Aktuelle Grundstückspreise in Wolfsegg

Der genaue Grundstückspreis in Wolfsegg (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wolfsegg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wolfsegg Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Wolfsegg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wolfsegg liegt aktuell zwischen 428,58 €/m² und 605,05 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wolfsegg auf bis zu 655,47 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wolfsegg (Regensburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wolfsegg
Durchschnittlicher Angebotspreis Wolfsegg	427.676,47 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,027 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wolfsegg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wolfsegg	17

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	994
In Bayern	484

Mögliche Preise für Grundstücke in Wolfsegg
300 m² Grundstück	151.262,63 €
500 m² Grundstück	252.104,38 €
700 m² Grundstück	352.946,13 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wolfsegg	498,67 €
Median des Quadratmeterpreises Wolfsegg	504,21 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wolfsegg	453,79 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	428,58 €
Normale Lage	504,21 €
Gute Lage & Anbindung	605,05 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wolfsegg	345 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wolfsegg	834,353 m²
Median der Grundstücksfläche in Wolfsegg	594 m²
Größte Grundstücksfläche in Wolfsegg	1.711 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wolfsegg insgesamt	14.184 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Wolfsegg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wolfsegg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wolfsegg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wolfsegg dar. Die zuständige Gemeinde in Wolfsegg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wolfsegg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wolfsegg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wolfsegg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 498,67 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wolfsegg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.022,79 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wolfsegg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wolfsegg

Die Preise für Grundstücke in Wolfsegg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wolfsegg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wolfsegg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wolfsegg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wolfsegg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wolfsegg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wolfsegg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wolfsegg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wolfsegg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wolfsegg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wolfsegg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wolfsegg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wolfsegg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wolfsegg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wolfsegg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wolfsegg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wolfsegg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wolfsegg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wolfsegg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wolfsegg
Duggendorf	Regensburg	3,22 km	272,41 €	↓ - 45,37 %
Pielenhofen	Regensburg	3,86 km	564,82 €	↑ + 13,26 %
Holzheim a.Forst	Regensburg	4,868 km	-	→ +- 0,00 %
Pettendorf	Regensburg	5,803 km	512,54 €	↑ + 2,78 %
Kallmünz	Regensburg	6,01 km	308,90 €	↓ - 38,05 %
Laaber	Regensburg	8,026 km	240,77 €	↓ - 51,72 %
Nittendorf	Regensburg	9,299 km	278,90 €	↓ - 44,07 %
Deuerling	Regensburg	9,555 km	378,30 €	↓ - 24,14 %

Grundstückspreisentwicklung in Wolfsegg Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wolfsegg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wolfsegg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wolfsegg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wolfsegg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wolfsegg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wolfsegg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wolfsegg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wolfsegg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wolfsegg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wolfsegg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wolfsegg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wolfsegg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wolfsegg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wolfsegg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wolfsegg liegt durchschnittlich bei 498,67 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wolfsegg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wolfsegg?

Den Grundstückspreis in Wolfsegg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wolfsegg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wolfsegg und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 17 Angebote in und rund um Wolfsegg in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wolfsegg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wolfsegg haben eine durchschnittliche Größe von 834,35 m². Der Median beträgt dabei 594,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wolfsegg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Wolfsegg und Umgebung kostet 1.022,79 € pro m². Es hat eine Größe von 1.711,00 m² und wird insgesamt für 1.750.000,00 € angeboten.

Ist Wolfsegg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wolfsegg eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Wolfsegg teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wolfsegg?

Der Grundstückspreis der Stadt Wolfsegg ist im letzten Monat durchschnittlich um 6,40 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wolfsegg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 484 für Bayern und auf Platz 994 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wolfsegg?

Die Vermarktung in Wolfsegg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,03 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.