Aktuelle Grundstückspreise in Pielenhofen

Der genaue Grundstückspreis in Pielenhofen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Pielenhofen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Pielenhofen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Pielenhofen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Pielenhofen liegt aktuell zwischen 460,21 €/m² und 649,71 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pielenhofen auf bis zu 703,86 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Pielenhofen (Regensburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Pielenhofen
Durchschnittlicher Angebotspreis Pielenhofen	453.841,18 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,828 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Pielenhofen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Pielenhofen	17

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	773
In Bayern	396

Mögliche Preise für Grundstücke in Pielenhofen
300 m² Grundstück	162.428,57 €
500 m² Grundstück	270.714,29 €
700 m² Grundstück	379.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Pielenhofen	564,82 €
Median des Quadratmeterpreises Pielenhofen	541,43 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Pielenhofen	487,29 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	460,21 €
Normale Lage	541,43 €
Gute Lage & Anbindung	649,71 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Pielenhofen	345 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Pielenhofen	796,529 m²
Median der Grundstücksfläche in Pielenhofen	700 m²
Größte Grundstücksfläche in Pielenhofen	1.711 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Pielenhofen insgesamt	13.541 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Pielenhofen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Pielenhofen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Pielenhofen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Pielenhofen dar. Die zuständige Gemeinde in Pielenhofen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Pielenhofen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Pielenhofen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Pielenhofen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 564,82 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Pielenhofen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.160,36 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Pielenhofen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Pielenhofen

Die Preise für Grundstücke in Pielenhofen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Pielenhofen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Pielenhofen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Pielenhofen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Pielenhofen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Pielenhofen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Pielenhofen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Pielenhofen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pielenhofen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Pielenhofen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Pielenhofen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Pielenhofen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Pielenhofen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Pielenhofen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Pielenhofen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Pielenhofen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Pielenhofen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Pielenhofen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Pielenhofen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Pielenhofen
Pettendorf	Regensburg	3,81 km	512,54 €	↓ - 9,25 %
Wolfsegg	Regensburg	3,86 km	498,67 €	↓ - 11,71 %
Duggendorf	Regensburg	4,555 km	272,41 €	↓ - 51,77 %
Laaber	Regensburg	5,557 km	240,77 €	↓ - 57,37 %
Nittendorf	Regensburg	5,577 km	278,90 €	↓ - 50,62 %
Deuerling	Regensburg	5,862 km	378,30 €	↓ - 33,02 %
Holzheim a.Forst	Regensburg	8,728 km	-	→ +- 0,00 %
Kallmünz	Regensburg	9,55 km	308,90 €	↓ - 45,31 %

Grundstückspreisentwicklung in Pielenhofen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Pielenhofen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Pielenhofen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Pielenhofen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Pielenhofen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Pielenhofen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Pielenhofen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Pielenhofen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Pielenhofen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Pielenhofen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Pielenhofen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Pielenhofen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Pielenhofen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Pielenhofen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Pielenhofen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pielenhofen liegt durchschnittlich bei 564,82 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Pielenhofen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Pielenhofen?

Den Grundstückspreis in Pielenhofen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Pielenhofen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Pielenhofen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 17 Angebote in und rund um Pielenhofen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Pielenhofen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Pielenhofen haben eine durchschnittliche Größe von 796,53 m². Der Median beträgt dabei 700,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Pielenhofen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Pielenhofen und Umgebung kostet 1.160,36 € pro m². Es hat eine Größe von 1.711,00 m² und wird insgesamt für 1.750.000,00 € angeboten.

Ist Pielenhofen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Pielenhofen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Pielenhofen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Pielenhofen?

Der Grundstückspreis der Stadt Pielenhofen ist im letzten Monat durchschnittlich um 6,79 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Pielenhofen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 396 für Bayern und auf Platz 773 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Pielenhofen?

Die Vermarktung in Pielenhofen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,83 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.