Aktuelle Grundstückspreise in Laaber

Der genaue Grundstückspreis in Laaber (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Laaber und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Laaber Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Laaber bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Laaber liegt aktuell zwischen 253,64 €/m² und 358,08 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Laaber auf bis zu 387,92 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Laaber (Regensburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Laaber
Durchschnittlicher Angebotspreis Laaber	431.180,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,386 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Laaber	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Laaber	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.407
In Bayern	929

Mögliche Preise für Grundstücke in Laaber
300 m² Grundstück	89.520,96 €
500 m² Grundstück	149.201,60 €
700 m² Grundstück	208.882,24 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Laaber	240,77 €
Median des Quadratmeterpreises Laaber	298,40 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Laaber	268,56 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	253,64 €
Normale Lage	298,40 €
Gute Lage & Anbindung	358,08 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Laaber	516 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Laaber	1.950 m²
Median der Grundstücksfläche in Laaber	1.002 m²
Größte Grundstücksfläche in Laaber	4.520 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Laaber insgesamt	9.750 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Laaber

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Laaber ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Laaber so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Laaber dar. Die zuständige Gemeinde in Laaber stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Laaber sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Laaber?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Laaber akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 240,77 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Laaber errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 308,14 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Laaber?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Laaber

Die Preise für Grundstücke in Laaber können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Laaber mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Laaber festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Laaber deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Laaber ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Laaber oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Laaber

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Laaber?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Laaber hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Laaber sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Laaber

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Laaber ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Laaber liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Laaber verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Laaber häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Laaber liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Laaber in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Laaber

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Laaber mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Laaber
Deuerling	Regensburg	4,149 km	378,30 €	↑ + 57,12 %
Pielenhofen	Regensburg	5,557 km	564,82 €	↑ + 134,59 %
Duggendorf	Regensburg	5,979 km	272,41 €	↑ + 13,14 %
Beratzhausen	Regensburg	6,112 km	251,68 €	↑ + 4,53 %
Nittendorf	Regensburg	7,469 km	278,90 €	↑ + 15,84 %
Hemau	Regensburg	7,574 km	299,70 €	↑ + 24,48 %
Wolfsegg	Regensburg	8,026 km	498,67 €	↑ + 107,12 %
Pettendorf	Regensburg	8,97 km	512,54 €	↑ + 112,88 %

Grundstückspreisentwicklung in Laaber Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Laaber liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Laaber kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Laaber hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Laaber

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Laaber

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Laaber eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Laaber schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Laaber ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Laaber

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Laaber kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Laaber indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Laaber realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Laaber

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Laaber?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Laaber liegt durchschnittlich bei 240,77 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Laaber kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Laaber?

Den Grundstückspreis in Laaber legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Laaber sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Laaber und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Laaber in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Laaber durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Laaber haben eine durchschnittliche Größe von 1.950,00 m². Der Median beträgt dabei 1.002,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Laaber pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Laaber und Umgebung kostet 308,14 € pro m². Es hat eine Größe von 4.520,00 m² und wird insgesamt für 999.900,00 € angeboten.

Ist Laaber eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Laaber eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Laaber günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Laaber?

Der Grundstückspreis der Stadt Laaber ist im letzten Monat durchschnittlich um -9,72 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Laaber im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 929 für Bayern und auf Platz 2407 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Laaber?

Die Vermarktung in Laaber dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,39 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.