Laaber k.A. €
Veräußerte Fläche bei Laaber k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Laaber k.A.


Kostenpunkte für Erschließung in der Umgebnung bei Laaber

Diese beiden Faktoren werden nicht die einzigen, die eine zentrale Rolle beim Immobilienpreis in Laaber spielen. Oft sind bei unerschlossenen Immobilien auch die Kosten für die Aufschließung und die Anbringung von Rohren und Kabel sehr enorm. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise leicht um zehn % steigen. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, bspw. Fahrradwege, gebaut werden. Zusätzlich zu diesen normalen Aufschließungskosten werden die Preise oftmals noch mit dem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telefon/Internet sowie die Rohre für Frischwasser und Abwasser.

Verschiedene Preise für Grundstücke je nach Position

Der Preis für Grundstücke sagt nicht selten auch etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet eine Immobilie liegt. Meist lohnt es sich zumeist, selbst Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Skepsis geboten, denn oft handelt es sich in diesem Fall um ein Objekt, das in keiner sinnvollen Lage liegt. Nicht selten handelt es sich um Belästigung durch Geräusche (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, warum der Grundstückspreis an dieser Position extrem unterpreisig ist. Des Weiteren sollten Immobilienkäufer bei Laaber auch sonst einen Blick in die Tabelle werfen, wenn ihnen der Wert besonders hoch vorkommt. Bei so einem Fall kann man mit guter Recherche möglicherweise noch Preisnachlässe aushandeln.

Bodenrichtwert für Laaber und Vergleichbares in Umgebung von Laaber

Häufig bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der Nachbarschaft von Laaber. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Schätzung, wie viel Geld 1 qm im angegebenen Bereich wert ist. Wie genau eben dieser Wert errechnet wird, liegt an Laaber. Dennoch hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Laaber, eine wichtige Rolle. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in Laaber alle Immobilien teurer veräußert wurden, als im Jahr davor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet zumeist auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Verschiedene Preise bei Größen oder Veräußerer

Andere enorme Unterschiede bei dem Preis eines Grundstücks in Laaber hängen an den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. So werden bei Veräußerung großer Gebiete oftmals hohe Preisnachlässe auf die Preise des Grundstücks erteilt. Wird ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Schönen Gegenden, oft besonders teuer. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Eigentlich gibt es 3 unterschiedliche Möglichkeiten: Oft ist es am preiswertesten, wenn Grundstücke unmittelbar von der Stadt (in unserem Fall Laaber) erworben werden. In manchen Ausnahmen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Teuer sind Grundstückspreise in Laaber oft dann, wenn die Flächen Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Da diese versuchen den höchstmöglichen Gewinn aus deren Investment zu schlagen, müssen Käufer häufiger einen sehr empfindlichen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Häufig ist es hilfreich, sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeindeim Umfeld von Laaber Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob die Stadt Laaber selbst aktuell Grundstücke verkauft.

Postleitzahlen von Laaber

93164 mit 6,477 Einwohnern ˙

Laaber auf der Karte

Weitere Städte mit dem Anfangsbuchstaben L

Laaber Laage Laar Laasdorf Laatzen Labenz Laberweinting Laboe Lachen Lachendorf Ladbergen Ladelund Ladenburg Laer Lage Lahn Lahnau Lahnstein Lahntal Lahr Lahr/Schwarzwald Laichingen Lalendorf Lalling Lam Lambertsberg Lambrecht Lambrechtshagen Lambsborn Lambsheim Lamerdingen Lammershagen Lampaden Lampertheim Lampertswalde Lamspringe Lamstedt Lancken-Granitz Landau an der Isar Landau in der Pfalz Landau in der Pfalz Landensberg Landesbergen Landkern Landolfshausen Landrecht Landsberg Landsberg am Lech Landsberied Landscheid Weitere Städte mit L